Villa 10 slaapkamers, 450 m²

Subbiano, Arezzo (provincie)

Dit is een prachtige en fascinerende plek vol geschiedenis en groene vegetatie, gelegen net boven het stadje Subbiano, langs de antieke Via Romea die sinds de 13e eeuw wordt gebruikt door pelgrims die van Duitsland naar Rome reizen, op slechts 18 km afstand van Arezzo.

Het pand bestaat uit drie appartementengebouwen, omheinde tuin met zwembad en ongeveer 5,7 hectare grond met 3,7 ha olijfgaarden, 1,5 ha bossen en 4000 m². bouwland.

Het hoofdgebouw, eeuwen geleden omgevormd van een uitkijktoren van Langobard tot een villa, meet 326 m². op drie niveaus. Het is aan de ene kant bevestigd aan een ander stenen huis, volledig onafhankelijk en belet of beperkt de privacy niet.

De villa is verdeeld in vier comfortabele appartementen met in totaal zeven slaapkamers, vier badkamers, vier prachtige zitkamers met keukens, twee terrassen, grote portiek en een hoekkamer met jacuzzi voor zes personen.

Het kleinere huis is verdeeld in een kantoor met badkamer aan de ene kant en een groot appartement met twee grote slaapkamers met uitzicht op het zwembad, zitkamer met keuken en badkamer aan de andere kant.

Het kleinste gebouw heeft een zitkamer met keuken, slaapkamer, badkamer, portiek en terras.

Hoewel de twee kleinere gebouwen niet zo lang geleden zijn gebouwd, lijkt het alsof ze hier al eeuwen staan, net als de villa. Dit werd bereikt dankzij het gebruik van teruggewonnen materialen. Verschillende kamers hebben antieke open haarden, vloeren zijn van terracotta of olijfbomenhout, plafonds met zichtbare balken of bogen. De interieurs zijn ingericht met antiek en verschillende verzamelstukken voor woonaccessoires, die voor een groot deel bij de verkoopprijs zijn inbegrepen.

Het grote zwembad is omgeven door een stenen zonneterras en weelderige vegetatie.

Het park, vol met volwassen bomen, waaronder verschillende cipressen en eiken, sierplanten en bloemen, is verfraaid met stenen paden en trappen, antieke fonteinen en sculpturen. Er is ook een gebouw in hout dat wordt gebruikt als een kleine spa. De tuin is volledig omheind met stenen muren met twee toegangspoorten in gietijzer.

Technische ruimtes en winkels zijn zo in het landschap ingepast dat ze moeilijk te zien zijn. Direct voor de hoofdingang bevinden zich twee grote parkeerplaatsen.

De olijfgaarden tellen 550 bomen in volle productie en de olijfolie is werkelijk uitstekend.

De accommodatiestructuur functioneerde jarenlang met succes en werd gewaardeerd door groepen van drie of vier vriendenfamilies, die in deze prachtige borgo voldoende ruimte konden vinden om te genieten van het gezelschap van grote groepen met tegelijkertijd enige privacy. Deze formule lijkt steeds meer gevraagd te worden.

De eigenaren staan klaar om alle details over de toeristische en agrarische activiteiten door te geven.

Technische details: Restauratiewerken gaan terug tot 10 jaar geleden (inclusief nieuwe installaties). Alle ramen en deuren zijn van massief eiken- of cipressenhout met dubbele beglazing.

Er zijn drie bronnen van watervoorziening. Elke unit heeft een eigen cv-ketel. Sommige kamers hadden vloerverwarming. Het binnenzwembad met jacuzzi heeft een afstandsbediening om de watertemperatuur in te stellen.

Automatische bewatering en verlichting van de tuin zijn aanwezig.

De verkoop omvat alle landbouwmachines.

Het is een fascinerende en unieke plek, dicht bij voorzieningen en klaar om in te trekken.

Afstanden: Subbiano met alle voorzieningen – 3 km, Arezzo – 18 km, Siena – 83 km, Firenze – 93 km, Rimini – 130 km, Grosseto – 150 km, Pisa – 196 km.