790.000 €

Herenhuis 3 slaapkamers, 140 m²
Olbia, Sassari (provincie)

1 / 12
2 / 12
3 / 12
4 / 12
5 / 12
6 / 12
7 / 12
8 / 12
9 / 12
10 / 12
11 / 12
12 / 12

Kenmerken

terras

Beschrijving

Porto Rotondo Property Exclusief vierkamerappartement op twee niveaus met uitzicht op zee en de haven
In het hart van Porto Rotondo, op de tweede rij aan de haven en op een steenworp afstand van de meest exclusieve boetieken, de beroemde restaurants en alle belangrijke voorzieningen, bieden wij te koop een elegant vierkamerappartement op twee niveaus, gekenmerkt door grote panoramische veranda's en een prachtig uitzicht op de zee en de zee.
Het pand, ondanks dat het in een zeer centrale omgeving staat, geniet van een privélocatie die maximale privacy garandeert. De toegang is direct vanaf de luchthaven, een van de meest suggestieve en verfijnde hoeken van de stad.
Op de verhoogde begane grond ontwikkelt zich het slaapgedeelte, bestaande uit twee ruime slaapkamers met en suite badkamer: een tweepersoonsbed en een dubbele. Beide kamers kijken uit op een groot terras met uitzicht op zee, ideaal voor momenten van ontspanning in absolute rust. Dit niveau is ontworpen om een hoge kwaliteit van ontspanning en privacy te bieden.
Een interne trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich een lichte woonkamer bevindt, verrijkt met verfijnde architectonische details zoals de boog die de kitchenette scheidt van de woonkamer. De omgeving is groot, luchtig en ontworpen naar buiten dankzij de tweede grote veranda, ook met uitzicht op de zee. Op dit niveau is er ook een derde slaapkamer met directe toegang tot het terras, waardoor de ruimte extreem functioneel is en geschikt is voor zowel dagelijks leven als gastvrijheid. Maak de verdieping compleet met een badkamer.
De jachthaven van Porto Rotondo ligt op een paar meter afstand, waardoor deze oplossing ideaal is voor degenen die het centrum en de haven in elk seizoen willen wonen, of voor degenen die een boot hebben en op zoek zijn naar een exclusieve residentie op een steenworp afstand van de schuur. Een unieke kans om de sfeer van Sardinië volledig te leven, tussen elegantie, comfort en adembenemende landschappen.
Als volgt samengesteld:
Begane grond
· Entree
· Dubbele slaapkamer met eigen badkamer en toegang tot de veranda
· Dubbele slaapkamer met eigen badkamer en toegang tot de veranda
· Veranda met uitzicht op zee

Eerste verdieping
· Bewoonbare veranda met uitzicht op zee
· Woonkamer met open keuken met toegang tot de veranda
· Cameretta
· Badkamer

Voorzieningen:
· Twee grote veranda's met uitzicht op zee
· Airconditioning
· Inrichting van meubels

Bijzonderheden: mogelijkheid om comfortabele garage in de buurt van €100.000,00 te kopen.

Waarom kopen?
#1 Centrale en strategische ligging in Porto Rotondo
#2 Zeezicht en zeezicht
#3 Nabijheid van exclusieve diensten
#4 Grote goed verdeelde ruimtes
#5 Geen condominiumkosten
#6 Op 20 minuten van de haven en luchthaven Olbia Costa Smeralda.

Maior Capital is de referentiegroep onroerend goed voor de aankoop en verkoop van eigendom in Sardinië, waardoor het grootste luxe pand, charmante huizen en natuur in een enkele verzameling biedt. Ons team van experts in de vastgoedsector biedt een op maat gemaakte en onbetaalbare dienst, dankzij de diepe kennis van het Sardijnse grondgebied en de gecertificeerde professionaliteit. Als exclusief lid voor Sardinië van belangrijke globale netwerken zoals Luxury International Portfolio, Leading Real Estate en Italian Real Estate, garanderen wij een hoogwaardige onderhandelingservaring en maximale voldoening voor elke klant.

Deze tekst is automatisch vertaald.

Porto Rotondo | Elegant Four-Bedroom Duplex with Marina and Sea Views

Set in the heart of Porto Rotondo, steps from the marina and the town's finest amenities, this refined two-level residence combines comfort with timeless style. Spacious panoramic terraces showcase stunning views of the sea and marina, creating an ideal setting for refined coastal living.

While being right in the heart of town, the property enjoys a private setting that ensures complete seclusion. The entrance opens directly onto the harbor promenade, one of the most charming and sought-after locations in the area.

