Appartement 2 slaapkamers, 140 m²
La Maddalena, Sassari (provincie)

1 / 16
2 / 16
3 / 16
4 / 16
5 / 16
6 / 16
7 / 16
8 / 16
9 / 16
10 / 16
11 / 16
12 / 16
13 / 16
14 / 16
15 / 16
16 / 16

Kenmerken

terras

Beschrijving

In het knooppunt van het historische centrum, op slechts 40 meter van Piazza Garibaldi, een ontmoetingspunt en een referentiepunt op het eiland, ligt dit fascinerende penthouse gelegen in de Via Regina Margherita. Een unieke weg van loop, rustig en niet vervoerd.
Het appartement beslaat de eerste en tweede verdieping van een historisch gebouw, gekocht door de oomgaard van de huidige eigenaar in 1923, op de vijftiende-eeuwse kans vanaf de bouw, daterend uit 1888.
Gerenoveerd in de jaren 60-70, behoudt de Super Penthouse zijn negentiende-eeuwse karakteristieke, met een prachtig en adellijk terras met uitzicht op het dak van de omliggende huizen, rondom waar het leven in het huis omringt.
Het zeer panoramische, privé en vredig terras biedt een perfecte garage voor momenten van ontspanning, met een uitzicht dat uitkomt vanuit het huis van Garibaldi tot Porto Raphael, van Capo d'Orso tot Gardia Vecchia.
De driedubbele belichting garandeert zonnige zonsondergang tot avond, en de installatie van een bioklimaatpargola kan deze ruimte nog gastvrij maken.
De ingang van het huis gebeurt via een trap van trappen die leidt naar een rustige plein, via een verzorgde en pittoreske weg die het gebied en het pand verder verbetert.
Met een oppervlakte van ongeveer 120 vierkante meter, is het appartement verdeeld over twee niveaus, met grote en lichte ruimtes, ook ideaal voor een groot gezin.
Het super penthouse kan gasten verwelkomen, terwijl het appartement eronder perfect is voor herenhuis of luchthavens.
Op de eerste verdieping leidt een trap naar het eerste appartement: de ingang komt uit op de woonkamer met keuken, een hoofdbadkamer rechts en een ruime slaapkamer aan de linkerkant. Verderop is er toegang tot een tweede kamer op het noordenwesten met uitzicht op het kleine entreeplein, koel en stil, ook ideaal als studeerkamer of ontspanningsruimte. Parket op de gehele verdieping.
De bovenverdieping komt uit op de beroemde woonkamer met uitzicht op het panoramische terras van ongeveer 40 vierkante meter, met de aanwezigheid van een tweede complete badkamer en een kamer die kan worden gebruikt als keuken of als uitbreiding van de woonkamer zelf.
Het terras met zijn originele materialen (cementen, versierde baden), is bewaard gebleven als open ruimte en als kostbaar en quota; polmone en quota; van het huis, zonder extra overdekte kamers te bouwen.
Twee wit Carrara-marmeren balkons met smeedijzeren heggen uit de jaren 1800 verfraaien de gevels van het gebouw en bieden strategische punten om een tafel te plaatsen voor een café of om een kleine moestuin te creëren of een leefplaats van vette planten.
De kamers zijn koel dankzij de hoge gewelfde plafonds in argilla bakstenen, die een luchtslaapkamer creëren tussen de bovenverdieping en het interne deel van het gewelf, en de buitenmuren kosten een half meter granieten blokken, die een uitstekende isolatie zijn.
Op zomeravonden is er een aangename natuurlijke bruiloft die de warme nachten koelt en de horren ver weg heeft.
De interieurmuren, in vol bakstenen, zijn gedeeltelijk verlicht in omliggende gebieden om het historische karakter van het pand te verbeteren.
De buitenkant van het gebouw behoudt zijn oorspronkelijke historische aspect, inclusief de rode pino-ramen van Corsica, zonder tekenen van recente onderhoudsinterventies.
De benedenverdieping is ongeveer 10 jaar geleden gerenoveerd, terwijl de bovenste verdieping, hoewel bewoonbaar, buitengewoon onderhoud nodig heeft.
Dit huis is een zeldzaam en exclusief type: een penthouse en superattico gelegen in het hart van het historische centrum van een eiland, dus in een gesloten en omgeven context waar het niet meer mogelijk is om te bouwen.
Onlangs zijn de twee verdiepingen in één blad geplaatst, maar er is de mogelijkheid gehouden om ze te verdelen in twee onafhankelijke wooneenheden met aparte ingangen.
Uitstekende vastgoedinvestering ideaal om in elk jaar te wonen en te genieten door grote gezinnen of om inkomsten te krijgen met uitstekende financiële resultaten. - Meer details: Bewoonbaar, Panoramisch uitzicht, Zeezicht, Zee voor de zee, Te voet naar de zee, Dicht bij winkels, Dicht bij restaurant, Dicht bij voorzieningen, Luchthaven binnen 1 uur, Terras, Veranda

Deze tekst is automatisch vertaald.

