Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 1000 m²

Foiano della Chiana, Arezzo (provincie)

Typical farmhouse of about 1000 sqm total in Foiano della Chiana.
Description:
The farmhouse is on three levels and is currently divided into three residential units arranged on the second floor. On the ground floor the property features the old stables and cellars that need some renovation work but at the same time also valuable original materials and features such as the beautiful vaults. On the first floor (with independent entrances) the three dwellings are developed and they are all composed as follows: two bedrooms, a bathroom, an eat-in kitchen with fireplace and a living room. On the same floor there is an additional bathroom and a terrace. The last level is occupied by a large attic. Possible to purchase additional agricultural land (arable) of about 2 and a half hectares bordering the property.
Outbuildings:
Not far from the house there is a large recoverable volume for use as garage and shed and a second smaller outbuilding for use as warehouse, also to be recovered. This is completed by a large barn a few steps from the house.
Condition and finishes:
The property is in good condition and has some typical features of Tuscan properties such as exposed beams and terracotta floors, both original. It needs some work on both floors, especially if you want to go to convert the property as a single body. Heating is by radiators fed by methane from the municipal line in addition to presenting pellet stoves, water supply is via aqueduct and private well.
Outdoor space:
The property enjoys about 2500 square meters of fenced and portioned garden.
Potential uses.
The farmhouse could be excellent as a private home remaining in an extremely well connected location with services very close by, or as a vacation home to be included in the touristic rental business.
Location & Lifestyle
Located in the countryside of the town of Foiano della Chiana, the property enjoys a strategic location and well connected to services and main road routes, without going to the detriment of the view or daily tranquility. All necessary daily services and high-speed interchanges that connect with Rome, Florence, Siena and Perugia are within a 2-minute drive. The main cultural and tourist centers of the area such as Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico and Bagno Vignoni are reachable in a maximum of 40 minutes by car in addition to the cities of Siena, Perugia and Arezzo reachable in 30 minutes. A train station with connections to major cities is 20 minutes away.

Typisches Bauernhaus von insgesamt ca. 1000 qm in Foiano della Chiana.
Beschreibung:
Das Bauernhaus erstreckt sich über drei Etagen und ist derzeit in drei Einheiten aufgeteilt, die sich im ersten Stock befinden. Im Erdgeschoss des Anwesens befinden sich die alten Stallungen und Keller, die einige Renovierungsarbeiten benötigen, aber gleichzeitig wertvolle Originalmaterialien und -merkmale wie die schönen Gewölbe. Im ersten Stock (mit unabhängigen Eingängen) befinden sich die drei Wohnungen, die sich wie folgt zusammensetzen: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine bewohnbare Küche mit Kamin und ein Wohnzimmer. Auf der gleichen Etage gibt es ein weiteres Badezimmer und eine Terrasse. Das oberste Stockwerk wird von einem großen Dachboden eingenommen. Es besteht die Möglichkeit, weitere landwirtschaftliche Flächen (Ackerland) von etwa 2,5 Hektar zu erwerben, die an das Grundstück angrenzen.
Nebengebäude:
Nicht weit vom Haus entfernt gibt es ein großes wiederherstellbares Volumen, das als Garage und Schuppen genutzt werden kann, sowie ein zweites kleineres Nebengebäude, das als Lagerraum genutzt werden kann und ebenfalls wiederhergestellt werden soll. Eine große Scheune, die nur wenige Schritte vom Haus entfernt ist, vervollständigt das Ganze.
Zustand und Ausführung:
Das Haus ist in einem guten Zustand und weist einige typische Merkmale toskanischer Häuser auf, wie z.B. freiliegende Balken und Terrakotta auf dem Boden, beides original. Auf beiden Etagen sind einige Arbeiten erforderlich, vor allem, wenn die Immobilie in einen einzigen Baukörper umgewandelt werden soll. Geheizt wird mit Heizkörpern, die mit Methangas aus der kommunalen Gasleitung gespeist werden, sowie mit Pelletöfen, die Wasserversorgung erfolgt über eine Wasserleitung und einen privaten Brunnen.
Platz im Freien:
Das Anwesen verfügt über einen ca. 2500 qm großen, eingezäunten und abgeteilten Garten.
Mögliche Verwendungszwecke
Das Haus eignet sich hervorragend als privater Wohnsitz, da es sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage befindet, mit Dienstleistungen in der Nähe, oder als Ferienhaus, das in die touristische Vermietung aufgenommen werden kann.
Standort & Lebensstil
In der Landschaft des Dorfes Foiano della Chiana gelegen, genießt das Anwesen eine strategische Lage und ist gut an die Dienstleistungen und die Hauptverkehrswege angebunden, ohne die Aussicht oder die tägliche Ruhe zu beeinträchtigen. In nur 2 Autominuten Entfernung befinden sich alle notwendigen täglichen Verbindungen und Hochgeschwindigkeits-Umsteigebahnhöfe nach Rom, Florenz, Siena und Perugia. Die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Gegend wie Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in maximal 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 30 Minuten zu erreichen sind. Der Bahnhof mit Verbindungen zu den wichtigsten Städten ist 20 Minuten entfernt.