The upper level hosts the sleeping quarters, featuring two spacious bedrooms with en suite baths: a primary suite and a twin. Both open onto a large terrace with panoramic sea views - the ideal spot to unwind and take in the beauty of the surroundings. This level was thoughtfully designed to deliver the highest standard of comfort and privacy.

An interior staircase leads to the upper level, where a bright living area opens onto a second spacious veranda with sweeping sea views. Refined details, like the graceful archway dividing the kitchen and lounge, add character to the open, airy space.
This floor also includes a third bedroom with direct access to the terrace, making the layout highly functional and perfect for both everyday living and entertaining guests. Rounding out this floor is a convenient powder room.
Just steps from the Porto Rotondo marina, this residence offers the perfect setting for those who wish to enjoy the town center and harbor throughout the year, as well as for boat owners seeking an exclusive home only moments from their mooring. A truly rare opportunity to embrace the authentic Sardinian lifestyle, where elegance, comfort, and breathtaking scenery come together.

Layout:

Ground Floor
Entryway
Primary bedroom with en-suite bath and direct access to the veranda
Guest bedroom with en-suite bath and access to the veranda
Sea-view veranda

Upper Floor
Spacious covered veranda with panoramic sea views
Living room with open kitchen with direct access to the veranda
Guest bedroom
Full bathroom

Features:
Two expansive sea-view verandas
Air conditioning
Sold fully furnished

Optional Add-on Feature:
Private garage nearby available for purchase at €100,000

Why Invest Here?
#1 Prime central location in Porto Rotondo
#2 Breathtaking marina and sea views
#3 Close to exclusive amenities
#4 Bright, well-proportioned interiors
#5 No condominium fees
#6 Just 20 minutes from Olbia Costa Smeralda port and airport

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Porto Rotondo | Esclusivo quadrilocale su due livelli con vista mare e sul porto
Nel cuore di Porto Rotondo, in seconda fila sul porto e a pochi passi dalle boutique più esclusive, dai ristoranti rinomati e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale disposto su due livelli, caratterizzato da ampie verande panoramiche e da una meravigliosa vista sul mare e sulla marina.
L'immobile, pur essendo inserito in una zona centralissima, gode di una posizione riservata che assicura massima privacy. L'accesso avviene direttamente dalla passeggiata del porto, uno degli angoli più suggestivi e ricercati della località.
Al piano terra rialzato si sviluppa la zona notte, composta da due spaziose camere da letto con bagno en suite: una matrimoniale e una doppia. Entrambe le stanze si affacciano su una grande terrazza con vista mare, ideale per momenti di relax in assoluta tranquillità. Questo livello è stato concepito per offrire un'elevata qualità del riposo e della privacy.
Attraverso una scala interna si accede al primo piano, dove si apre una luminosa zona giorno, arricchita da dettagli architettonici raffinati come l'arco che separa il cucinotto dal living. L'ambiente è ampio, arioso e proiettato verso l'esterno grazie alla seconda grande veranda, anch'essa affacciata sul mare. Su questo livello è presente anche una terza camera da letto con accesso diretto alla terrazza, rendendo lo spazio estremamente funzionale e adatto sia alla vita quotidiana che all'ospitalità. Completa il piano un bagno di servizio.
La marina di Porto Rotondo si trova a pochi metri, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere il centro e il porto in ogni stagione, oppure per chi possiede un'imbarcazione e cerca una residenza esclusiva a due passi dall'ormeggio. Un'opportunità unica per vivere appieno l'atmosfera autentica della Sardegna, tra eleganza, comfort e paesaggi mozzafiato.
Così composto:
Piano Terra
· Ingresso
· Camera matrimoniale con bagno en suite e accesso alla veranda
· Camera doppia con bagno en suite e accesso alla veranda
· Veranda vista mare

Piano Primo
· Veranda abitabile vista mare
· Soggiorno con cucina a vista con accesso alla veranda
· Cameretta
· Bagno

Dotazioni:
· Due grandi verande vista mare
· Aria condizionata
· Completo di arredo

Particolarità: possibilità di acquistare comodo garage nelle vicinanze ad € 100.000,00.

