Onafhankelijk appartement 2 slaapkamers, 93 m²

Budoni, Sassari (provincie)

APPARTEMENT C2 - Begane grond met 180 m2 tuin
Prestigieuze woningen in Budoni - 600 meter werkelijk van de zee

TECHNISCHE BESCHRIJVING VAN DE WONING
Appartement C2 op de begane grond, deel uit van het project "Prestigieuze woningen in Budoni", gelegen op een bevoorrechte locatie op ongeveer 600 meter van de zee.
Het appartement heeft een privétuin van ongeveer 180 vierkante meter verdeeld aan twee zijden, voorzien van onafhankelijke ingangen, persoonlijke weg naar de parkeerplaats, externe douche en voorbereidingen om buiten te wonen.

interne samenstelling
- Lichte woonkamer met direct uitzicht op de veranda
- Twee slaapkamers
- Twee moderne badkamers met fijne afwerkingen
- Technische ruimte van 3,70 vierkante meter (ketel, wasmachine, berging)

Buitenruimtes
- Overdekte veranda + pergola voor een totaal van ongeveer 40 vierkante meter
- Grote tuin al voorbereid en gemakkelijk ingericht
- Externe douche

Buitingen en materialen
- Moderne systemen zonder gas
- Opstelling voor warmtepomp en fotovoltaïsch
- Televisie en netwerkgegeven in elke kamer
- Aluminium armaturen met dubbele beglazing
- Witte boerderijen
- Marmer van Orosei en / of porseleinen boiler
- Onmiddellijke oplevering

Verkoop onderworpen aan IVA.

WAAR U HET KLIENT VEILEN
- Compleet meubilair
- Airconditioning / warmtepomp
- Douche
- Inductiekeuken
- Tuinmeubels
- Wateractivatie, elektriciteit, TARI
- Eventuele externe verlichting of extra tenten

Budoni - Leven tussen zee, comfort en diensten het hele jaar door
Budoni is een van de meest gewaardeerde gemeenten aan de noordoostkust van Sardinië.
De stranden - zoals Stella Marina, Sant'Anna, Porto Ainu en Sa Capannizza - bieden zeer fijn zand en water, allemaal gemakkelijk te bereiken in een paar minuten.

De stad garandeert nuttige diensten voor zowel inwoners als toeristen:
- Supermarkten, apotheken, medische ambulatories
- Postkantoren en garages
- Scholen, winkels, sportactiviteiten
- restaurants en toeristische diensten ook buiten het seizoen

De locatie is zeer comfortabel:
- 25 minuten van Olbia luchthaven en haven
- 10 minuten van San Teodoro
- 5 minuten van Porto Ottiolu
- Snelle verbindingen via SS 131DCN
Het is een veilige, rustige en sterke internationale aanvraag.

VRAAG / AANVRAAGCOMMISSIE
Als geregeld in Italië geregistreerd onroerend goed, geld ik voor een provincie van 3,66% BTW inclusief de verkoopprijs. Deze provincie bevindt zich aan de koper en kan worden vereist op het moment van de ondertekening van het verkoopcontract.

Contacte: Bettina Ponsanu
Info: +39 393 9787500
E-mail:bponsanu@gmail.com
Web:www.lakasa.it
CHI SONO - Bettina Ponsanu
"Voor bijna dertig jaar werk op de vastgoedmarkt van Budoni en sinds 2004 zijn ze een onroerend goed agent. Ik heb zowel in de toeristische als gebouw ervaring uitgevoerd, in de jaren heen met bouwondernemingen. Werk met een team van interne en externe verhuurders gekozen om een precies, vertrouwelijk en compleet service te garanderen. Persoonlijk volg ik elke fase van de aankoop, zelfs na de aankoop."

HET MOGELIJKE UITZICHT VAN AGENT
Volgens mij is deze oplossing een zeldzame balans tussen positie, constructieve kwaliteit en leefbaarheid van buitenruimtes.
De nabijheid van de zee (600 meter werkelijk), verbonden met de rust van het gebied en de uitstekende zonnige ligging, maakt dit appartement een keuze van hoger niveau. De 180 m2 tuin is een van de belangrijkste waarden: het is groot, luchtig, gemakkelijk aan te passen en een privacy garandeert die in de moderne gebouwen in feite niet verwijderd is.
De veranda en de pergola van 40 vierkante meter bieden een echte uitbreiding van het huis: worden ze een tweede woonkamer, perfect voor lunches buiten, ontspanning of gezellige momenten met gasten.
De technische inloop is een ontwerpdetail dat aandacht en gemak toont: vrije binnenruimte, vergemakkelijkt het huisvesting en maakt alles meer gelegen.
Ik beschouw het als een perfect pand voor wie op zoek is naar een elegant vakantiehuis, een zomerreservaat van kwaliteit, of een inkomenoplossing: op verzoek kan ik uitleggen hoe u de toeristische verhuur kunt bereiken en wat realistische inkomsten kunt verkrijgen.

PRIJS
De prijs van dit huis is overeen met de kenmerken die:
Realiteit van de zee in een zeer gevraagde omgeving
Nieuw gebouw van hoge niveaus
Moderne materialen en systemen, zonder gas en met voorziening voor schoon energie
Zeldzame buitenoppervlakte (180 m2 tuin)
Twee slaapkamers, twee badkamers, optimaal voor zowel persoonlijk gebruik als voor verhuur
Hoog potentieel inkomen op de toeristische markt
Gedeelte met sterke waarde, ook vanaf de buitenmarkt
Het is een solide keuze voor wie op kwaliteit, comfort en positie wil investeren.

HISTORISCHE HISTORISCHE VERKOOP
Een huis te kopen is het begin, niet het einde. Aanbieding volledige bijstand voor:
- keuze van meubels
- contact met ambachtspersonen en lokale leveranciers
- ondersteuning in de keuze van airconditioners, douche, keuken
- contactpersoonsactivatie (water, elektriciteit)
- aanvraag TARI
- praktische advies voor toeristische verhuur of persoonlijk gebruik
- toezicht op de levering en de berging van de meubels

DIENSCHAPPEN VOOR KLIENTEN
- Professionale vertalingen
- Interpret (Dolmetscher) toegankelijk tijdens afspraken of afspraken
- Bijstand op aanvraag voor belastingcode
- Apparatuur voor de opening van de huidige rekening
- Voltooiing op zoek
- Aanwezigheid van 2-3 voorbereidingen op notariële gebieden
- Bijstand tijdens het hele aankoopproces