Villa 2 slaapkamers, 78 m²

Catanië, Catania (provincie)

Vrijstaande villa met tuin en terras in Vaccaccino - Catania NON MUTUABILE

In de Via della Sequoia, in het hart van het badgebied Vaccaccio, presenteren wij aan vier zijden een vrijstaande villa te koop, ideaal als hoofdverblijf, zowel als zomerverblijf of onroerend goed dat tijdens de toeristische maanden inkomen moet worden gebracht.

De woning ligt op slechts 14 km van Catania, in een strategisch gebied dat gemakkelijk toegang geeft tot de ringweg en de belangrijkste snelwegarms, waardoor u snel verbindingen kunt maken met het stadscentrum, de luchthaven en de belangrijkste commerciële centra.

KENMERKEN VAN DE VILLA:

Onafhankelijk aan 4 zijden

Grote tuin verdeeld in verschillende delen, momenteel bebouwd met fruit en groen, met potentieel voor het installeren van een privézwembad

Ideaal terrasgebied voor lunches, ontspanning en met garage

Grote woonkamer met eethoek en keuken

Twee grote slaapkamers

Badkamer met raam
Buiten badkamer

Alle kamers zijn licht, met uitzicht op terrasvormige balkons of ramen met uitzicht op het groen
buitendouche

Garage van ongeveer 25 vierkante meter

Bijkeuken voor service

CONTEXT EN LOCATIE:

Vaccalio is een woon- en toeristische locatie op 2 meter boven zeeniveau, met uitzicht op de Golf van Catania en grenzend aan de suggestieve Primosole heuvel. Het maakt deel uit van het grondgebied van de Ethnese hoofdstad maar dicht bij de provincie Syracuse, grenzend aan de gemeenten Lentini en Carlentini.

Het gebied omvat Vaccarino, Villaggio Delfino, Codavolpe en Primosole, en in de zomer verwelkomt het meer dan 6.000 bezoekers dankzij de aanwezigheid van badinrichtingen, vakantiehuizen en diensten. Het wordt ook bediend door de lijn AMT 538, die regelmatige verbindingen met het centrum van Catania garandeert.

In de buurt zijn er ook primaire scholen, waardoor de villa ook geschikt is voor gezinnen die willen worden gevestigd in een rustige maar goed verbonden omgeving.

UITSTEKTE INVESTERING
De villa is ook een interessante kans in toeristische accommodatie, met uitstekende winstgevendheidsgrensen tijdens het zomerseizoen.