Villa 3 slaapkamers, 151 m²

Olgiate Molgora, Lecco (provincie)

Verfijnde elegante villa in een woonwijk in klasse A3.
Deze elegante villa, gelegen in een rustige woonwijk, biedt een oplossing van comfort en stijl die op verschillende niveaus is ontwikkeld. Op de begane grond worden we begroet door de woonkamer met een grote en luchtige woonkamer met open haard en een ingebouwde keuken en geplaveide massief hout; boven zijn er twee comfortabele eenpersoonskamers met balkon, badkamer met douche, hoofdslaapkamer met eigen badkamer met douche en jacuzzi. Een grote zolderkamer, met meerdere nutsvoorzieningen zoals gastenruimte, hobbyruimte, huisvesting, fitness completeren de bovengrondse ruimtes. In de kelder hebben we even interessante ruimtes zoals een taverne compleet met een keukenruimte en ruimtes voor het met gelijkvloers als een biljart, een grote tafel, een enorme bank om te genieten van een film zoals bioscoop dankzij een projectsysteem; een wasruimte, een wijnkelder en een geschikte garage voor het opvangen van drie / vier auto's, voorzien van een wall-box, maken de verdieping compleet. Het interieur wordt afgebroken door een trap, fijne afwerkingen zoals bloeiende terracotta en parket, gesloten roosters met voorgebergte. De buitenruimtes, ideaal voor momenten buiten in absolute ontspanning of met vrienden, worden vertegenwoordigd door een grote veranda die uitkomt vanuit de woonkamer, een verzorgde en vlakke tuin die leent zich voor de bouw van een zwembad en een aangrenzend land beplant met verschillende fruitbomen zoals melen, abrikozen, vijgen, cirkels, peren, heggen, kelders en aromatische planten voor een totaal tussen tuin en land van ongeveer 1.500 vierkante meter. De villa is gebouwd in de jaren 90, vakkundig gerenoveerd in de tijd, is in uitstekende staat; de bijzonderheid van dit voorstel is de energieklasse A3 die wordt vertaald tot lagere nutsvoorzieningen en respect voor de omgeving. De energie-herontwikkeling van 2022 is plaatsgevonden dankzij de installatie van een fotovoltaïsch systeem met opslagbadkamers en een warmtepomp die de verwarming in 3 gebieden regelt en het huis "Gas Free" maakt. De technische gang wordt ook vertegenwoordigd door een alarmsysteem en videobewaking verbonden in domotica en 4 videobewakingscontroles. Deze villa heeft kwaliteitsafwerkingen die de aandacht voor detail en de tijdloze stijl weerspiegelen, is geschikt als een rustige residentie maar toch dicht bij alle voorzieningen, het treinstation en de belangrijkste communicatieroutes om Lecco en Milaan te bereiken. Een interessante kans voor vrije tijd wordt ook aangeboden door het fietspad, soort op het treinhuis, van ongeveer 8 km genaamd Greenway van de twee parken.

Olgiate Molgora is een stad op ongeveer 30 minuten van het Comomeer, in de provincie Lecco, in Lombardije. Het is een gebied dat voornamelijk heuvelachtig en groen landschap wordt gekenmerkt, gelegen in de vallei van de rivier de Adda, vanuit de Lario. De strategische ligging tussen de stad Lecco, het meer en de metropolis van Milaan maakt het een ideale woonplaats voor diegenen die dicht bij de grote steden willen wonen, maar willen wonen in een rustigere omgeving ondergedompeld in de natuur. In het dorp bevinden zich verschillende historische villa's, de samengestelde "villa's van plezier", getuigenissen van het adellijke verleden en dorpjes van Brianza. De gemeente heeft alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, apotheken, supermarkten en sportcentra. Olgiate Molgora is goed gelegen voor diegenen die zowel de schoonheid van het Comomeer als de belangrijkste skigebieden van Lombardije willen genieten, waardoor het een uitstekende basis is voor liefhebbers van natuur en sport. De nabijheid van de rivier de Adda en het meer biedt mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen, watersporten en vissen. De gemeente is goed verbonden dankzij de aanwezigheid van het treinstation dat u snel Milaan en Lecco kunt bereiken. Verder wordt het bediend door verschillende buslijnen. De belangrijkste luchthavens in het gebied zijn de luchthaven Milaan-Linate (LIN - ongeveer 45 km), de luchthaven Milaan-Malpensa (MXP - ongeveer 75 km), de luchthaven van Orio al Serio (Bergamo, BGY - ongeveer 35 km).