670.000 €

Lucht/land 4 slaapkamers, 527 m²

Pistoia, Pistoia (provincie)

  • 1 / 26
  • 2 / 26
  • 3 / 26
  • 4 / 26
  • 5 / 26
  • 6 / 26
  • 7 / 26
  • 8 / 26
  • 9 / 26
  • 10 / 26
  • 11 / 26
  • 12 / 26
  • 13 / 26
  • 14 / 26
  • 15 / 26
  • 16 / 26
  • 17 / 26
  • 18 / 26
  • 19 / 26
  • 20 / 26
  • 21 / 26
  • 22 / 26
  • 23 / 26
  • 24 / 26
  • 25 / 26
  • 26 / 26

Kenmerken

Beschrijving

"Een unicum in het kloppende hart van de stad met de ontspanning die u altijd al wilde hebben, een lichte en charmante landvilla op een steenworp afstand van de Duomo"


In een gebied van bijzondere waarde in de stad Via del Gelso 14-16 Pistoia: prestigieus en exclusief vastgoedcomplex met een benijdenswaardige locatie, in het historische centrum, maar tegelijkertijd ondergedompeld in rust met uitstekende introspecties op het middeleeuwse Panciatichi-paleis.

Het pand, dat ooit toebehoorde aan de nobele Sozzifanti-familie, beslaat vandaag een totale oppervlakte van ongeveer 710 vierkante meter, bestaande uit:

a) burgerwoningen, ruwe staat, op de begane grond - 75m²
kadaster van Pistoia in blad 222 kaart 310 sub.2 cat. A / 3 klasse 3 kamers 2.5

b) burgerwoningen op de eerste verdieping (150m²) met terras (60m²) en overdekte zolder (80m²) - 290m²
kadaster van Pistoia in blad 222 kaart 308 sub.2 en 310 sub.4 verenigde cat. A / 3 klasse 6 kamers5.5

c) opslagruimten op de begane grond. - 165m²
kadaster van Pistoia in blad 222 kaart 308 sub.3 cat. C / 2 klasse 5

d) gesloten, onafhankelijke en zonnige rechtbank en open galerij - 150m²

e) overdekte binnenplaats / ingang - 33m²

NB de binnenplaats leent zich voor gebruik als een exclusieve tuin en / of mogelijkheid om auto's te parkeren.



BESTEMMING VAN PRG

Wat de huidige PRG betreft, vallen de gebouwen binnen het historische centrumgebied "A".
Het gedetailleerde plan voorziet, zoals beoogd gebruik, in een RESIDENTIËLE RESIDENTIËLE BESTEMMINGSGEBIED, terwijl de interventietabel CONSERVATIE- EN RENOVATIEGEBIED B01 MET GEDEELTELIJKE HERSTRUCTURERING biedt.
De pakhuizen met uitzicht op de binnenplaats vallen binnen het gebied dat is geclassificeerd als SLOOPGEBIED EN HERSTRUCTURERING VAN DE VRIJE RUIMTE ART.59.
Deze last is echter overschreden met het nieuwe GEDETAILLEERDE PLAN VAN HET HISTORISCHE CENTRUM, het zogenaamde "Cervellati-plan" dat onlangs is aangenomen en binnenkort van kracht is.

De nieuwe PPCS voorziet in de volgende interventiemethoden voor de betreffende eigenschappen:
de twee woningen en een deel van de pakhuizen vallen onder artikel 23 van de NTA, die voorziet in interviews tot de totale R2-herstructurering, met een toename van de vastgoedeenheden en woningen, kantoren, diensten, toeristische accommodatie, commerciële en ambachtelijke bestemmingen.
een deel van de pakhuizen (precies de twee pakhuizen met uitzicht op de westkant van de binnenplaats) valt in plaats daarvan in het gereguleerde gebied op grond van artikel 20 van de NTA, dat voorziet in interventiemethoden tot de R1-herstructurering, met een toename van de vastgoedeenheden en residentieel gebruik. De begane grond kan worden gebruikt voor commerciële of ambachtelijke serviceactiviteiten.

Technische opmerking: de gemeentelijke technische kantoren bevestigen het technische defect van de PPCS en bevestigen dat het gebouw volledig binnen het R2-bereik valt
Deze tekst is automatisch vertaald.

Details

  • Woningtype
    Lucht/land
  • Staat
    Moet volkomen gerenoveerd worden
  • Woonoppervlakte
    527 m²
  • Slaapkamers
    4
  • Badkamers
    2
  • Grond
    185 m²
  • Tuin
    25 m²
  • Terras
    60 m²
  • Energielabel
    NANa
  • Referentie
    Exclusive Building

Afstand van:

  • Luchthavens

    27.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    49.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    73.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

    110.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

  • Openbaar vervoer

    100 m - Bushalte

    600 m - Treinstation - Pistoia

  • Afrit van de snelweg
    1.2 km
  • Ziekenhuis
    1.9 km - Ospedale San Jacopo
  • Kust
    54.5 km
  • Skigebied
    22.0 km

In de nabijheid van deze woning

  • Winkels

    150 m - Slagerij - Macelleria Equina

    150 m - Groentewinkel - Sauro e Assunta

    170 m - Boerderijwinkel - Spaccio del Parmigiano

    290 m - Bakkerij - Pan di Sole

  • Uit eten

    < 100 m - Bar

    < 100 m - Restaurant

    < 100 m - Café

    120 m - Ijssalon

  • Sportieve activiteiten

    370 m - Sportcentrum - Free Line - fitness

    850 m - Fitnessruimte

    4.9 km - Manege - Pistoia Equestrian Centre

    7.5 km - Golfclub - Golf Club Quarrata

  • Scholen

    430 m - School - Scuola Elementare Carlo Collodi

    1.8 km - Universiteit - Pistoia Nursery Campus

    23.1 km - Hogeronderwijsinstelling - Agenzia per la Formazione

  • Apotheek
    200 m - Apotheek
  • Dierenarts
    1.1 km - Dierenarts

Informatie over Pistoia

  • Hoogte
    67 m boven zeeniveau
  • Oppervlakte
    236.17 km²
  • Landvorm
    Binnenlandse berg
  • Inwoners
    90205

Neem contact op met de eigenaar

Particuliere eigenaar

Stefano Baldi

Via Margaritone 47/a, Arezzo, Arezzo

00393472607097

U zult ontvangen:
  • Beste Italiaanse vastgoedkoopjes
  • Updates over onze diensten
  • Nieuws over Italië en haar vastgoedmarkt
We staan garant voor uw privacy.
Uw persoonsgegevens zullen nooit worden gedeeld met derden.