In the heart of the historic center, just 40 meters from Piazza Garibaldi, a meeting point and reference point on the island, there is this charming penthouse located in Via Regina Margherita. A one-way street, quiet and with little traffic.
The apartment occupies the first and second floors of a historic building, purchased by the grandmother of the current owner in 1923, on the occasion of the fiftieth anniversary of its construction, dating back to 1888.
Renovated in the 60s and 70s, the Super Attico preserves its nineteenth-century characteristic intact, with a splendid and noble terrace that dominates the roofs of the surrounding houses, around which life in the house revolves.
The panoramic terrace, private and silent, offers a perfect refuge for moments of relaxation, with a view that ranges from Garibaldi's house to Porto Raphael, from Capo d'Orso to Guardia Vecchia.
The triple exposure guarantees sun from morning until evening, and the installation of a bioclimatic pergola could make this space even more welcoming.
The entrance to the house is via a flight of steps that lead to a quiet square, passing through a well-kept and picturesque path that further enhances the area and the property.
With a surface area of and #8203; and #8203;approximately 120 square meters, the apartment is spread over two levels, with large and bright spaces, also ideal for a large family.
The super penthouse can accommodate guests, while the apartment below is perfect for the owners of the house, or vice versa.
On the first floor, a flight of stairs leads to the first apartment: the entrance opens onto the living area with eat-in kitchen, a master bathroom on the right and a spacious bedroom on the left. Continuing..., you enter a second room facing north-west that overlooks the small entrance square, cool and quiet, also ideal as a study or relaxation room. Parquet on the entire floor.
The upper floor opens onto the bright living room that overlooks the panoramic terrace of about 40 square meters, with the presence of a second complete bathroom and a room that can be used as a kitchen or as an extension of the living room itself.
The terrace with its original materials (cementine, decorated vases), has been maintained as an open space and as a precious and quot;lung and quot; of the house, avoiding the construction of additional covered rooms.
Two balconies in white Carrara marble with wrought iron railings from the 19th century adorn the facades of the building, offering strategic points to place a table for a coffee or to grow a small hanging garden or a succulent nursery.
The rooms are cool thanks to the high vaulted ceilings in clay bricks, which create an air chamber between the upper floor and the internal part of the vault, and to the half-meter thick external walls in granite blocks, which are an excellent insulator.
On summer evenings, by appropriately opening some windows, a pleasant natural breeze is created that cools the hot nights and keeps mosquitoes away.
The internal walls, in solid bricks, have been partially exposed in limited areas to enhance the historic character of the property.
The exterior of the building retains its original historic appearance, including the Corsican red pine window frames, with no signs of recent maintenance work.
The lower floor was renovated about 10 years ago, while the top floor, although habitable, requires extraordinary maintenance.
This home is a rare and exclusive type: a penthouse and super-penthouse located in the heart of the historic center of an island, therefore in a closed and circumscribed context where it is no longer possible to build.

Recently, the two floors have been registered in a single file, but the possibility of dividing them into two independent housing units with separate entrances has been maintained.

