Villa 10 slaapkamers, 1650 m²

Poggio a Caiano, Prato (provincie)

Poggio a Caiano is een plek rijk aan geschiedenis en zachte landschappen, gelegen tussen Florence en Pistoia. Al in de 15e eeuw erkende de familie Medici de strategische en agrarische waarde van dit grondgebied: Cosimo de' Medici verwierf de eerste landgoederen, en kort daarna begon Lorenzo de Prachtige met de regulering van de Ombrone-rivier en de oprichting van de "ideale boerderij" in Tavola, terwijl hij ook de Medici-villa in gebruik nam die nog steeds het landschap domineert.
De nederzetting van ambachtslieden die aan de villa werkten, markeerde de geboorte van het dorp, dat zich niet ontwikkelde als een landelijk gehucht, maar als een levendige, stedelijke gemeenschap. Door de eeuwen heen verbeterde de aanwezigheid van het Medici-hof - later gevolgd door de Lotharingen en de Savoye - zijn welvaart en verfijnde ambachtelijke traditie.
Tegenwoordig is Poggio a Caiano een elegante woonwijk omgeven door glooiende heuvels, wijngaarden en olijfgaarden, met een weids uitzicht dat reikt tot aan Florence en de iconische koepel van Brunelleschi.

Exterieur
De villa toont de sobere en monumentale elegantie die typerend is voor Toscaanse Renaissance-residenties. Het hoofdgedeelte rust op brede, harmonieuze funderingen, omzoomd door de piano nobile die uitkomt op het buitengewone panoramische terras van 600 m2 - een echte belvedère met uitzicht op het platteland van Carmignano, de Medici Villa en, in de verte, de koepel van Brunelleschi. De gevel wordt gedefinieerd door een schilderachtige loggia met drie architectuur, terwijl de onderste zijvleugels evenwicht en architectonische gratie bieden.
Rondom de villa is een aangelegd park van ongeveer 3.200 m2, met volwassen bomen en brede gazons, ideaal voor buiten entertainment en vredige momenten in de schaduw. Aan drie zijden is het landgoed omsloten door ongeveer 2,5 hectare landbouwgrond, waaronder een olijfgaard en een wijngaard die momenteel is beplant met Carmignano DOCG (1,6 hectare), een gevierde uitmuntendheid van het gebied.
Het pand beschikt ook over drie oprit ingangen, die de mogelijkheid bieden om een grote parkeerplaats voor gasten te creëren. Op het terrein staat een eigen gewijde kapel met origineel altaar, koor en banken - een intieme ruimte voor familieceremonies of rustige reflectie.
Hoewel de villa de authentieke charme van de historische stof behoudt, zou het baat hebben bij restauratie. Dit biedt een zeldzame kans: om het landgoed opnieuw voor te stellen als een elegant boetiekhotel met tal van suites, een verfijnde landelijke locatie voor bruiloften en privé-evenementen, of een onderscheidend woonlandgoed verdeeld in exclusieve appartementen - elk met een unieke ervaring in het Toscaanse landschap.

Interieur
Het interieur behoudt de authentieke charme van historische Toscaanse villa's, met royale kamers, hoge plafonds en een harmonieuze verdeling van ruimtes. Met meer dan 1.500 m2 verdeeld over twee hoofdverdiepingen, omvat de residentie in totaal meer dan veertig kamers, waaronder vijf ontvangstzalen, ideaal voor bijeenkomsten en formele gelegenheden, twee keukens en verschillende serviceruimtes verbonden met de agrarische activiteit van het landgoed.
De tien slaapkamers en negen badkamers zijn ontworpen om zowel comfort als privacy te bieden, met lichtgevulde ruimtes die zorgvuldig door het hele huis zijn ingericht. Aan de piano nobile - het historische hart van het pand - prachtige originele fresco's, prachtig bewaard gebleven, versierd met de salons en gangen, het interieur doordrenkt met tijdloze sfeer en verfijnd karakter.
Het voltooien van het pand is een veelzijdige zolder van ongeveer 500 m2 en een semi-kelder kelder van 38 m2.