Villa 7 slaapkamers, 437 m²

Scarperia e San Piero, Florence (provincie)

SCARIA EN SAN PIERO - VIA SAN FRANCESCO PRESI Vrijstaande villa van 345 vierkante meter SVL. vrij aan vier zijden, met exclusieve tuin van 750 vierkante meter SVL. en bijbehorende kamer van 109 vierkante meter SVL. Gelegen in het hart van het charmante gebied van Mugello, op een paar kilometer van Florence, biedt het pand rust, grote ruimtes en een natuurlijke omgeving van grote charme, met behoud van de nabijheid van de belangrijkste voorzieningen. De villa is in goede algemene staat, met ruime en lichte kamers. Het is gemoderniseerd en voorbereid voor accommodatiegebruik, zoals een hotel, met behoud van het originele karakter en de typische lijnen van de villa's uit het begin van de 20e eeuw. HET GEBIED: De woning is gelegen in Scarperia en San Piero, een van de meest fascinerende dorpen van Mugello, dicht bij de "De mooiste dorpen van Italië". Het grondgebied wordt gerenommeerd door zijn kunst, de lokale gearticuleerde - met name de historische productie van boilers - en de landschappelijke kwaliteit van de context: glooiende heuvels, fietsen van cipressen en grote uitzichten op de Toscaanse Apennijnen. Het gebied biedt vele mogelijkheden voor wandelen, fietsen en momenten van ontspanning ondergedompeld in de natuur. DE EIGENDOM: Het gebouw, in de typische stijl van de vroege jaren 20, heeft een solide structuur met top en functionele architectonische details. De villa is verdeeld over drie verdiepingen voor een totaal van 345 vierkante meter SVL. en biedt grote, goed verdeelde en meerdere kamers, ideaal voor zowel residentieel als accommodatie. Op de begane grond bevinden zich: • entree • hal • woonkamer • keuken / eetkamer • drie slaapkamers • badkamer met raam Op de eerste verdieping, bereikbaar via een interne trap, zijn er: • hal • vier slaapkamers • twee badkamers met ramen • wasruimte / badkamer • balkon In de kelder zijn er: • zes kelders • thermische centrale omvat het pand: • een kamer van 109 vierkante meter SVL, met de mogelijkheid om een polyfunctioneel gebruik te maken; • een tuin van 750 vierkante meter SVL, verzorgd en vlak, ideaal om te genieten van leefbare buitenruimtes of voor eventuele accessoires uitbreidingen. IMPLANTI EN COMFORT: • Onafhankelijke verwarming • Structuur voor woon- of accommodatiegebruik • Vrij aan vier zijden met uitstekende zonnebelichting KATASTAAL EN ENERGIEKLASSE: • Kadastrale categorie: A / 7 • Energieklasse: G IPE: 175 kWh / m2 jaar PUNTI DI FORZA: • Groot formaat en functionele verdeling van de ruimte • Privétuin van 750 vierkante meter • Mogelijkheid tot dubbel gebruik: residentie of accommodatie • Landschaps- en architectonische context typisch van de Mugello • Nabijheid van diensten en de belangrijkste communicatieroutes GERENOVEERD IN DE PRACHTIGHEID IS OP HET KAMER VAN DE DROND 23 maart 1998, nr. 138 De tekstuele informatie en de inhoud van deze openbare aankondiging hebben slechts informatie-doeleinden en vormen geen contractueel element. De gerapporteerde afbeeldingen zijn gegenereerd en/of gewijzigd met het hulpmiddel van kunstmatige intelligentie (IA). Ze hebben een goed illustratieve en demonstratieve kenmerken en kunnen de realiteit niet getrouw vertegenwoordigen. Het bestaat uit geen technische, juridische of aangrenzende projecten. Het gebruik van de foto's is exclusief geschikt voor informatie- en visuele ondersteuningsdoeleinden. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRLwww.fimianiluxuryre.comwww.fimiani.itsegreteria@fimiani.it 055.48.42.59 - 379.1227014 Energieklasse: G