Herenhuis 2 slaapkamers, 98 m²

Olbia, Sassari (provincie)

Olbia | Two-storey semi-detached house with large courtyard and parking space
In one of the most sought-after areas of Olbia, in the upper part of Viale Aldo Moro, we are offering for sale a two-storey house with an outdoor courtyard, large parking area and covered parking spaces. A few minutes away is a recently built shopping area with supermarkets, furniture and clothing stores, ensuring that all the main amenities are close at hand.
The main floor is on the first floor, where there is a large living room with an open-plan kitchen. The sleeping area consists of a double bedroom with direct access to a private veranda and a single bedroom with a balcony. The floor is completed by a bathroom with a window and shower.
On the lower floor, accessible directly from the outside and currently used as a basement party room, there is a large living room with an open-plan kitchen, a dining room and a second bathroom with shower.
One of the strengths of this property is its large outdoor space, which includes a parking area, barbecue area with wood-burning oven and tool shed. The possibility of parking up to four cars is an important added value, especially in a city like Olbia.
Olbia is a dynamic and constantly growing city, ideal for those seeking quality of life and services. Perfectly connected via the port and international airport, it is a strategic choice both for year-round living and for investment. The location of the property allows easy access to the beaches of Pittulongu and renowned resorts such as Golfo Aranci and the Costa Smeralda™, making it perfect as a holiday home.

First floor, composed as follows:
· Living room
· Open-plan kitchen
· Double bedroom with veranda
· Single bedroom with balcony
· Bathroom

Semi-basement, currently used as a party cellar and composed as follows:
· Living/dining room
· Open-plan kitchen
· Bathroom

Features:
· Air conditioning
· Radiators
· Stove
· Private courtyard
· BBQ
· Wood-burning oven
· Covered and uncovered parking spaces

Why buy it?
#1 Highly desirable residential area
#2 Rooms spread over two floors
#3 Large outdoor space and private parking spaces
#4 Excellent investment
#5 Just a few minutes from the beaches
#6 5 minutes from the port and Olbia Costa Smeralda™ international airport

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Olbia | Zweistöckiges Reihenendhaus mit großem Hof und Parkplatz
In einer der begehrtesten Gegenden von Olbia, im oberen Teil der Viale Aldo Moro, bieten wir ein zweistöckiges Reihenhaus mit Außenhof, großem Parkplatz und überdachten Parkplätzen zum Verkauf an. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich ein neues Einkaufszentrum mit Supermärkten, Einrichtungs- und Bekleidungsgeschäften, das den Komfort bietet, alle wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zu haben.
Die Hauptetage befindet sich im ersten Stock, wo wir ein großes Wohnzimmer mit offener Küche finden. Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelzimmer mit direktem Zugang zu einer privaten Veranda und einem Einzelzimmer mit Balkon. Ein Badezimmer mit Fenster und Dusche vervollständigt die Etage.
Im Souterrain, das direkt von außen zugänglich ist und derzeit als Partykeller genutzt wird, finden wir ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, Esszimmer und einem zweiten Badezimmer mit Dusche.
Eine der Stärken dieser Immobilie ist der großzügige Außenbereich, der in einen Parkplatz, einen Grillplatz mit Holzofen und einen Geräteschuppen unterteilt ist. Die Möglichkeit, bis zu vier Autos unterzustellen, ist ein wichtiger Mehrwert, insbesondere in einer Stadt wie Olbia.
Olbia ist eine dynamische Stadt in ständigem Wachstum, ideal für diejenigen, die Lebensqualität und Dienstleistungen suchen. Durch den Hafen und den internationalen Flughafen perfekt angebunden, ist sie sowohl für das ganze Jahr über als auch als Investition eine strategisch gute Wahl. Die Lage der Immobilie ermöglicht es, die Strände von Pittulongu und bekannte Orte wie Golfo Aranci und die Costa Smeralda™ leicht zu erreichen, was sie auch als Ferienhaus perfekt macht.

Erster Stock, bestehend aus:
· Wohnzimmer
· Offene Küche
· Doppelzimmer mit Veranda
· Einzelzimmer mit Balkon
· Badezimmer

Souterrain, derzeit als Partykeller genutzt, bestehend aus:
· Wohn-/Esszimmer
· Offene Küche
· Badezimmer

Ausstattung:
· Klimaanlage
· Heizkörper
· Ofen
· Privater Innenhof
· Grill
· Holzofen
· Überdachter und nicht überdachter Parkplatz

Warum kaufen?
#1 Sehr attraktive Wohngegend
#2 Räume auf zwei Ebenen verteilt
#3 Großer Außenbereich und private Parkplätze
#4 Ausgezeichnete Investition
#5 Nur wenige Minuten von den Stränden entfernt
#6 5 Minuten vom Hafen und dem internationalen Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.