Villa 3 slaapkamers, 600 m²

Castiglione delle Stiviere, Mantua (provincie)

Gardameer

Castiglione delle Stiviere - Exclusieve villa met zwembad in een heuvelachtig gebied op een steenworp afstand van het Gardameer

In het prestigieuze heuvelachtige gebied van Castiglione delle Stiviere, op korte afstand van het Gardameer, bieden wij te koop een prachtige vrijstaande villa gebouwd op een perceel van 2.500 vierkante meter, ondergedompeld in een grote en goed onderhouden privétuin met een exclusief zwembad.

Het pand is verdeeld over twee niveaus en is in 2012 volledig gerenoveerd en uitgebreid, met bijzondere aandacht voor de bouwkwaliteit en de keuze van afwerkingen. De grote buitendeuren, met barbecue, vertegenwoordigen de ideale ruimte voor lunches en diners buiten in totale ontspanning en privacy.

Eerste verdieping
De ingang leidt naar de elegante woonkamer op het zuidwesten, bestaande uit een lichte keuken met schiereiland en eetkamer, beide met uitzicht op de veranda en het zwembad via openslaande deuren. Om het woongedeelte compleet te maken, een servicebadkamer, een grote woonkamer met open haard en twee grote schuifglazen die uitkomen op een panoramisch terras met een adembenemend uitzicht op de tuin en het omliggende landschap.

De woonkamer leidt via gang naar het slaapgedeelte bestaande uit drie tweepersoonsslaapkamers en twee elegante badkamers, waarvan één van 15 vierkante meter gereserveerd voor de hoofdsuite.

Begane grond
Intern verbonden door een travertijnmarmeren trap, herbergt de begane grond een reeks functionele en goed georganiseerde dienstruimten: wasruimte, thermische centrale, studeerkamer, strijkkamer, een complete badkamer en een grote kamer met grote ramen met uitzicht op de tuin, ideaal als taverne (met keuken) of fitnessruimte.

De woning beschikt over twee ruime garages met begrip voor drie auto's, een kelder en verschillende parkeerplaatsen buiten.

Technische kenmerken en voorzieningen
.. Onafhankelijke vloerverwarming met onafhankelijke regelgeving voor elke kamer (met uitzondering van de garage)
.. Zonnepanelen voor de productie van sanitair warm water
.. Thermische kachel van 12 cm
.. Houten / aluminium ramen
.. Perimeter- en volume-alarmsysteem
.. Canaliseerde airconditioning
.. Automatisch irrigatiesysteem
.. Voorbereiding voor fotovoltaïsch systeem
.. Automatische oprit poort
.. Gemotoriseerde garages
.. Geïsoleerd dak

De fijne afwerkingen omvatten parketvloeren, travertijnmarmer voor vloeren en bekledingen, moestuin op de begane grond en Trani-marmer voor buitenruimtes. De aandacht voor detail, de kwaliteit van materialen en de bevoorrechte ligging maken deze villa tot een woning van het hoogste niveau, uniek in zijn soort.