Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 876 m²

Poppi, Arezzo (provincie)

Ongeveer 45 minuten van Florence, op een dominante heuvelachtige locatie met een spectaculair uitzicht op het Toscaanse platteland en het kasteel van Poppie, wordt een charmant stenen rustiek te koop aangeboden, vol arcatische roepingen en historische suggesties.

Het pand bestaat uit twee onafhankelijke gebouwen: het hoofdgedeelte (een oude fijn gerestaureerde boerderij) en een grote open ruimte van ongeveer 150 vierkante meter, evenals een voormalige schuur op twee niveaus en een voormalige stal omgevormd tot een woonruimte met een panoramisch terras. Het landgoed wordt gecompleteerd door meer dan 6 hectare grond, waar zich een zeldzame biologische moestuin bevindt, een natuurlijk zwembad dat wordt gevoed door een privébron en grote groene gebieden die privacy en absolute rust garanderen.

De totale oppervlakte van de gebouwen is ruim 600 vierkante meter.

Het hoofdhuis is verdeeld over drie niveaus:

Op de begane grond is er een entree loggia die leidt naar de woonkamer, de keuken met eethoek en een eerste badkamer. De taverne herbergt een professionele inox staal keuken, een grote designtafel voor 12 personen, een bijkeuken en professionele koelkast, inclusief die voor wijn.

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een tweede woonkamer, nog een badkamer en wasruimte.

De benedenverdieping, volledig onafhankelijk, herbergt een woonkamer met keuken, twee slaapkamers en een badkamer.

Alle kamers worden gekenmerkt door plafonds met zichtbare balken, stenen muren, houten vloeren en fijne steen die ambachtelijk zijn gemaakt. De armaturen zijn voorzien van dubbele thermische beglazing. De verwarming wordt gegarandeerd door een LPG-systeem dat wordt ondersteund door professionele open haarden en houten stenen.

De voormalige schuur, van ongeveer 75 vierkante meter, is verdeeld over twee niveaus en omvat woonkamer, keuken, badkamer en een slaapkamer met tweepersoonsbed op de bovenverdieping.

De voormalige stal, volledig gerenoveerd, is vandaag een prachtige open ruimte op twee niveaus van ongeveer 198 vierkante meter, voorzien van een terras met een adembenemend uitzicht.

Het pand, perfect als privéwoning van charme, leent zich ook voor hoge gastvrijheidsactiviteiten, zoals korte verhuur of representatieve woning. De toegang is comfortabel, en de nabijheid van de stad Poppie, goed bereikbaar en rijk aan diensten maakt het een ideale oplossing voor wie op zoek is naar schoonheid, functionaliteit en privacy.

De restauratie is met veel esthetische gevoel en aandacht voor detail gecombineerd met historische elementen die modern zijn ontworpen in een perfecte balans tussen elegantie en vaardigheid.
ENERGIEKLASSE: G 180 kWh / m3 a