Vrijstaande woning 2 slaapkamers, 170 m²

Galbiate, Lecco (provincie)

Moderne villa met hoge energie-efficiëntie.
Wij bieden te koop een vrijstaande villa die in 2018 volledig is gerenoveerd, een moderne oplossing die is ontworpen voor wie op zoek is naar comfort, energie-efficiëntie en goed verdeelde kamers. De woning is verdeeld over twee niveaus waar we op de woonverdieping een grote woonkamer vinden met open keuken, twee grote slaapkamers en een eerste badkamer. De benedenverdieping biedt zeer veel bijbehorende ruimtes, ideaal als studeer / werkkamer, hobbyruimte, speelkamer, garderobe. Op dit niveau is er ook een tweede badkamer met jacuzzi en douche, evenals een kamer gewijd aan de wasruimte en de technische systemen. De nauwkeurige renovatie is gebouwd door een vespaio om de kamers welzijn te garanderen. Het pand wordt gecompleteerd door een goede garage, met nog een buitenruimte aan de voorkant die u gemakkelijk twee/drie auto's kunt parkeren. De vlakke tuin, volledig bruikbaar, vertegenwoordigt een extra waarde, perfect voor ontspanning op de open lucht, voor de nabijheid van kinderen in totale veiligheid en als u wilt, leent zich ook voor een boerderij. Het echte sterke punt van het huis is de energieklasse A4, garandeering van lage consumptie en minimale beheersing. De verwarming en de productie van warm water worden ondersteund door ontwikkelde systemen met een biomassageketel, zonnepanelen en fotovoltaïsch systeem, waardoor vermogen en duurzaamheid worden gegarandeerd. Het huis is ook uitgerust met airconditioning, elektrische rolluiken, video-intercom en anti-foonsysteem om in totale comfort te leven. De locatie voegt nog een waarde aan het voorstel: de nabijheid van het centrum van Galbiate maakt de dagelijkse dagelijksheid uiterst praktisch, met alle belangrijke voorzieningen gemakkelijk bereikbaar. Het gebied biedt ook een uitstekend netwerk van verbindingen om snel naar Lecco, Como, Milaan en de meest suggestieve steden van het Comomeer te bereiken. Een ideale woning voor diegenen die onafhankelijkheid, functionele ruimtes en energie-efficiëntie willen, op een comfortabele en strategische locatie.

Galbiate is een charmante gemeente gelegen op een panoramische locatie tussen de heuvels van Lecche, met uitzicht op het charmante meer van Annone en op een paar minuten van de oevers van het beroemde Comomeer. Deze hoek van Lombardije wordt bijzonder gewaardeerd door natuurliefhebbers vanwege zijn adembenemende landschappen en de grote verschillende buitenluchtactiviteiten. Het natuurpark van Monte Barro, een beschermd gebied dat spectaculair uitzicht biedt op het meer en de omliggende bergen, en het fietspad rondom het meer van Annone. De talrijke excursionistische wegen en de flessen die worden uitgerust voor de armpische boerderij bieden ideale kansen om in elk seizoen de bergen te wonen. Het dorp biedt alle belangrijke diensten voor bewoners en bezoekers: scholen, gemeentelijke bibliotheek en cultureel centrum, sportschuur (palesters, sportveld, zwembad in de buurt), postkantoor, bank, apotheek en gezondheidsdiensten op basis en ambulant. Het grondgebied van Galbiate heeft ook enkele historische en culturele attracties, zoals het Romeinse negentiende-eeuwse Battister van San Giovanni Battista en, in de buurt, en de kostbare werken van Marco d'Oggiono (wijn van Vinci) en Andrea Appiano, bewaard in de kerk van Sant'Eufemia, in het dorp Oggiono. De strategische ligging van het dorp stelt u in staat om veel bezienswaardigheden gemakkelijk te bereiken. Lecco ligt op slechts 14 minuten rijden met de auto, terwijl Como en het Comomeer in ongeveer 30 minuten bereikbaar zijn (28 km). Milaan en zijn internationale luchthavens (Malpensa en Linate) liggen op ongeveer een uur afstand, evenals de Zwitserse stad Lugano met zijn regionale luchthaven. In de winter zijn de beroemde skigebieden van St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo en Livigno zijn gemakkelijk te bereiken in 2-3 uur met de auto. Galbiate combineert de rust en schoonheid van het natuurlandschap met comfort en diensten van moderne centra, waardoor het een ideale keuze is voor zowel dagelijks leven als voor een tweede huis omgeven door de natuur.