Villa 9 slaapkamers, 960 m²

Portacomaro, Asti (provincie)

Monferrato

In Portacomaro, a town in Monferrato 10 km from Asti, in a panoramic position for sale a historic villa of late eighteenth-century origins with an Italian garden designed by box hedges, ancient roses and centuries-old plants, surrounded by land for approximately 3 and a half hectares (arable land, pastures, orchard and small vineyard).
The property is completely fenced by a brick wall and is in a dominant position with a panoramic view of Monviso and the Alps.
There are two driveways, one main one leading to the parking lot and garages of the main villa, the other secondary one for agricultural vehicles on the rear side and for access to the outbuilding or caretaker's house.
The manor house, completely renovated, has an L-shaped structure with the oldest main body used as the master's residence, and the rustic building, constituting the lateral body, also completely renovated, which serves as a union with the previous portion through a full-height glass entrance in which a modern exposed staircase connects with the upper floor.
Halls decorated with frescoes on cross vaults, eighteenth-century marble fireplaces, fine wood and terracotta floors have been expertly restored and surprise with their beauty and variety in the succession of halls.
On the ground floor, crossing the entrance of the historic part, there are two living rooms with fireplaces that overlook a panoramic terrace overlooking the roofs of the village, then you proceed to a study library, a dressing room, a bathroom and a hallway that leads to the laundry room and a large kitchen that has access to the terrace overlooking the rear garden. The important dining room is connected to a living room with fireplace and cross vaults.
From this hall we enter the rustic part, where a second entrance, with a floor-to-ceiling glass window and a modern iron and Luserna staircase, leads to the corner study-library and leads to the upper floor.
On the first floor, which is accessed by two staircases, there are 8 bedrooms and 5 bathrooms covered in Vietri ceramics.
The top attic floor has three bedrooms and a bathroom.
A cellar with a barrel vault in brick and the classic "crutin" testify to the origins of the villa.
An outbuilding (about 100 square meters) with independent entrance serves as a caretaker's house. It is a two-story building with a living room, kitchen, hallway and bathroom on the ground floor; two bedrooms and a bathroom on the first floor.
Commercial area: approximately 970 sq m.
Land: 33,500 sq m.
Bedrooms: 8
Bathrooms: 6
Refurbished in 1995 and made 110 in 2023
Wooden windows with double glazing
Methane heating with 2023 condensing boiler in the main house, LPG in the caretaker's house.

In Portacomaro, einer Stadt im Monferrato, 10 km von Asti entfernt, steht in Panoramalage eine historische Villa aus dem späten 18. Jahrhundert zum Verkauf, mit einem italienischen Garten aus Buchsbaumhecken, alten Rosen und jahrhundertealten Pflanzen, umgeben von einem etwa 3,5 Hektar großen Grundstück (Ackerland, Weiden, Obstgarten und kleiner Weinberg).
Das Grundstück ist komplett mit einer Backsteinmauer eingezäunt und befindet sich in dominanter Lage mit Panoramablick auf den Monviso und die Alpen.
Es gibt zwei Zufahrten, eine Hauptzufahrt, die zum Parkplatz und den Garagen der Hauptvilla führt, und eine Nebenzufahrt für landwirtschaftliche Fahrzeuge auf der Rückseite und als Zugang zum Nebengebäude bzw. Hausmeisterhaus.
Das vollständig renovierte Herrenhaus hat eine L-förmige Struktur, wobei der ältere Hauptteil als Wohnsitz des Herren genutzt wird und das rustikale Gebäude, das den Seitenteil bildet, ebenfalls vollständig renoviert wurde und durch einen raumhohen Glaseingang, in dem eine moderne Freitreppe mit dem oberen Stockwerk verbunden ist, als Verbindung zum vorherigen Teil dient.
Mit Fresken auf Kreuzgewölben, Marmorkaminen aus dem 18. Jahrhundert sowie edlen Holz- und Terrakottaböden verzierte Säle wurden fachmännisch restauriert und überraschen mit ihrer Schönheit und Vielfalt in der Abfolge der Säle.
Im Erdgeschoss, über den Eingang des historischen Teils, befinden sich zwei Wohnzimmer mit Kaminen, die auf eine Panoramaterrasse mit Blick auf die Dächer des Dorfes blicken. Anschließend gelangen Sie zu einer Bibliothek, einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer und einem Flur, der zur Waschküche und einer großen Küche führt, die Zugang zur Terrasse mit Blick auf den hinteren Garten bietet. Das wichtige Esszimmer ist mit einem Wohnzimmer mit Kamin und Kreuzgewölbe verbunden.
Von dieser Halle aus betreten wir den rustikalen Teil, wo ein zweiter Eingang mit einem raumhohen Glasfenster und einer modernen Treppe aus Eisen und Lusernholz zum Eck-Studierzimmer mit Bibliothek und in die obere Etage führt.
Im ersten Stock, der über zwei Treppen zugänglich ist, befinden sich 8 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, die mit Vietri-Keramik verkleidet sind.
Das oberste Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Ein Keller mit Tonnengewölbe aus Ziegeln und dem klassischen „Crutin" zeugen von den Ursprüngen der Villa.
Ein Nebengebäude (ca. 100 Quadratmeter) mit separatem Eingang dient als Hausmeisterhaus. Es ist ein zweistöckiges Gebäude mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Flur und einem Badezimmer im Erdgeschoss; zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im ersten Stock.
Gewerbefläche: ca. 970 qm.
Grundstück: 33.500 m².
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 6
1995 renoviert und 2023 auf 110 Exemplare gebracht
Holzfenster mit Doppelverglasung
Methanheizung mit Brennwertkessel 2023 im Haupthaus, Flüssiggas im Hausmeisterhaus.

