Vrijstaande woning 3 slaapkamers, 310 m²

Alba, Cuneo (provincie)

langhe

Villa in Guarene d'Alba

Een gezin dat in de rust, het groen en het microklimaat van de eerste heuvel wil wonen, die van avonden met vrienden en gezinnen houdt door te brengen, genietend van een terracotta pizza in de houtoven, of een prachtige grilli, vergezeld van het huisgebouwde brood en een koele insalatina in de moestuin, waarbij een adembenemend uitzicht op de heuvels van de Langhe bewondert, terwijl kinderen gelukkig in de tuin zijn.

Als u in deze adembeneming bent, dan is onze woning voor u.

We zijn gelegen in de Roero, het grondgebied samen met de Unesco-erfgoed Langhe, bekend om de productie van wijn, truffels en pere Madernassa, en precies in Guarene, een van de mooiste dorpen van Italië, met een Italiaanse culturele prestigieuze bestemming, Spiga Verde van de FEE (Foncties voor Ecologische Educatie), Arancië van de Italiaanse Touring Club, hoofdstad van het Museum van de moderne kunst Sandretto Rebaudengo met zijn kunstpark (eerste voorbeeld van Land Art in Langhe en Roero), en het kasteel dat al zeven eeuwen heen de heuvel domineert, nu omgevormd tot hotel Relais & Chateaux 5 sterren.

Guarene grenst aan de stad Alba, de hoofdstad van de Langhe en de Witte Tartufo, op minder dan 60 km van Turijn, 150 km van Milaan, en een honderd km van de zee van Ligurië en de skipistes van Limone Piemonte en minder dan 50 km van de luchthaven van Levaldigi.

Het pand is een villa van 330 vierkante meter, ontwikkeld op 3 niveaus, gebouwd op een architectonisch project dat de helderheid en praktijk van de ruimtes benadrukt, de kwaliteit van de gebruikte materialen, die uitkomen van de luxe steen die wordt bewerkt met een torenhoek, de oude bakstenen, doorlopend door de oude kopen en parkeerplaatsen op het houten dak, de ramen en de marmer, om de belangrijke helikopteren trap te bereiken en de prachtige massief houten vloeren.

Op de begane grond vinden we de entree naar een grote woonkamer met pelletkachel voor wifi-beheer; de woonkeuken met toegang tot het grote buitenterras; het slaapgedeelte bestaande uit de hoofdslaapkamer met opening op het solarium en inloopkast met raam; tweede grote dubbele slaapkamer; twee ambachtelijke diensten met raam, waarvan één met jacuzzi en de andere met douche, beide met ruime ingebouwde kast; en een belangrijke berging.

De vloeren van de woonkamer, entree en hal zijn in maximale lijsten van massief teakhout geplaveid op magazijnen, 22 mm groot; terwijl het pand in het slaapgedeelte 14 mm altijd is geplaatst massief geplaveid.

Boven is er toegang via een helikopter designtrap en we vinden een grote studeerkamer met een terras met uitzicht op Langhe en een ander terras met uitzicht op het kasteel; slaapkamer met tweepersoonsbed, beide met rover parket; een service met toegang tot een extra balkon en twee zolderkamers.
In de kelder hebben we een dubbele garage, comfortabele kelder met keuken, badkamer met douche, wasruimte, magazijn en kelder.
Verwarmingssysteem met radiatoren met condensatieketel geïnstalleerd in 2021, verdeeld in 4 gebieden met wifi-verwarmingscrimen.

De woning is toegankelijk via een automatische poort, de deur van de garage heeft een gemotoriseerde en gemotoriseerde hout, met voetgangersdeur.
Bij het voltooien van de oplossing is een prachtig bijgebouw gepland met houtoven, barbecue, wasruimte, terracotta vloer en gereedschapsschuur en een grote tuin in totale privacy met automatische irrigatie.
Mogelijkheid tot zwembad met uitzicht op het panorama.
Het uitzicht is echt "bekijk" en alles op een steenworp afstand van de diensten!

Op aanvraag foto's 360 ° van het interieur.

De woning is vergezeld van een regelmatig bouw- en kadastraalverhouding.