Klein huisje op het platteland , 85000 m²

Berchidda, Sassari (provincie)

Wij bieden te koop een uitzonderlijk agrarisch pand van 8,5 hectare in het charmante gebied van San Michele in Berchidda, Sardinië. Dit pittoreske dorp, bekend om zijn wijnprestigieusheid en het prestigieuze "Time in Jazz", biedt een unieke context. Gelegen aan de grens met Monti en een paar kilometer van Olbia, geniet dit landgoed van een privé en rustige locatie. Dankzij de nieuwe weg die Berchidda verbindt, is het mogelijk om Olbia en de prachtige stranden van de kust in een paar minuten te bereiken. De hele bekleding is volledig omheind met zonnenetwerk.

Details van het pand
Het landgoed wordt gekenmerkt door een rijke verscheidenheid van teelt en structuren:
- Vigneto: Bijna 5 hectare (4,8 hectare) gewijd aan de teelt van Vermentino di Gallura DOCG, ideaal voor liefhebbers van de hoogwaardige wijnproductie.
- Bosco di Sughere: Ongeveer 1 hectare majestueuze eeuwenoude boerderijen van Sughero, een toegevoegde waarde voor het pand, zowel voor de landschappelijke schoonheid als voor het potentieel inkomen.
-Orto en boomgaard: een grote moestuin van 1.500 vierkante meter die hoge kwaliteitsgroenten produceert en een gebied gewijd aan fruitbomen, perfect voor zelfverbruik of verkoop op nul km.
- Officieel veld: een klein landgoed met officieel planten, ideaal voor wie op zoek is naar nieuwe landbouwmogelijkheden en de teelt van aromatische en medische kruiden.

Bijbehorende structuren
Het pand omvat twee belangrijke gebouwen, ontworpen om de agrarische activiteiten en het leven in het landgoed te ondersteunen:
- Kelder met residentie: een kalkgebouw met een ecologische garage voor de productie van wijn en een bijgebouw van ongeveer 80 vierkante meter. Deze oplossing stelt u in staat om op dezelfde plek te wonen en te werken, met uitstekende tijden en hulpbronnen.
- Landelijk gebouw: een extra landelijk gebouw van 52 vierkante meter, dat voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt, van het agrarische magazijn tot de ruimte voor apparatuur, of zelfs als potentieel nog een woonruimte na een geschikte renovatie.
Het grote land biedt ook de mogelijkheid om extra gebouwen en een zwembad te bouwen, waardoor u de bestaande structuren uitbreidt volgens uw behoeften en toekomstige projecten, zowel residentieel als productief.

Voorzieningen en diensten
Het landgoed is goed uitgerust om de landbouwactiviteiten en het dagelijkse leven te ondersteunen, waarbij onafhankelijkheid en functionaliteit worden gegarandeerd:
- Watervoorziening: gegarandeerd door drie putten en een watertank, waarbij een constante en volwasse watermogelijkheid is voor de teelt en de residentie, gelegen in de boerderij.
- Receptie: het gehele pand wordt beschermd door een onverharde omheining en, in sommige gebieden, door een droge stenen muur, waarbij privacy, veiligheid en licht grenzend wordt gegarandeerd.

Het pand wordt "open poorten" verkocht, wat betekent dat de prijs geen specifieke apparatuur of machines voor landbouwactiviteiten omvat. Indien u deze elementen ook wilt opnemen, is de totale prijs die wordt gevraagd voor de verkoop "met gesloten poorten" 750.000 euro.

Dit landgoed is een unieke kans voor diegenen die een agrarisch en wijnhuis willen starten of uitbreiden op een van de meest fascinerende en culturele plekken in Sardinië, met het gemak van een uitstekende wegverbinding om gemakkelijk de belangrijkste locaties en stranden te bereiken.