Vrijstaande woning 4 slaapkamers, 155 m²

Centallo, Cuneo (provincie)

Charmante vrijstaande villa in Centallo - Ideaal voor gezinswoning of B&B-investering

Gelegen in het hart van Centallo, biedt deze elegante villa de perfecte mix van comfort, privacy en potentieel. Met een bewoonbare vloeroppervlakte van 155 m2 en meer dan 320 m2 aan accessoireruimtes, waaronder een garage, kelders, veranda en bijgebouwen, is het een ideale oplossing voor gezinnen of ondernemers op zoek naar een B&B of gastenverblijf project.

Eigenschappen van onroerend goed - Eerste verdieping (hoofdwoonkamer):
Entreehal, lichte woonkamer met open haard, volledig uitgeruste woonkeuken, 4 ruime slaapkamers, 2 complete badkamers, een balkon en een afgesloten veranda van circa 17 m2. - Begane grond:
Grote taverne met tweede keuken, meerdere kamers bruikbaar als opslag, hobbyruimte of werkplaats, en een garage van 36 m2. - Kelder:
Kelder van 27 m2, perfect voor wijnopslag of bijkeuken. - Buitenruimtes & Extra's
Voortuin van ongeveer 200 m2
Achtertuin van ongeveer 440 m2, met een traditionele houtoven en een put - Extra bijgebouw voor opslag of werkplaats
Optionele garage voor camper (~43 m2), bereikbaar vanaf een zijweg
Totale landoppervlakte: ca. 640 m2

Comfort & Nutsvoorzieningen
Onafhankelijk gasverwarmingssysteem
Airconditioning (gesplitste units in 3 slaapkamers)
Energieklasse E - IPE: 324,40 kWh/m2

Locatie & Toegankelijkheid
In slechts 1,5 uur, ofwel via de schilderachtige Colle di Tenda of de snelweg, bereikt u de prachtige Franse Rivièra - van Menton tot de glamoureuze Monte Carlo, Nice, Cannes, Saint-Tropez en zelfs de iconische Italiaanse stad Sanremo.
Binnen 1 uur bereikt u de hellingen bij Limone Piemonte of Frabosa, perfect voor wintersporten, of geniet u van de zeebries langs de Ligurische kust.
+39 1 uur naar het centrum van Turijn, via de snelweg
+39 2 uur naar Milaan
De villa ligt ook dicht bij de beroemde wijnregio's Langhe en Roero, perfect voor liefhebbers van eten, wijn en langzaam toerisme.

Waarom deze woning?
Met zijn royale ruimtes, praktische indeling en strategische ligging tussen de bergen, kust en wijngaarden, is deze villa ideaal als luxe privéwoning of als boetiekhospitality-investering.

???? Neem voor meer informatie, foto's of een bezichtiging rechtstreeks contact met ons op.