Zakelijk onroerend goed , 2000 m²
Marmirolo, Mantua (provincie)

1 / 16
2 / 16
3 / 16
4 / 16
5 / 16
6 / 16
7 / 16
8 / 16
9 / 16
10 / 16
11 / 16
12 / 16
13 / 16
14 / 16
15 / 16
16 / 16

Beschrijving

Ref. TR-074-6

Capannone State Goitese - Marello
Op een strategische positie in Marello bieden wij te koop een grote commerciële schuur van ongeveer 2.000 vierkante meter aan, compleet met een eigen plein van ongeveer 3.700 vierkante meter2, met een uitstekend jaarlijkse inkomen van 8%.
De woning is gelegen in de buurt van het bewoonde centrum, met directe toegang tot de stad Goitese en comfortabele verbindingen naar Mantua, Verona en het Gardameer.
De locatie garandeert zichtbaarheid, gemakkelijke toegang en logistiek gebruik. Bovendien maken de goed rationaliseerde interne verdeling en de grote buitenruimtes van de handbediening deze oplossing geschikt voor verschillende soorten commercieel of ambachtelijk gebruik.
Momenteel is de schuur volledig verhuurd: een deel wordt gebruikt als een exclusieve ruimte voor keramische materialen, terwijl het resterende gebied wordt gebruikt als magazijn en berging.
De algemene omstandigheden zijn zeer goed: het dak is onlangs gestructureerd en het pand is functioneel en goed onderhouden.
Dankzij de winstgevendheid van 8% en de mogelijkheid tot directe toekomstgebruik, is het een ideale oplossing zowel als inkomeninvestering als voor degenen die een grote commerciële ruimte willen kopen in een comfortabele en bediende omgeving.

Mogelijkheid om ook nog een gedeelte van ongeveer 600 vierkante meter te kopen met een plein van exclusief belang.

Informatieve en commerciële aankondiging: de gerapporteerde gegevens hebben geen contractuele waarde en kunnen worden onderworpen aan architecten.

Deze tekst is automatisch vertaald.

Ref. TR-074-6

Goitese State Warehouse - Marmirolo
Strategically located in Marmirolo, we offer for sale a large commercial warehouse of approximately 2,000 m², complete with a private courtyard of approximately 3,700 m², with an excellent annual yield of 8%.
The property is located near the town center, with direct access to the Goitese state road and convenient connections to Mantua, Verona, and Lake Garda.
The location guarantees visibility, easy access, and logistical convenience. Furthermore, the well-organized internal layout and ample outdoor maneuvering space make this solution suitable for a variety of commercial or artisanal uses.
The warehouse is currently entirely rented out: part of it is used as an exhibition space for ceramic materials, while the remaining area serves as a warehouse and storage area.
The overall condition is very good: the roof was recently repaired and the property is functional and well-maintained.
Thanks to its 8% return on investment and the possibility of direct future use, it represents an ideal solution both as an income-generating investment and for those looking to purchase a large commercial space in a convenient and well-served area.

Possibility of purchasing an additional portion of approximately 600 m2 with exclusive private yard.

This announcement is for informational and commercial purposes only. The information provided has no contractual value and is subject to change.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Rif. TR-074-6

Capannone Statale Goitese - Marmirolo
In posizione strategica a Marmirolo, proponiamo in vendita un ampio capannone commerciale di circa 2.000 m², completo di piazzale privato di pertinenza di circa 3.700 m², con ottima rendita annua dell'8%.
L'immobile si trova in prossimità del centro abitato, con accesso diretto alla Statale Goitese e collegamenti comodi verso Mantova, Verona e il Lago di Garda.
La posizione garantisce visibilità, facilità di accesso e praticità logistica. Inoltre la distribuzione interna ben razionalizzata e gli ampi spazi esterni di manovra, rendono questa soluzione adatta a diverse tipologie di utilizzo commerciale o artigianale.
Attualmente il capannone è interamente locato: una parte è utilizzata come spazio espositivo per materiali ceramici, mentre la restante area funge da magazzino e deposito.
Le condizioni generali sono molto buone: il tetto è stato recentemente sistemato e l'immobile si presenta funzionale e ben mantenuto.
Grazie alla redditività dell'8% e alla possibilità di utilizzo futuro diretto, rappresenta una soluzione ideale sia come investimento a reddito, sia per chi desidera acquistare uno spazio commerciale di ampia metratura in una zona comoda e servita.

Possibilità di acquistare anche un'ulteriore porzione di circa 600 m2 con piazzale di pertinenza esclusiva.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Ref. TR-074-6

Goitese State Warehouse - Marmirolo
Strategisch günstig in Marmirolo gelegen, bieten wir zum Verkauf ein großes Gewerbelager mit einer Fläche von ca. 2.000 m², komplett mit einem privaten Innenhof von ca. 3.700 m², mit einer hervorragenden jährlichen Rendite von 8%.
Das Anwesen befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums und bietet direkten Zugang zur Staatsstraße Goitese sowie bequeme Verbindungen nach Mantua, Verona und zum Gardasee.
Die Lage garantiert gute Sichtbarkeit, leichten Zugang und logistische Vorteile. Darüber hinaus machen die durchdachte Raumaufteilung und der großzügige Außenbereich diese Immobilie für vielfältige gewerbliche und handwerkliche Nutzungen geeignet.
Das Lagerhaus ist derzeit komplett vermietet: Ein Teil wird als Ausstellungsfläche für Keramikmaterialien genutzt, der restliche Bereich dient als Lager- und Aufbewahrungsfläche.
Der Gesamtzustand ist sehr gut: Das Dach wurde vor Kurzem repariert und das Anwesen ist funktional und gut gepflegt.
Dank einer Rendite von 8 % und der Möglichkeit der direkten zukünftigen Nutzung stellt es eine ideale Lösung dar, sowohl als einkommensgenerierende Investition als auch für diejenigen, die eine große Gewerbefläche in einer günstigen und gut erschlossenen Gegend erwerben möchten.