Excellent Real Estate Investment ideal to be lived and enjoyed at any time of the year even by large families or to be put to income with excellent financial results.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Nel cuore pulsante del centro storico, a soli 40 metri da Piazza Garibaldi, punto di incontro e di riferimento sull'isola, si trova questo affascinante attico situato in Via Regina Margherita. Una strada a senso unico di marcia, tranquilla e poco trafficata.
L'appartamento occupa il primo e secondo piano di uno storico palazzo, acquistato dalla nonna dell'attuale proprietario nel 1923, in occasione del cinquantesimo anniversario dalla sua costruzione, risalente al 1888.
Ristrutturato negli anni '60-'70, il Super Attico conserva intatta la sua caratteristica ottocentesca, con una splendida e nobile terrazza che domina i tetti delle abitazioni circostanti, attorno alla quale ruota la vita in casa.
La panoramicissima terrazza, riservata e silenziosa, offre un rifugio perfetto per momenti di relax, con una vista che spazia dalla casa di Garibaldi a Porto Raphael, da Capo d'Orso a Guardia Vecchia.
La triplice esposizione garantisce sole dal mattino fino a sera, e l'installazione di una pergola bioclimatica potrebbe rendere questo spazio ancora più accogliente.
L'ingresso della casa avviene tramite una rampa di gradini che conducono a una piazzola tranquilla, passando per un vialetto curato e pittoresco che valorizza ulteriormente la zona e l'immobile.
Con una superficie di circa mq 120, l'appartamento si sviluppa su due livelli, con spazi ampi e luminosi, ideali anche per una famiglia numerosa.
Il super attico può accogliere gli ospiti, mentre l'appartamento sottostante è perfetto per i padroni di casa, o viceversa.
Al primo piano, una rampa di scale conduce al primo appartamento: l'ingresso si apre sulla zona living con cucina abitabile, un bagno padronale a destra ed una spaziosa camera da letto a sinistra. Proseguendo..., si accede ad una seconda stanza esposta a nord-ovest che si affaccia sulla piccola piazzetta d'ingresso, fresca e silenziosa, ideale anche come studio o locale relax. Parquet su tutto il piano.
Il piano superiore si apre sul luminoso living che si affaccia sulla terrazza panoramica di circa mq 40, con la presenza di un secondo bagno completo ed un locale che può essere destinato a cucina o come ampliamento del living stesso.
La terrazza con i suoi materiali originali (cementine, vasi decorati), è stata mantenuta come spazio aperto e come prezioso and quot;polmone and quot; della casa, evitando di costruire ulteriori locali coperti.
Due balconcini in marmo bianco di Carrara con ringhiere in ferro battuto dell'800 adornano le facciate dello stabile, offrendo punti strategici per posizionare un tavolino per un caffè o per coltivare un piccolo orto pensile o un vivaio di piante grasse.
Gli ambienti sono freschi grazie ai soffitti alti a volta in mattoni d'argilla, che creano una camera d'aria tra il piano superiore e la parte interna della volta, e alle pareti esterne spesse mezzo metro in blocchi di granito, che costituiscono un ottimo isolante.
Nelle sere d'estate, aprendo opportunamente qualche finestra, si crea una piacevole brezza naturale che rinfresca le notti calde e tiene lontane le zanzare.
Le pareti interne, in mattoncini pieni, sono state parzialmente messe in luce in zone circoscritte per valorizzare il carattere storico dell'immobile.
L'esterno dello stabile conserva il suo aspetto storico originario, compresi gli infissi in legno di pino rosso della Corsica, senza segni di recenti interventi di manutenzione.
Il piano inferiore è stato ristrutturato circa 10 anni fa, mentre l'ultimo piano, pur essendo abitabile, necessita di manutenzione straordinaria.
Questa abitazione è una tipologia rara ed esclusiva: un attico e superattico situato nel cuore del centro storico di un'isola, quindi in un contesto chiuso e circoscritto dove non è più possibile costruire.
Recentemente, i due piani sono stati accatastati in un'unica scheda, ma è stata mantenuta la possibilità di suddividerli in due unità abitative indipendenti con ingressi separati.
Ottimo Investimento Immobiliare ideale per essere vissuto e goduto in ogni periodo dll' anno anche da grandi famiglie o per essere messo a reddito con ottimi risultati finanziari. - Maggiori Dettagli: Abitabile, Vista panoramica, Vista mare, Fronte mare, A piedi al mare, Vicino a negozi, Vicino a ristorante, Vicino ai servizi, Aeroporto entro 1 ora, Terrazza, Veranda

Details

Woningtype: Appartement
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 140 m²
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2
Energielabel: GKWh/mq
Referentie: BOZ-5585

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 36.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
113.0 km - Alghero AHO - Fertilia
185.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Openbaar vervoer: 4.1 km - Treinstation - Palau Marina
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 221.1 km
Ziekenhuis: 380 m - Pronto Soccorso Ospedale "Paolo Merlo"
Kust: 100 m
Skigebied: 133.0 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 220 m - Supermarkt - Supermercato Comiti
260 m - Bakkerij
270 m - Viswinkel - Pescheria Barretta
280 m - Gemakswinkel
Uit eten: < 100 m - Restaurant - Trattoria dal Genovese
< 100 m - Café
< 100 m - Ijssalon
110 m - Bar - Art Cafè
Sportieve activiteiten: 350 m - Sportcentrum - Palazzetto dello Sport
5.0 km - Golfclub - Pitch & Putt Capo d'Orso
9.7 km - Fitnessruimte - Centro Benessere
49.9 km - Manege
Scholen: 410 m - School - Scuola Elementare "G.B. Fabio" (via Carducci)
74.8 km - Hogeronderwijsinstelling - Liceo Scientifico
88.7 km - Universiteit - Conservatorio di musica "L. Canepa"
Apotheek: 110 m - Apotheek
Dierenarts: 4.3 km - Dierenarts

Informatie over La Maddalena

Hoogte: 19 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 51.67 km²
Landvorm: Kust heuvel
Inwoners: 10722

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

CAMVILLAS

Via della Pace, 40, Sarzana, La Spezia

+39 329 8843045

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Appartement 2 slaapkamers, 140 m² La Maddalena, Sassari (provincie)