Bouwgrond

Santa Venerina, Catania (provincie)

Santa Venerina: Tussen Vulcaan en traditie
Ondergedompeld in een adembenemend landschap, is Santa Venerina een beroemde kathedraal gemeenschappelijk vanwege de diepe agrarische en wijn traditie. De strategische ligging, op een steenworp afstand van de hellingen van Etna en niet ver van de Ionische kust, garandeert een mild klimaat en fruitgrond. Om hier te wonen betekent het te genieten van de sereniteit van een klein dorp, met het gemak om het stadscentrum aan de hand te hebben, waar u alle essentiële activiteiten en diensten voor het dagelijks leven kunt vinden. Door de gemakkelijke aansluiting op het snelwegnet (A18) kunt u snel de belangrijkste steden van Oost-Sicilië bereiken, zoals Taormina, Acireale en Catania.

Via Grazia Deledda n. 7: Rustige en verbinding
De Via Grazia Deledda vertegenwoordigt de perfecte balans tussen rust en toegankelijkheid. Deze rustige weg van Santa Venerina biedt een wooncontext van Sereno, weg van het stadsrum, maar tegelijkertijd goed verbonden met de voorzieningen en de belangrijkste directriën. Het is het ideale adres voor wie op zoek is naar een leven in contact met de natuur, zonder de prakticiteit op te geven.

Het vastgoedcompendium: Details en meer dan potentieel
Het pand strekt zich uit als een gemengd complex en biedt een groot deel van de mogelijkheid tot ontwikkeling en aanpassing:

Het huis (Cat. A/4: Een te realiseren project
Een wooneenheid geclassificeerd in A/4 (bevolkingswoning), met een kadastrale oppervlakte van 111 vierkante meter en 4,5 kamers. Momenteel is het pand niet compleet, wat de unieke kans biedt om de binnenruimtes en afwerkingen aan te passen volgens zijn smaak en behoeften. Ideaal voor een kleine gezinswoning, dit huis is een witte schuur waarop u het droomhuis kunt ontwerpen in een serenische context.

Het Collabente-gebouw (Cat. F/2: Potentieel uit te breiden
Een onroerend goed geclassificeerde unit F / 2 (bijgebouw). Ondanks dat het een ruïne is of in aanbouw/verwijdering en zonder inkomsten, biedt dit gebouw een enorm herstelpotentieel. Het kan worden omgevormd tot een agrarisch bijgebouw, een gereedschapsschuur, een kamer voor de transformatie van landbouwproducten of na verifiëring en verkrijging van stedelijke vergunningen (in overeenstemming met de strenge wetgeving voor landbouwgebieden), een uitbreiding van de bewoonbare oppervlakte.

De landbouwgronden: Vruchtbaarheid en traditie
wijngaard (2.704 m2 - 27.04 zones): Een land geclassificeerd als wijngaard, getuigenis van de agrarische architectuur van het Etna-pedemontana-gebied. Perfect voor diegenen die kostbare wijngaarden willen te cultiveren, een kleine wijnproductie te starten of zorgvuldig te genieten van de charme van een eigen wijngaard.
Akkerland (5.809 m2 - 58.09 are): Een groot land geclassificeerd als akkerland van klasse 3, synoniem van goede productiviteit en meerderheid. Met zijn 5.809 vierkante meter biedt het royale ruimte voor de teelt van cereales, moestuinen of andere teeltjes, waardoor u de agrarische activiteiten kunt diversificeren of gewijd moet worden aan een groot huisvesting.
Een investering tussen natuur en ontwikkeling
Dit compendium in Santa Venerina is veel meer dan een prachtig pand: het is een strategische investering in de kwaliteit van het leven en in de toekomst. Het is perfect geschikt voor:

Gezinnen die op zoek zijn naar een hoofdverblijf in een rustige omgeving, met de mogelijkheid om een eigen groene ruimte te creëren.
Boerderijen of boerderijen die een agrarische activiteit willen starten of uitbreiden, met behulp van het potentieel van wijngaard en bouwland, met ondersteuning van herstelbare structuren.
Ieder die op zoek is naar een vakantiehuis om te renoveren, of een lange termijn investering in een groeiende omgeving, van charme intact en met een sterke aansluiting op de natuur.
Laat je deze buitengewone kans niet ontsnappen! Neem contact met ons op met ons op vandaag voor meer informatie en om een bezoek te organiseren.