Möglichkeit zum Kauf einer zusätzlichen Fläche von ca. 600 m² mit exklusivem Privatgarten.

Diese Mitteilung dient ausschließlich Informations- und Werbezwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keine vertragliche Gültigkeit und können sich ändern.

Réf. TR-074-6

Entrepôt d'État Goitese - Marmirolo
Stratégiquement situé à Marmirolo, nous proposons à la vente un grand entrepôt commercial d'environ 2 000 m², comprenant une cour privée d'environ 3 700 m², avec un excellent rendement annuel de 8 %.
La propriété est située à proximité du centre-ville, avec un accès direct à la route nationale de Goitasse et des liaisons pratiques vers Mantoue, Vérone et le lac de Garde.
Son emplacement garantit visibilité, accessibilité et facilité logistique. De plus, son agencement intérieur bien pensé et son vaste espace extérieur de manuvre rendent cette solution adaptée à une variété d'usages commerciaux ou artisanaux.
L'entrepôt est actuellement entièrement loué : une partie sert d'espace d'exposition pour les matériaux céramiques, tandis que le reste sert d'entrepôt et de zone de stockage.
L'état général est très bon : la toiture a été récemment réparée et la propriété est fonctionnelle et bien entretenue.
Grâce à son retour sur investissement de 8 % et à la possibilité d'une utilisation future directe, il représente une solution idéale à la fois comme investissement générateur de revenus et pour ceux qui cherchent à acquérir un grand espace commercial dans une zone pratique et bien desservie.

Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire d'environ 600 m² avec cour privée exclusive.

Ce communiqué est diffusé à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.

Ref. TR-074-6

Almacén estatal de Goitese - Marmirolo
Estratégicamente ubicado en Marmirolo, ofrecemos a la venta una gran nave industrial de aproximadamente 2.000 m², con un patio privado de aproximadamente 3.700 m², con una excelente rentabilidad anual del 8%.
La propiedad está ubicada cerca del centro de la ciudad, con acceso directo a la carretera estatal de Goitese y conexiones convenientes con Mantua, Verona y el lago de Garda.
Su ubicación garantiza visibilidad, fácil acceso y conveniencia logística. Además, la distribución interior bien organizada y el amplio espacio exterior para maniobrar hacen de esta solución una solución idónea para diversos usos comerciales o artesanales.
Actualmente, el almacén está alquilado en su totalidad: una parte se utiliza como espacio de exposición de materiales cerámicos, mientras que el área restante sirve como almacén y zona de almacenamiento.
El estado general es muy bueno: el tejado se reparó recientemente y la propiedad es funcional y está bien mantenida.
Gracias a su rentabilidad del 8% y a la posibilidad de uso directo en el futuro, representa una solución ideal tanto como inversión generadora de ingresos como para aquellos que buscan adquirir un gran espacio comercial en una zona conveniente y bien comunicada.

Posibilidad de adquirir una porción adicional de aproximadamente 600 m2 con patio privado exclusivo.

Este anuncio tiene carácter meramente informativo y comercial. La información aquí contenida no tiene valor contractual y está sujeta a cambios.

Details

Woningtype: Zakelijk onroerend goed
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 2000 m²
Energielabel: G104,85 kwh_m2
Referentie: 33091074-6

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 24.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
41.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
57.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
87.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Openbaar vervoer: 3.8 km - Treinstation - Sant’Antonio Mantovano
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 9.2 km
Ziekenhuis: 6.2 km - Poliambulatori - Asst Mantova
Kust: 120.6 km
Skigebied: 32.1 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: < 100 m - Supermarkt
670 m - Banketbakkerij - Fiorini
4.1 km - Kaaswinkel - Latteria Sociale
5.8 km - Bakkerij - Panificio Spagnoli
Uit eten: 570 m - Café - Bar Roma
740 m - Ijssalon
2.5 km - Restaurant - La Rasdora
3.0 km - Pub - Birreria Knixknox
Sportieve activiteiten: 3.3 km - Sportcentrum - Pala Gramsci
6.6 km - Fitnessruimte - CrossFit Air
15.0 km - Manege - Bega's Ranch
17.8 km - Golfclub - Golf Club Villafranca
Scholen: 660 m - School - Scuole elementari
6.6 km - Universiteit - Politecnico di Milano - Sede di Mantova
27.2 km - Hogeronderwijsinstelling - Accademia Circense
Apotheek: 3.1 km - Apotheek
Dierenarts: 3.8 km - Dierenarts - Cantoni

Informatie over Marmirolo

Hoogte: 29 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 42.02 km²
Landvorm: Vlakte
Inwoners: 7673

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

EDILFIN Agenzia Immobiliare

Via Giorgio Strehler, 19, Manerba del Garda, Brescia

+39 0365 551761

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Zakelijk onroerend goed , 2000 m² Marmirolo, Mantua (provincie)