Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 570 m²

Reggello, Florence (provincie)

Chianti

Beautiful Panoramic Farmhouse with Olive Grove and Swimming Pool in San Donato in Fronzano, Reggello
Description
Nestled in the quiet and timeless beauty of the Florentine hills, a magnificent farmhouse of about 6.5 hectares is offered for sale. The property includes an elegant main farmhouse, an independent annex, a panoramic swimming pool, a well-kept garden and an olive grove in full production. The entire complex is completely fenced and enjoys a dominant position, with open views of the surrounding countryside, ensuring a context of absolute privacy and tranquility.
Outdoor Spaces
The exteriors are one of the most fascinating elements of this property. The panoramic swimming pool, perfectly inserted in the landscape, offers a privileged point to admire the Tuscan hills in total relaxation. The large green spaces are well maintained and include an equipped barbecue area, a small greenhouse, and large paved areas ideal for outdoor dining or convivial moments. The olive grove, with about 800 trees in production, is flanked by an equipped cellar where extra virgin olive oil is produced. The remaining land includes cultivable areas, wooded areas and a large private garden, which makes the property autonomous and harmonious.
Condition and Finishes
The main house is in excellent state of preservation and reflects the typical taste and style of Tuscan homes. On the ground floor there is a spacious and recently renovated kitchen with original elements. Two bright living rooms, a dining room overlooking the garden and a bathroom complete the level. On the upper floor, reached by a convenient hallway, there is a reading area that leads to 4 double bedrooms and 3 bathrooms, well distributed. The annex consists of a living area with an open kitchen, 2 bedrooms and 1 bathroom. In the basement of the villa is a large and well-organized laundry room.
Potential Uses
The property is ideal both as a private residence for those who wish to live immersed in nature without sacrificing comfort, and as a charming accommodation facility. The layout of the rooms, the presence of the annex and large outdoor spaces make it perfect for high-level tourist activities. The active olive grove and the winery also offer a concrete possibility to continue or develop an agricultural activity, enhancing the local production and the authenticity of the territory.
Location
The property is located in a strategic position, immersed in the most authentic countryside, but just a few minutes' drive from the services of the village of Leccio, where there is also the famous The Mall Firenze Luxury Outlet, a reference destination for national and international tourism. Florence is easily reached in less than an hour, as are the main communication routes. This combination of tranquility and accessibility makes the estate perfect for those seeking a prestigious second home, an investment in tourism, or a permanent residence in a beautiful setting.

Schöner Panoramabauernhof mit Olivenhain und Schwimmbad in San Donato in Fronzano, Reggello
Beschreibung
Eingebettet in die ruhige und zeitlose Schönheit der florentinischen Hügel wird ein herrliches Bauernhaus von ca. 6,5 Hektar zum Verkauf angeboten. Das Anwesen besteht aus einem eleganten Haupthaus, einem unabhängigen Nebengebäude, einem Panoramaschwimmbad, einem gepflegten Garten und einem Olivenhain in voller Produktion. Der gesamte Komplex ist komplett eingezäunt und genießt eine dominante Lage mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft, was eine absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Außenbereiche
Der Außenbereich ist eines der faszinierendsten Elemente dieses Anwesens. Der Swimmingpool mit Panoramablick, der perfekt in die Landschaft integriert ist, bietet einen privilegierten Ort, um die toskanischen Hügel in völliger Entspannung zu bewundern. Die großen Grünflächen sind sehr gepflegt und umfassen einen ausgestatteten Grillplatz, ein kleines Gewächshaus und große gepflasterte Flächen, die ideal für Mahlzeiten im Freien oder gesellige Momente sind. Der Olivenhain mit etwa 800 Bäumen wird von einem gut ausgestatteten Keller flankiert, in dem das native Olivenöl extra hergestellt wird. Das restliche Land besteht aus Anbauflächen, bewaldeten Flächen und einem großen privaten Garten, der das Anwesen autonom und harmonisch macht.
Zustand und Ausstattung
Das Haupthaus befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und spiegelt den typischen Geschmack und Stil der toskanischen Häuser wider. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige und kürzlich renovierte Küche mit Originalelementen. Zwei helle Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Blick auf den Garten und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss, das man über einen bequemen Flur erreicht, befindet sich eine Leseecke, die zu 4 Doppelschlafzimmern und 3 gut verteilten Bädern führt. Das Nebengebäude besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmern und 1 Bad. Im Untergeschoss der Villa befindet sich eine geräumige und gut organisierte Waschküche.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich sowohl als privater Wohnsitz für diejenigen, die mitten in der Natur leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten, als auch als charmante Unterkunft. Die Raumaufteilung, das Vorhandensein der Dependance und die großzügigen Außenanlagen machen es zu einem idealen Ort für touristische Aktivitäten auf hohem Niveau. Der aktive Olivenhain und der Weinkeller bieten auch eine konkrete Möglichkeit, eine landwirtschaftliche Tätigkeit fortzusetzen oder zu entwickeln und so die lokale Produktion und die Authentizität des Gebiets zu fördern.
Standort
Das Anwesen befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, inmitten einer authentischen Landschaft, aber nur wenige Autominuten von den Dienstleistungen des Dorfes Leccio entfernt, wo sich auch das berühmte The Mall Firenze Luxury Outlet befindet, ein Bezugspunkt für den nationalen und internationalen Tourismus. Florenz ist in weniger als einer Stunde zu erreichen, ebenso wie die wichtigsten Verkehrswege. Diese Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit macht das Anwesen perfekt für diejenigen, die einen prestigeträchtigen Zweitwohnsitz, eine Investition in den Tourismus oder einen ständigen Wohnsitz in einer wunderschönen Umgebung suchen.

