Villa 4 slaapkamers, 400 m²

Olbia, Sassari (provincie)

Olbia ◆ Landhuis met wijngaard en land
In San Vittore, op slechts 10 minuten rijden van het centrum van Olbia, bieden wij te koop een elegante landhuis aan gelegen in een rustige en privéruimte maar toch handig voor de belangrijkste voorzieningen.
Het pand onderscheidt zich door zijn verfijnde rustieke stijl, met zichtbare stenen muren die de lokale bouwtraditie bellen, waardoor het hele huis een charme geeft zonder tijd.
Het huis is verdeeld over drie niveaus, met elkaar verbonden door interne trap: begane grond, eerste verdieping en souterrain. Op de begane grond is er een grote en lichte woonkamer met dubbel uitzicht op panoramische terrassen. Om het niveau compleet te maken, een slaapkamer, een studeerkamer en een badkamer. Als u naar de kelder gaat, komt u in een ruime keuken met directe toegang tot buiten en nog een badkamer. Er zijn ook verschillende kamers die als bijkeuken en magazijn worden gebruikt, gemakkelijk omgevormd tot een wellnessruimte, een fitnessruimte of een onafhankelijk appartement. De eerste verdieping is volledig gewijd aan het slaapgedeelte: drie slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer, een tweede badkamer en grote veranda's die uitzicht geven op het platteland van Galilei en het eiland Tavolara.
De woning beschikt over een onafhankelijke structuur, gescheiden van het hoofdgebouw, geïnspireerd in de stijl van de oude Sardijnse stallen. Binnen is er een rustieke keuken, een badkamer en een traditionele houtoven, perfect voor gezellige momenten buiten.
Buiten is het huis omgeven door een grote goed onderhouden tuin, verrijkt met mediterrane essences, eeuwenoude bomen en stenen paden die harmonieus naar de ingang leiden. Het vlakke land van ongeveer 20.000 vierkante meter herbergt groene gebieden, een moestuin, boomgaard en een kleine wijngaard, waardoor het een perfecte context biedt voor liefhebbers van de natuur en het buitenleven. Onderscheidend element van het pand is het houten dak met barbecue en houtoven, een gezellige en lichte omgeving, ideaal om buiten te keuken en momenten in gezelschap te wonen ondergedompeld in de sfeer van het platteland van Gallura.
Het pand ligt op een paar minuten van de stad Olbia, uitgerust met alle belangrijke voorzieningen, scholen, ziekenhuizen, commerciële centrum, haven en internationale luchthaven. De beroemde stranden van Porto Istana, Porto Taverna en Capo Ceraso zijn gemakkelijk te bereiken in een paar minuten met de auto, evenals de beroemde Costa Smeralda, bereikbaar in minder dan 30 minuten.

Als volgt samengesteld:
Begane grond
· Panoramische terrassen
· Grote woonkamer
· Slaapkamer
· gelijkvloers
· Badkamer

Eerste verdieping
· Masterslaapkamer met eigen badkamer en toegang tot de veranda
· Dubbele slaapkamer met toegang tot de veranda
· Dubbele slaapkamer
· Badkamer

Kelderverdieping
· Hoofdkeuken
· Taverna
· Badkamer

Voorzieningen:
· Camino
· Onafhankelijke verwarming
· Bijgebouw / magazijn
· Vastgoedruimte
· Kelder
· Externe houtoven
· Land van 20.000m2
· Onoverdekte parkeerplaats
· Dubbele garage

Waarom kopen?
#1 Ondergedompeld in de rust van het platteland
#2 Generieke afmetingen
#3 Grote eigen grond
#4 Slechts 10 minuten van het centrum van Olbia
#5 Gemakkelijk toegang tot de belangrijkste stranden
#6 Een paar minuten van de haven en de luchthaven Olbia Costa Smeralda.

Maior Capital is de referentiegroep onroerend goed voor de aankoop en verkoop van eigendom in Sardinië, waardoor het grootste luxe pand, charmante huizen en natuur in een enkele verzameling biedt. Ons team van experts in de vastgoedsector biedt een op maat gemaakte en onbetaalbare dienst, dankzij de diepe kennis van het Sardijnse grondgebied en de gecertificeerde professionaliteit. Als exclusief lid voor Sardinië van belangrijke globale netwerken zoals Luxury International Portfolio, Leading Real Estate en Italian Real Estate, garanderen wij een hoogwaardige onderhandelingservaring en maximale voldoening voor elke klant.