Lucht/land 4 slaapkamers, 236 m²

Casola in Lunigiana, Massa-Carrara (provincie)

Lunigiana

STUDIOAREA AULLA voor info en contacten +39 3290733879 In het middeleeuwse dorp Codiponte, een gehucht Casola in Lunigiana, wordt een charmant stenen huis te koop aangeboden, perfect bewoonbaar, dat alle schoonheid van de meest geheime Toscane omringt. Gelegen in het hart van het historische centrum, op een steenworp afstand van de beroemde middeleeuwse put naar de as en de majestueuze Romeinse Pieve dei Santi Cornelio en Cipriano, is dit pand ideaal voor wie droomt over een romantische garage tussen de heuvels en de geschiedenis. Het huis, gerenoveerd in zijn hoofdgedeelte, behoudt de rustieke charme van de levendige steen en originele elementen intact en biedt tegelijkertijd grote en functionele ruimtes. De totale oppervlakte is ongeveer 240 vierkante meter commercieel, verdeeld over verschillende niveaus en omvat ook een aangrenzend gedeelte dat moet worden gerestaureerd, ideaal om het woongedeelte uit te breiden of een tweede unit, atelier of kleine B&B te creëren. Op de begane grond is er toegang via een hal die leidt naar een intieme woonkamer, een gemeenschappelijke woonkamer, een keuken, een slaapkamer met eigen badkamer en een kelder. Boven, verbonden door een comfortabele interne houten trap, zijn er drie lichte slaapkamers, waarvan één met toegang tot een prachtig leefbaar terras, perfect voor ontbijtjes buiten met uitzicht op de daken van het dorp. De woning beschikt over vier grote kelders in de kelder, ideaal voor het creëren van een taverne, een wellnessruimte of mogelijk te gebruiken als serviceruimte.
De verwarming is autonoom, de ruimtes zijn al functioneel en de aanwezigheid van een openbare parkeerplaats op een paar meter garandeert zelfs comfort en prakticiteit in het hart van het historische dorp. Dit gehucht van Casola is een plek van de ziel: ondergedompeld in de ongerepte natuur van Lunigiana, maar gemakkelijk bereikbaar, met alle diensten op korte afstand en op slechts 20 minuten van de afrit van de snelweg Aulla. Een perfecte balans tussen isolatie en toegankelijkheid, verleden en aanwezig. Ideaal als hoofdverblijf, als vakantiehuis of om een charmante accommodatie te starten, is dit pand een unieke kans om te wonen of investeren in een hoek van Toscane die op het eerste uitzicht betovert.
In het hart van Codiponte, een charmant middeleeuws hamlet in de gemeente Casola in Lunigiana, bieden wij trots een karakteristiek stenen pand te koop aan, vol rustieke charme en nest in een van de meest poëtische hoeken van Toscane. Gelegen in het historische centrum van het dorp - alleen stappen van de iconische stenen brilli en de prachtige Romeinse kerk van Saints Cornelius en Cypria - deze woning beschikt over het ziel van traditie, natuur en langzaam leven. Het huis, gedeeltelijk gerenoveerd en volledig bewoonbaar, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 240 vierkante meter, inclusief een aangrenzend gedeelte dat nog steeds moet worden gerestaureerd, perfect voor het uitbreiden van de woonkamer of het creëren van een gastenhuis of B&B. Op de begane grond vindt u een welkome hal, een mooie woonkamer, een woon / dinerruimte, een keuken, een slaapkamer met en-suite badkamer en een cel. Boven, toegankelijk via een elegante interne kelder, zijn er drie slaapkamers, waarvan één uitkomt op een prachtig panoramisch terras, ideaal voor de ochtend koffie of zonsopzicht over de rotsen. Het lagere niveau omvat vier ruime cels, vol potentieel voor extra woonruimte, wellnessruimte of opslag. Het huis kenmerkt onafhankelijke verwarming, is klaar om in te wonen en is geschikt voor een korte gang vanuit een openbare parkeerplaats, waardoor een zeldzame mix van charme en functionaliteit wordt aangeboden. Codiponte is een plek van diepe authenticiteit, waar elke steen een geschiedenis vertelt en de rust van leven uitnodigt tot reflectie en rust. Alle belangrijke diensten zijn dicht bij, en de locatie ligt op slechts 20 minuten van de afrit van de Aulla Highway, waardoor het een ideale balans is tussen de sluiting en de conventie. Perfect als een primaire residentie, vakantiehuis of investering voor gastvrijheid, dit unieke pand is een gastenverblijf in de magie van verborgen Tuscane, een dorp van schoonheid, stilte en inspiratie.