Villa 4 slaapkamers, 194 m²

Castelverrino, Isernia (provincie)

Deze woning is een prachtige villa met een tuin van 1.215 m2 , gelegen in Castelverrino, een klein en vredig dorp in Molise, gelegen op een heuveltop met uitzicht op de Trigno-vallei. De ligging combineert privacy en schilderachtige schoonheid met gemakkelijke toegang tot de omgeving: de Adriatische kust en zandstranden van San Salvo en Vasto liggen op ongeveer 50 minuten afstand, terwijl de steden Agnone en Isernia in minder dan 30 minuten te bereiken zijn. Het dorp zelf biedt essentiële diensten zoals een bar, een restaurant en gemeentelijke voorzieningen, waardoor alledaags comfort wordt gegarandeerd zonder zijn authentieke landelijke charme te verliezen. Slechts 5 minuten van de villa is er een buitenzwembad met picknickplaats en een vismeer. Met zijn ongerepte landschap, historisch karakter en de nabijheid van zowel de bergen als de zee, is Castelverrino een ideale omgeving in het hart van Midden-Zuid-Italië.
Deze villa meet ongeveer 194 m2 , staat op 3 verdiepingen en beschikt over een tuin van 1.215 m2 rondom het huis, met barbecueplaats .
De woning is toegankelijk via een omheinde ingang , die leidt naar de binnenplaats , waar het mogelijk is om meer dan één auto te parkeren.
De hoofdingang van het huis bevindt zich op de begane grond, onder een porch en komt direct uit in de woonkamer .
De woonkamer heeft een prachtig plafond met dubbele hoogte met een dakraam , waardoor een lichte en luchtige sfeer ontstaat. De open ruimte lay-out verbindt naadloos de volledig uitgeruste keuken , eetkamer , en woonkamer ruimtes.
De open ruimte woonkamer, beschikt over een open haard en Franse deuren langs de hele muur die direct uitkomt op de ruime veranda met zichtbare houten balken . Deze buitenruimte creëert de perfecte setting om te dineren of gewoon te ontspannen terwijl u geniet van het omliggende panoramische uitzicht .
Op de begane grond vinden we ook een volledige badkamer met douche , een grote en lichte tweepersoonsslaapkamer , een wasruimte en een kleine berging .
De woonkamer omvat een open trap naar de bovenverdieping, waar we twee extra slaapkamers en nog een badkamer met douche vinden.
Het pand beschikt ook over een grote kelderverdieping met een eigen ingang vanaf de achterkant van het huis, maar ook intern verbonden met de woonkamer. Deze verdieping bestaat uit twee grote kamers; een gebruikt als slaapkamer en de andere als opslagruimte. Deze ruimte kan ook worden gebruikt als zelfstandige eenheid voor gasten .

Het pand is in perfecte staat , volledig gerestaureerd, met alle nutsvoorzieningen aangesloten, inclusief centrale verwarming en dubbele beglazing.

Land
Totale grond: 1215 m2
Type grond : tuin

Renovatie
Renovatiewerken: geen restauratie nodig
Dakrenovatie: Perfecte staat
Algemene voorwaarden onroerend goed: perfecte staat
Toegangsweg: gated entry

Afmetingen
BEGANE GROND:
Keuken en wonen: 77,53 m2
Wasruimte: 5,38 m2
Badkamer: 6,52 m2
Slaapkamer: 14,94 m2

EERSTE VERDIEPING
Badkamer: 6,78 m2
Slaapkamer: 12,72 m2
Slaapkamer: 14,17 m2

KELDER
Kelder: 38,55 m2
Slaapkamer: 16,63 m2

Totale bewoonbare oppervlakte: 193,22 m2

Afstanden
Kust: 58 km van de Adriatische kust
Luchthaven: 137 km van de luchthaven van Pescara
Skigebied: 67 km van Campitello Matese