Magnifique ferme panoramique avec oliveraie et piscine à San Donato in Fronzano, Reggello
Description
Immergée dans le calme et la beauté intemporelle des collines florentines, une magnifique ferme d'environ 6,5 hectares est proposée à la vente. La propriété comprend une élégante maison principale, une annexe indépendante, une piscine panoramique, un jardin bien entretenu et une oliveraie en pleine production. L'ensemble est entièrement clôturé et jouit d'une position dominante, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, garantissant un contexte d'intimité et de tranquillité absolues.
Espaces extérieurs
Les extérieurs sont l'un des éléments les plus fascinants de cette propriété. La piscine panoramique, parfaitement intégrée dans le paysage, offre un lieu privilégié pour admirer les collines toscanes en toute détente. Les grands espaces verts sont bien entretenus et comprennent une zone de barbecue équipée, une petite serre et de grandes zones pavées idéales pour les repas en plein air ou les moments conviviaux. L'oliveraie, qui compte environ 800 arbres en production, est flanquée d'une cave bien équipée où est produite l'huile d'olive extra vierge. Le reste du terrain comprend des zones cultivables, des zones boisées et un grand jardin privé, ce qui rend la propriété autonome et harmonieuse.
État et finitions
La maison principale est en excellent état de conservation et reflète le goût et le style typiques des maisons toscanes. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine spacieuse et récemment rénovée avec des éléments d'origine. Deux salons lumineux, une salle à manger avec vue sur le jardin et une salle de bains complètent le niveau. À l'étage supérieur, auquel on accède par un couloir pratique, se trouve un espace de lecture qui mène à 4 chambres doubles et 3 salles de bains bien distribuées. L'annexe se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d'une salle de bains. Au sous-sol de la villa se trouve une buanderie spacieuse et bien organisée.
Utilisations potentielles
La propriété est idéale à la fois comme résidence privée pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la nature sans renoncer au confort, et comme lieu d'hébergement de charme. La disposition des pièces, la présence de la dépendance et les vastes espaces extérieurs en font un lieu idéal pour des activités touristiques de haut niveau. L'oliveraie en activité et la cave à vin offrent également une possibilité concrète de poursuivre ou de développer une activité agricole, en valorisant la production locale et l'authenticité du territoire.
L'emplacement
La propriété est située dans une position stratégique, immergée dans la campagne la plus authentique, mais à seulement quelques minutes en voiture des services du village de Leccio, où se trouve également le célèbre The Mall Firenze Luxury Outlet, un point de référence pour le tourisme national et international. Florence est facilement accessible en moins d'une heure, tout comme les principales voies de communication. Cette combinaison de tranquillité et d'accessibilité rend le domaine parfait pour ceux qui recherchent une résidence secondaire prestigieuse, un investissement dans le tourisme ou une résidence permanente dans un cadre magnifique.

Красивый панорамный фермерский дом с оливковой рощей и бассейном в Сан-Донато-ин-Фронцано, Реджелло
Описание
В тишине и вечной красоте флорентийских холмов предлагается к продаже великолепный фермерский дом площадью около 6,5 гектаров. Поместье включает в себя элегантный главный дом, независимую пристройку, панорамный бассейн, ухоженный сад и оливковую рощу. Комплекс полностью огорожен и занимает доминирующее положение с открытыми видами на окружающую сельскую местность, что гарантирует абсолютную приватность и спокойствие.
Открытые пространства
Экстерьер - один из самых привлекательных элементов этой недвижимости. Панорамный бассейн, идеально вписанный в ландшафт, предлагает привилегированное место для любования тосканскими холмами в полной релаксации. Большая зеленая территория ухожена и включает в себя оборудованную зону для барбекю, небольшую оранжерею и большие мощеные площадки, идеально подходящие для обедов на свежем воздухе или общения. Оливковая роща, в которой растет около 800 деревьев, окружена хорошо оборудованным погребом, где производится оливковое масло extra virgin. Остальная земля включает в себя возделываемые участки, лесные массивы и большой частный сад, что делает поместье автономным и гармоничным.
Состояние и отделка
Главный дом находится в отличном состоянии и отражает вкус и стиль, характерные для тосканских домов. На первом этаже находится просторная, недавно отремонтированная кухня с оригинальными элементами. Две светлые гостиные, столовая с видом на сад и ванная комната завершают этот уровень. На верхнем этаже, куда можно попасть через удобный коридор, находится зона для чтения, которая ведет к 4 спальням с двуспальными кроватями и 3 хорошо распределенным ванным комнатам. Пристройка состоит из гостиной с открытой кухней, 2 спален и 1 ванной комнаты. В подвале виллы находится просторная и хорошо организованная прачечная.
Потенциальное использование
Вилла идеально подходит как в качестве частной резиденции для тех, кто хочет жить на лоне природы, не отказываясь от комфорта, так и в качестве очаровательного объекта размещения. Планировка комнат, наличие депенданса и просторные открытые пространства делают его идеальным для проведения туристических мероприятий высокого уровня. Действующая оливковая роща и винный погреб также предоставляют конкретную возможность продолжать или развивать сельскохозяйственную деятельность, способствуя развитию местного производства и сохранению аутентичности территории.
Расположение
Поместье расположено в стратегически выгодном месте, в самой настоящей сельской местности, но всего в нескольких минутах езды от услуг деревни Леччио, где также находится знаменитый The Mall Firenze Luxury Outlet, ориентир для национального и международного туризма. До Флоренции можно легко добраться менее чем за час, как и до основных коммуникационных маршрутов. Это сочетание спокойствия и доступности делает поместье идеальным для тех, кто ищет престижный второй дом, инвестиции в туризм или постоянное место жительства в прекрасном месте.