Ferme typique d'environ 1000 m² au total à Foiano della Chiana.
Description :
La ferme est sur trois niveaux et est actuellement divisée en trois unités disposées au premier étage. Au rez-de-chaussée, la propriété comprend les anciennes écuries et les caves qui ont besoin de quelques travaux de rénovation, mais en même temps de précieux matériaux et caractéristiques d'origine comme les belles voûtes. Au premier étage (avec des entrées indépendantes) se trouvent les trois logements et ils sont tous composés comme suit : deux chambres, une salle de bain, une cuisine habitable avec cheminée et un salon. Au même étage, il y a une autre salle de bain et une terrasse. Le dernier niveau est occupé par un grand grenier. Il est possible d'acheter d'autres terres agricoles (arables) d'environ 2 hectares et demi en bordure de la propriété.
Dépendances :
Non loin de la maison se trouve un grand volume récupérable à usage de garage et de remise et une deuxième annexe plus petite à usage de stockage, également à récupérer. Une grande grange à quelques pas de la maison complète l'ensemble.
État et finitions :
La propriété est en bon état et présente certaines caractéristiques typiques des propriétés toscanes, comme les poutres apparentes et la terre cuite au sol, toutes deux d'origine. Elle nécessite quelques travaux aux deux étages, surtout si la propriété doit être transformée en un seul corps. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par le méthane de la conduite de gaz communale ainsi que par des poêles à pellets. L'approvisionnement en eau est assuré par un aqueduc et un puits privé.
Espace extérieur :
La propriété bénéficie d'environ 2500 m² de jardin clôturé et divisé.
Utilisations potentielles
La maison pourrait être excellente comme résidence privée, étant dans une position extrêmement bien connectée avec des services à proximité, ou comme maison de vacances à insérer dans l'activité de location touristique.
Lieu et style de vie
Située dans la campagne du village de Foiano della Chiana, la propriété bénéficie d'une position stratégique et est bien reliée aux services et aux principaux axes routiers, sans pour autant nuire à la vue ou à la tranquillité de la vie quotidienne. À 2 minutes en voiture, vous trouverez tous les services quotidiens nécessaires et des échangeurs à grande vitesse vous reliant à Rome, Florence, Sienne et Pérouse. Les principaux centres culturels et touristiques de la région tels que Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni peuvent être atteints en 40 minutes maximum en voiture, en plus des villes de Sienne, Pérouse et Arezzo qui peuvent être atteintes en 30 minutes. La gare ferroviaire avec des liaisons vers les principales villes est à 20 minutes.

Типичный фермерский дом площадью около 1000 кв.м. в Фойано делла Кьяна.
Описание:
Фермерский дом расположен на трех уровнях и в настоящее время является время разделен на три части, расположенные на первом этаже. На первом этаже находятся старые конюшни и подвалы, требующие ремонта, но в то же время ценные оригинальные материалы и особенности, такие как красивые своды. На втором этаже (с независимыми входами) расположены три жилых помещения, состоящие из следующих комнат: две спальни, ванная комната, жилая кухня с камином и гостиная. На этом же этаже находится еще одна ванная комната и терраса. Верхний уровень занимает большой чердак. Есть возможность приобрести дополнительные сельскохозяйственные земли (пахотные) площадью около 2,5 гектаров, граничащие с участком.
Надворные постройки:
Недалеко от дома находится большой восстанавливаемый объем для использования в качестве гаража и сарая и вторая небольшая пристройка для использования в качестве склада, также подлежащая восстановлению. Большой сарай в нескольких шагах от дома завершает всю картину.
Состояние и отделка:
Дом находится в хорошем состоянии и имеет некоторые типичные особенности тосканской недвижимости, такие как открытые балки и терракота на полу, оба оригинальные. Он нуждается в некоторых работах на обоих этажах, особенно если недвижимость должна быть преобразована в единый корпус. Отопление осуществляется с помощью радиаторов, питающихся метаном из коммунального газопровода, а также пеллетных печей, водоснабжение осуществляется с помощью водопровода и частного колодца.
Открытое пространство:
Около 2500 кв.м. огороженного и разделенного на части сада.
Потенциальное использование
Дом может быть использован в качестве частной резиденции, так как он находится в очень удобном месте с близлежащими услугами, или в качестве дома для отдыха, который можно использовать в туристическом арендном бизнесе.
Местоположение и образ жизни
Расположенный в сельской местности деревни Фойано делла Кьяна, дом имеет стратегическое положение и хорошо связан с услугами и основными дорожными маршрутами, без ущерба для вида или спокойствия повседневной жизни. В 2 минутах езды находятся все необходимые ежедневные службы и высокоскоростные транспортные развязки, связывающие с Римом, Флоренцией, Сиеной и Перуджей. До основных культурных и туристических центров региона, таких как Пиенца, Монтепульчано, Монтикьелло, Кортона, Монтальчино, Сан-Кирико и Баньо Виньони, можно добраться максимум за 40 минут на машине, в дополнение к городам Сиена, Перуджа и Ареццо, до которых можно добраться за 30 минут. Железнодорожный вокзал, откуда можно добраться до основных городов, находится в 20 минутах езды.