A Portacomaro, ville du Monferrato à 10 km d'Asti, en position panoramique à vendre une villa historique d'origine de la fin du XVIIIe siècle avec un jardin à l'italienne conçu par des haies de buis, des roses anciennes et des plantes centenaires, entourée d'un terrain d'environ 3 hectares et demi (terres arables, pâturages, verger et petit vignoble).
La propriété est entièrement clôturée par un mur de briques et se trouve en position dominante avec une vue panoramique sur le Monviso et les Alpes.
Il y a deux allées, une principale menant au parking et aux garages de la villa principale, l'autre secondaire pour les véhicules agricoles côté arrière et pour l'accès à la dépendance ou maison de gardien.
Le manoir, entièrement rénové, présente une structure en forme de L avec le corps principal le plus ancien utilisé comme résidence du maître, et le bâtiment rustique, constituant le corps latéral, également entièrement rénové, qui sert d'union avec la partie précédente à travers une entrée vitrée pleine hauteur dans laquelle un escalier moderne exposé relie l'étage supérieur.
Des salles décorées de fresques sur des voûtes croisées, des cheminées en marbre du XVIIIe siècle, des sols en bois précieux et en terre cuite ont été restaurées avec soin et surprennent par leur beauté et leur variété dans la succession des salles.
Au rez-de-chaussée, après l'entrée du quartier historique, on trouve deux salons avec cheminée donnant sur une terrasse panoramique avec vue sur les toits du village. On accède ensuite à un bureau-bibliothèque, un dressing, une salle de bains et un couloir menant à la buanderie et à une grande cuisine donnant sur la terrasse donnant sur le jardin arrière. L'importante salle à manger communique avec un salon avec cheminée et voûtes croisées.
De ce hall, nous entrons dans la partie rustique, où une deuxième entrée, avec une baie vitrée du sol au plafond et un escalier moderne en fer et en Luserna, mène au bureau-bibliothèque d'angle et mène à l'étage supérieur.
Au premier étage, accessible par deux escaliers, se trouvent 8 chambres et 5 salles de bains revêtues de céramique de Vietri.
Le dernier étage mansardé comprend trois chambres et une salle de bain.
Une cave avec une voûte en berceau en briques et le classique « crutin » témoignent des origines de la villa.
Une dépendance (environ 100 m²) avec entrée indépendante sert de logement de gardien. Il s'agit d'un bâtiment de deux étages comprenant un séjour, une cuisine, un couloir et une salle de bains au rez-de-chaussée ; deux chambres et une salle de bains au premier étage.
Surface commerciale : environ 970 m².
Terrain : 33 500 m²
Chambres : 8
Salles de bains : 6
Rénové en 1995 et fabriqué 110 en 2023
Fenêtres en bois avec double vitrage
Chauffage au méthane avec chaudière à condensation 2023 dans la maison principale, GPL dans la maison de gardien.

