Herenhuis 3 slaapkamers, 96 m²

Siniscola, Nuoro (provincie)

Siniscola | La Caletta | Townhouse on three levels only 20 metres from the beach, with sea view terrace
Just 20 metres from the beautiful beach of La Caletta, in the municipality of Siniscola, we offer for sale a townhouse on three levels, perfect both as a private residence and as a tourist investment. The property is located in a truly privileged position, a few steps from the sea and in the heart of one of the most dynamic and sought-after localities of the east coast, well connected to Budoni, Posada and the main roads of the area.
On the ground floor we are greeted by a large living room with high, bright walls, which give a pleasant feeling of airiness and openness. Completing the floor, we find a comfortable kitchenette and a bathroom. Going up to the first floor, we find the sleeping area, consisting of two bedrooms and a second bathroom, ideal for families or guests. The third floor houses a third bedroom with direct access to a panoramic terrace with a direct view of the sea of La Caletta, perfect for enjoying summer sunsets or having breakfast in the open air.
Thanks to its strategic location and the functional distribution of interior spaces, this property presents itself as an ideal solution for various needs. It can be perfect both for those who are looking for a first home or a comfortable holiday home a few steps from the beach, and for those who wish to invest in a property to be used as an accommodation facility, such as a BB with three bedrooms and two bathrooms, in an area that is particularly popular and in demand, especially during the summer season.
La Caletta is a lively seaside resort that is very popular with Italian and foreign tourists. Its long sandy beach stretches as far as the Su Graneri pond, a biotope of natural interest. In the summer months, the area comes alive with typical restaurants, bars, markets, events and numerous sporting activities such as kitesurfing. In a few minutes' drive, it is also possible to reach the beautiful villages of Santa Lucia, with its fishing village and centuries-old pine forest, the white dunes of Capo Comino, the renowned Biderosa Oasis and the unspoilt beaches of Orosei. In addition, the property is less than 45 minutes from Olbia Costa Smeralda™ International Airport, making it easily accessible from any domestic or foreign destination.

Composed as follows:
Ground floor
· Living room and kitchenette
· Bathroom
First floor
· Double bedroom
· Second bedroom
· Bathroom
Second floor
· Bedroom with sea view terrace

Features:
· Fireplace

Why buy it?
#1 Unique location, just a few metres from the beach
#2 Sea view terrace
#3 Internal distribution ideal as a first home or accommodation activity
#4 Strategic location, a short distance from the main resorts
#5 Secure investment, with high tourist demand
#6 Less than 45 minutes from the port and Olbia Costa Smeralda™ airport

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Siniscola | La Caletta | Reihenhaus auf drei Ebenen nur 20 Meter vom Strand, mit Terrasse mit Meerblick
Nur 20 Meter vom schönen Strand von La Caletta, in der Gemeinde Siniscola, bieten wir zum Verkauf ein Reihenhaus auf drei Ebenen, ideal sowohl als private Residenz und als touristische Investition. Die Immobilie befindet sich in einer wirklich privilegierten Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt und im Herzen einer der dynamischsten und begehrtesten Ortschaften der Ostküste, mit guter Anbindung an Budoni, Posada und die Hauptstraßen der Gegend.
Im Erdgeschoss empfängt uns ein großes Wohnzimmer mit hohen, hellen Wänden, die ein angenehmes Gefühl von Luftigkeit und Offenheit vermitteln. Die Etage wird durch eine komfortable Kochnische und ein Badezimmer vervollständigt. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem zweiten Bad, ideal für Familien oder Gäste. Die dritte Etage beherbergt ein drittes Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer Panoramaterrasse mit direktem Blick auf das Meer von La Caletta, ideal um die Sonnenuntergänge im Sommer zu genießen oder im Freien zu frühstücken.
Dank seiner strategischen Lage und der funktionalen Aufteilung der Innenräume stellt dieses Objekt eine ideale Lösung für verschiedene Bedürfnisse dar. Sie eignet sich sowohl für diejenigen, die ein Erstwohnsitz oder ein komfortables Ferienhaus nur wenige Schritte vom Strand entfernt suchen, als auch für diejenigen, die in eine Immobilie investieren möchten, die als Beherbergungsbetrieb genutzt werden soll, wie z. B. ein BB mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, in einer besonders beliebten und gefragten Gegend, vor allem während der Sommersaison.
La Caletta ist ein lebhafter Badeort, der bei italienischen und ausländischen Touristen sehr beliebt ist. Sein langer Sandstrand erstreckt sich bis zum Teich Su Graneri, einem Biotop von natürlichem Interesse. In den Sommermonaten belebt sich die Gegend mit typischen Restaurants, Bars, Märkten, Veranstaltungen und zahlreichen sportlichen Aktivitäten wie Kitesurfen. In wenigen Autominuten erreicht man auch die schönen Dörfer Santa Lucia mit seinem Fischerdorf und dem jahrhundertealten Pinienwald, die weißen Dünen von Capo Comino, die bekannte Oase Biderosa und die unberührten Strände von Orosei. Darüber hinaus ist das Anwesen weniger als 45 Minuten vom internationalen Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt, so dass es von jedem in- und ausländischen Zielort aus leicht erreichbar ist.

Wie folgt zusammengesetzt:
Erdgeschoss
· Wohnzimmer und Kochnische
· Badezimmer
Erster Stock
· Schlafzimmer mit Doppelbett
· Zweites Schlafzimmer
· Badezimmer
Zweiter Stock
· Schlafzimmer mit Terrasse mit Meerblick

Ausstattung:
· Kamin

Warum es kaufen?
#1 Einzigartige Lage, nur wenige Meter vom Strand entfernt
#2 Terrasse mit Meerblick
#3 Interne Aufteilung, ideal als Erstwohnsitz oder für die Aufnahme einer Tätigkeit
#4 Strategische Lage, in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Ferienorten
#5 Sichere Investition, mit hoher touristischer Nachfrage
#6 Weniger als 45 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.