Perché acquistarlo?
#1 Posizione centrale e strategica a Porto Rotondo
#2 Vista mare e sulla marina
#3 Vicinanza a servizi esclusivi
#4 Ampi spazi ben distribuiti
#5 Privo di spese condominiali
#6 A 20 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Porto Rotondo | Exklusive Vierzimmerwohnung auf zwei Ebenen mit Blick auf das Meer und den Hafen
Im Herzen von Porto Rotondo, in zweiter Reihe am Hafen und in unmittelbarer Nähe zu den exklusivsten Boutiquen, renommierten Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir eine elegante Vierzimmerwohnung auf zwei Ebenen zum Verkauf an, die sich durch große Panoramaveranden und einen herrlichen Blick auf das Meer und den Yachthafen auszeichnet.
Obwohl sich die Immobilie in einer sehr zentralen Lage befindet, genießt sie eine abgeschiedene Lage, die maximale Privatsphäre gewährleistet. Der Zugang erfolgt direkt von der Hafenpromenade aus, einer der reizvollsten und begehrtesten Ecken des Ortes.
Im erhöhten Erdgeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus zwei geräumigen Schlafzimmern mit eigenem Bad: einem Doppelzimmer und einem Zweibettzimmer. Beide Zimmer bieten Zugang zu einer großen Terrasse mit Meerblick, ideal für Momente der Entspannung in absoluter Ruhe. Diese Etage wurde konzipiert, um eine hohe Qualität der Erholung und Privatsphäre zu bieten.
Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein helles Wohnzimmer befindet, das durch raffinierte architektonische Details wie den Bogen, der die Kochnische vom Wohnzimmer trennt, bereichert wird. Der Raum ist groß, luftig und dank der zweiten großen Veranda, die ebenfalls zum Meer hin ausgerichtet ist, nach außen hin offen. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein drittes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, wodurch der Raum äußerst funktional und sowohl für das tägliche Leben als auch für die Gastlichkeit geeignet ist. Ein Gästebad vervollständigt diese Etage.
Der Yachthafen von Porto Rotondo ist nur wenige Meter entfernt, was diese Lösung ideal für diejenigen macht, die das Zentrum und den Hafen zu jeder Jahreszeit genießen möchten, oder für diejenigen, die ein Boot besitzen und eine exklusive Residenz nur wenige Schritte vom Liegeplatz entfernt suchen. Eine einzigartige Gelegenheit, die authentische Atmosphäre Sardiniens zwischen Eleganz, Komfort und atemberaubenden Landschaften in vollen Zügen zu genießen.

Aufteilung:
Erdgeschoss
· Eingangsbereich
· Doppelzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Veranda
· Zweibettzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Veranda
· Veranda mit Meerblick

Erster Stock
· Veranda mit Meerblick
· Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Veranda
· Kleines Schlafzimmer
· Badezimmer

Ausstattung:
· Zwei große Veranden mit Meerblick
· Klimaanlage
· Komplett möbliert

Besonderheiten: Möglichkeit zum Kauf einer komfortablen Garage in der Nähe für 100.000,00 €.

Warum kaufen?
#1 Zentrale und strategisch günstige Lage in Porto Rotondo
#2 Blick auf das Meer und den Yachthafen
#3 Nähe zu exklusiven Dienstleistungen
#4 Großzügige, gut aufgeteilte Räume
#5 Keine Wohngemeinschaftskosten
#6 20 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Details

Woningtype: Herenhuis
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 140 m²
Slaapkamers: 3
Badkamers: 3
Energielabel: G
Referentie: OLB-10-25 | Olbia | Porto Rotondo

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 14.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
114.0 km - Alghero AHO - Fertilia
Openbaar vervoer: 3.2 km - Treinstation - Marinella
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 221.2 km
Ziekenhuis: 11.1 km - Ospedale San Giovanni di Dio
Kust: 110 m
Skigebied: 113.6 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 3.1 km - Gemakswinkel - Simpata
3.2 km - Supermarkt - Punto
5.9 km - Slagerij - Mariotti
6.6 km - Bakkerij - Sa Domu 'e Farra
Uit eten: 120 m - Bar - Smaila's Porto Rotondo
380 m - Restaurant - Bar Gelateria Del Molo
400 m - Café - Harmont & Blaine Cafè
6.7 km - Ijssalon - Il Buon Gelato
Sportieve activiteiten: 320 m - Sportcentrum
8.1 km - Golfclub - Pevero Golf Club
10.3 km - Fitnessruimte - Black Swan Danza & Fitness
27.4 km - Manege
Scholen: 6.7 km - School
51.5 km - Hogeronderwijsinstelling - Liceo Scientifico
80.2 km - Universiteit - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Apotheek: 6.7 km - Apotheek - Farmacia Lanzi
Dierenarts: 21.7 km - Dierenarts

Informatie over Olbia

Hoogte: 15 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 383.64 km²
Landvorm: Kust heuvel
Inwoners: 59948

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Maior Capital

Piazza Italia 2/A, Budoni, Sassari

+39 0784 1671233 / +39 366 3300969

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Herenhuis 3 slaapkamers, 140 m² Olbia, Sassari (provincie)