Herenhuis 7 slaapkamers, 497 m²

Olbia, Sassari (provincie)

Olbia | Historic building in the centre
In the centre of Olbia, a short walk from the promenade by the sea and all the main amenities, we are offering for sale a historic building in need of renovation, with an approved project for the construction of residential and commercial units.
The property is spread over three floors and represents an interesting investment opportunity thanks to the project already prepared for the division into several residential and commercial units. The design concept involves the construction of three two-room apartments, two three-room apartments and two commercial premises. The apartments can be configured as follows: spacious living room with open-plan kitchen, one or two bedrooms and bathroom.
The project allows for a high degree of customisation, with the possibility of adapting the spaces to suit your needs. The property can be purchased in its entirety, with the aim of subsequently reselling the individual units, or it can be used for a business that is in direct contact with the public, such as a hospitality facility.
This is a high-potential solution, ideal for those looking for an investment in a strategic and central location. Growing demand for property and tourism, combined with continuous urban development, makes Olbia one of the most dynamic cities in Sardinia. The city is now increasingly appreciated for its quality of life, professional opportunities and strong tourist appeal, confirming its status as a constantly expanding market.

The project includes:
Ground floor
· Two commercial premises with bathroom
· One two-room flat

First floor
· One three-room flat
· One two-room flat

Second floor
· One two-room flat
· One three-room flat

Features:
· Preparation for air conditioning and heating systems
· Fireplace

Why buy it?
#1 Strategic location in the centre of Olbia
#2 Approved project and great flexibility of use
#3 High profitability potential
#4 Expanding market and strong tourist appeal
#5 Enhancement of a historic property
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Olbia | Historisches Gebäude im Zentrum
Im Zentrum von Olbia, nur wenige Schritte von der Uferpromenade und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein historisches Gebäude zum Verkauf an, das renoviert werden muss und für das ein Projekt zur Errichtung von Wohn- und Gewerbeeinheiten genehmigt wurde.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und stellt dank des bereits vorliegenden Projekts zur Aufteilung in mehrere Wohn- und Gewerbeeinheiten eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Das Projektkonzept sieht die Realisierung von drei Zweizimmerwohnungen, zwei Dreizimmerwohnungen und zwei Gewerbeeinheiten vor. Die Wohnungen können wie folgt gestaltet werden: geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein oder zwei Schlafzimmer und Bad.
Das Projekt ermöglicht eine hohe Individualisierung, wobei die Räume an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden können. Die Immobilie kann in ihrer Gesamtheit erworben werden, mit dem Ziel, die einzelnen Einheiten später weiterzuverkaufen, oder sie kann für die Realisierung einer Tätigkeit mit direktem Kontakt zur Öffentlichkeit genutzt werden, beispielsweise für die Errichtung einer Beherbergungsstruktur.
Es handelt sich um eine Lösung mit hohem Potenzial, ideal für diejenigen, die eine Investition in einer strategischen und zentralen Lage suchen. Die steigende Nachfrage nach Immobilien und Tourismus in Verbindung mit der kontinuierlichen städtischen Entwicklung macht Olbia zu einer der dynamischsten Städte Sardiniens. Die Stadt wird heute zunehmend für ihre Lebensqualität, ihre beruflichen Möglichkeiten und ihre starke touristische Anziehungskraft geschätzt und bestätigt sich als ein stetig wachsender Markt.

Das Projekt umfasst:
Erdgeschoss
· Zwei Geschäftsräume mit Bad
· Eine Zweizimmerwohnung

Erster Stock
· Eine Dreizimmerwohnung
· Eine Zweizimmerwohnung

Zweiter Stock
· Eine Zweizimmerwohnung
· Eine Dreizimmerwohnung

Ausstattung:
· Vorbereitung für Klimaanlage und Heizung
· Kamin

Warum kaufen?
#1 Strategische Lage im Zentrum von Olbia
#2 Genehmigtes Projekt und große Flexibilität in der Nutzung
#3 Hohes Rentabilitätspotenzial
#4 Wachsender Markt und starke touristische Attraktivität
#5 Aufwertung einer historischen Immobilie
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.