Appartement 2 slaapkamers, 95 m²

Numana, Ancona (provincie)

NUMANA, Via Flaminia 27
A stone's throw from the center, all amenities, and convenient to the beach.
Spacious three-room apartment on the third and top floor with cellar and reserved parking space.

Beautiful apartment completely RENOVATED with great care.
Energy efficiency class C, excellent for energy efficiency and for accessing a Green mortgage, with significant savings on both bills and payments.

The entrance door leads into the BRIGHT living area, consisting of a living room with a large window overlooking the balcony on the right, and a kitchen with a second balcony on the left.

The frosted glass sliding door separates the living area from the bedroom, which is also bright and well-finished.
We have a beautiful bathroom with window and shower and 2 spacious bedrooms, including the double bedroom with a third balcony.

Returning to the living room, a beautiful internal staircase leads us to an area that can be used as a large second bathroom (with pre-installed systems) or as a storage room/study with a small bathroom.

On the ground floor there is a cellar and another shared room for bicycles, scooters, etc.

In the condominium courtyard, reserved parking space convenient to the entrance.

- Electric shutters
- Independent heating
- Air conditioning with 3 splits, living area and bedrooms
- Provision for pellet stove with heat distribution throughout the apartment
- Electric awning on the balcony on the living room side
- Video intercom and armored door with touch opening

The location, brightness, excellent exposure, meticulous renovation with attention to detail, and low management and condominium fees make this property truly attractive and ready to move into.

NUMANA, Via Flaminia 27
Nur einen Steinwurf vom Zentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt und in bequemer Nähe zum Strand.
Großzügige Dreizimmerwohnung im dritten und obersten Stockwerk mit Keller und reserviertem Autoabstellplatz.

Wunderschöne, mit großer Sorgfalt komplett renovierte Wohnung.
Energieeffizienzklasse C, ausgezeichnet für Energieeffizienz und den Zugang zu einer grünen Hypothek, mit erheblichen Einsparungen bei Rechnungen und Zahlungen.

Durch die Eingangstür gelangt man in den HELLEN Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit großem Fenster zum Balkon rechts und einer Küche mit zweitem Balkon links.

Die Milchglas-Schiebetür trennt den Wohnbereich vom Schlafzimmer, das ebenfalls hell und hochwertig ausgestattet ist.
Wir verfügen über ein schönes Badezimmer mit Fenster und Dusche und 2 geräumige Schlafzimmer, darunter das Doppelzimmer mit einem dritten Balkon.

Zurück im Wohnzimmer führt uns eine schöne Innentreppe in einen Bereich, der als großes zweites Badezimmer (mit vorinstallierten Systemen) oder als Abstellraum/Arbeitszimmer mit einem kleinen Badezimmer genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Keller und ein weiterer Gemeinschaftsraum für Fahrräder, Roller etc.

Im Innenhof der Wohnanlage befindet sich ein reservierter Parkplatz in unmittelbarer Nähe des Eingangs.

- Elektrische Rollläden
- Unabhängige Heizung
- Klimaanlage mit 3 Splits, Wohnbereich und Schlafzimmer
- Vorbereitung für Pelletofen mit Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung
- Elektrische Markise auf dem Balkon auf der Wohnzimmerseite
- Video-Gegensprechanlage und gepanzerte Tür mit Touch-Öffnung

Die Lage, die Helligkeit, die hervorragende Belichtung, die sorgfältige Renovierung mit Liebe zum Detail sowie die niedrigen Verwaltungs- und Eigentumswohnungsgebühren machen diese Immobilie wirklich attraktiv und bezugsfertig.

NUMANA, Via Flaminia 27
A deux pas du centre, de toutes commodités, et proche de la plage.
Spacieux appartement de trois pièces au troisième et dernier étage avec cave et place de parking réservée.

Bel appartement entièrement RENOVE avec beaucoup de soin.
Classe d'efficacité énergétique C, excellente pour l'efficacité énergétique et pour accéder à un prêt hypothécaire vert, avec des économies importantes sur les factures et les paiements.

La porte d'entrée mène à la pièce à vivre LUMINEUX, composée d'un séjour avec une grande fenêtre donnant sur le balcon à droite, et d'une cuisine avec un deuxième balcon à gauche.

La porte coulissante en verre dépoli sépare le salon de la chambre, qui est également lumineuse et bien finie.
Nous disposons d'une belle salle de bain avec fenêtre et douche et de 2 chambres spacieuses, dont la chambre double avec un troisième balcon.

De retour au salon, un bel escalier intérieur nous mène à un espace pouvant être utilisé comme une grande deuxième salle de bain (avec des systèmes pré-installés) ou comme un débarras/bureau avec une petite salle de bain.

Au rez-de-chaussée se trouve une cave et un autre local commun pour vélos, scooters, etc.

Dans la cour de la copropriété, place de parking réservée pratique à l'entrée.

- Volets électriques
- Chauffage indépendant
- Climatisation avec 3 splits, séjour et chambres
- Prévoir un poêle à granulés avec diffusion de chaleur dans tout l'appartement
- Store banne électrique sur le balcon côté séjour
- Interphone vidéo et porte blindée à ouverture tactile

L'emplacement, la luminosité, l'excellente exposition, la rénovation minutieuse avec le souci du détail et les faibles frais de gestion et de copropriété rendent cette propriété vraiment attrayante et prête à emménager.

NUMANA, Vía Flaminia 27
A tiro de piedra del centro, de todos los servicios y cerca de la playa.
Amplio apartamento de tres habitaciones en el tercer y último piso con bodega y plaza de aparcamiento reservada.

Precioso piso totalmente REFORMADO con mucho mimo.
Clase de eficiencia energética C, excelente para la eficiencia energética y para acceder a una hipoteca Verde, con importantes ahorros tanto en facturas como en pagos.

La puerta de entrada conduce a la LUMINOSA sala de estar, que consta de una sala de estar con un gran ventanal que da al balcón a la derecha y una cocina con un segundo balcón a la izquierda.

La puerta corrediza de vidrio esmerilado separa la sala de estar del dormitorio, que también es luminoso y bien terminado.
Disponemos de un bonito baño con ventana y ducha y 2 amplios dormitorios, incluido el dormitorio doble con un tercer balcón.

Volviendo al salón, una bonita escalera interior nos conduce a una zona que puede utilizarse como un gran segundo baño (con sistemas preinstalados) o como trastero/estudio con un pequeño baño.

En la planta baja hay una bodega y otra sala compartida para bicicletas, patinetes, etc.

En el patio del condominio, espacio de estacionamiento reservado conveniente a la entrada.

- Persianas eléctricas
- Calefacción independiente
- Aire acondicionado con 3 splits, zona de estar y dormitorios.
- Previsión para estufa de pellets con distribución de calor por toda la vivienda.
- Toldo eléctrico en el balcón del lado del salón.
- Videoportero y puerta blindada con apertura táctil

La ubicación, el brillo, la excelente exposición, la renovación meticulosa con atención al detalle y las bajas tarifas de administración y condominio hacen que esta propiedad sea realmente atractiva y lista para mudarse.