En Portacomaro, una localidad del Monferrato a 10 km de Asti, en posición panorámica, se vende una histórica villa de finales del siglo XVIII con un jardín a la italiana diseñado con setos de boj, rosas antiguas y plantas centenarias, rodeada de terreno de aproximadamente 3 hectáreas y media (tierra cultivable, pastos, huerto y pequeño viñedo).
La propiedad está completamente vallada por un muro de ladrillo y se encuentra en una posición dominante con una vista panorámica de Monviso y los Alpes.
Hay dos caminos de acceso, uno principal que conduce al estacionamiento y garajes de la villa principal, el otro secundario para vehículos agrícolas en la parte trasera y para acceder a la dependencia o casa del cuidador.
La casa señorial, completamente rehabilitada, presenta una estructura en forma de L con el cuerpo principal más antiguo destinado a residencia del señor, y la edificación rústica, que constituye el cuerpo lateral, también completamente rehabilitado, que sirve de unión con la parte anterior a través de una entrada acristalada de altura completa en la que una moderna escalera vista conecta con la planta superior.
Salones decorados con frescos en bóvedas de crucería, chimeneas de mármol del siglo XVIII, suelos de madera fina y terracota han sido sabiamente restaurados y sorprenden por su belleza y variedad en la sucesión de salas.
En la planta baja, cruzando la entrada del casco histórico, se encuentran dos salones con chimenea que dan a una terraza panorámica con vistas a los tejados del pueblo. A continuación, se accede a una biblioteca-estudio, un vestidor, un baño y un pasillo que conduce al lavadero y a una amplia cocina con acceso a la terraza con vistas al jardín trasero. El importante comedor está conectado a una sala de estar con chimenea y bóvedas de crucería.
Desde este recibidor accedemos a la parte rústica, donde una segunda entrada, con ventanal de cristal de suelo a techo y moderna escalera de hierro y Luserna, conduce al estudio-biblioteca esquinero y conduce a la planta superior.
En la primera planta, a la que se accede por dos escaleras, se encuentran 8 habitaciones y 5 baños revestidos de cerámica de Vietri.
La planta superior del ático dispone de tres dormitorios y un baño.
Una bodega con bóveda de cañón de ladrillo y el clásico "crutin" dan testimonio de los orígenes de la villa.
Una dependencia (de unos 100 metros cuadrados) con entrada independiente sirve de vivienda para el cuidador. Se trata de un edificio de dos plantas con salón, cocina, recibidor y baño en la planta baja; dos dormitorios y un baño en la primera planta.
Superficie comercial: 970 m2 aproximadamente.
Terreno: 33.500 m2.
Dormitorios: 8
Baños: 6
Reacondicionado en 1995 y fabricado con el número 110 en 2023.
Ventanas de madera con doble acristalamiento.
Calefacción de metano con caldera de condensación 2023 en la casa principal, GLP en la casa del conserje.

Em Portacomaro, cidade de Monferrato a 10 km de Asti, em posição panorâmica, está à venda uma vila histórica de origem do final do século XVIII com um jardim italiano projetado por sebes de buxo, rosas antigas e plantas centenárias, cercada por um terreno de aproximadamente 3 hectares e meio (terras aráveis, pastagens, pomar e pequeno vinhedo).
A propriedade é completamente cercada por um muro de tijolos e está em uma posição dominante com vista panorâmica de Monviso e dos Alpes.
Há duas entradas de veículos, uma principal que leva ao estacionamento e às garagens da vila principal, e outra secundária para veículos agrícolas na parte traseira e para acesso ao anexo ou casa do zelador.
A casa senhorial, totalmente reformada, apresenta uma estrutura em L, com o corpo principal mais antigo utilizado como residência do senhor, e a construção rústica, constituindo o corpo lateral, também totalmente reformado, que serve de união com a parte anterior através de uma entrada envidraçada a todo o pé-direito, na qual uma moderna escadaria aparente conecta com o pavimento superior.
Salões decorados com afrescos em abóbadas de cruzaria, lareiras de mármore do século XVIII, pisos de madeira nobre e terracota foram restaurados por especialistas e surpreendem pela beleza e variedade na sucessão de salões.
No térreo, cruzando a entrada da parte histórica, encontram-se duas salas de estar com lareiras que dão para um terraço panorâmico com vista para os telhados da vila. Em seguida, você chega a uma biblioteca, um vestiário, um banheiro e um corredor que leva à lavanderia e a uma ampla cozinha com acesso ao terraço com vista para o jardim dos fundos. A importante sala de jantar está conectada a uma sala de estar com lareira e abóbadas de cruzaria.
Deste hall entramos na parte rústica, onde uma segunda entrada, com uma janela de vidro do chão ao teto e uma escada moderna de ferro e Luserna, leva ao escritório-biblioteca de canto e conduz ao andar superior.
No primeiro andar, acessado por duas escadas, há 8 quartos e 5 banheiros revestidos em cerâmica Vietri.
O sótão superior tem três quartos e um banheiro.
Uma adega com abóbada de berço em tijolo e o clássico "crutin" testemunham as origens da villa.
Uma dependência (cerca de 100 metros quadrados) com entrada independente serve como casa para o caseiro. É uma construção de dois andares com sala de estar, cozinha, corredor e banheiro no térreo; dois quartos e um banheiro no primeiro andar.
Área comercial: aproximadamente 970 m².
Terreno: 33.500 m².
Quartos: 8
Banheiros: 6
Reformado em 1995 e fabricado 110 em 2023
Janelas de madeira com vidros duplos
Aquecimento a metano com caldeira de condensação 2023 na casa principal, GLP na casa do zelador.