Vrijstaande woning 3 slaapkamers, 270 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincie)

Comomeer

Comomeer, Gravedona ed Uniti
Volledig vrijstaande villa met privétuin en potentieel voor twee aparte wooneenheden
Op een rustige maar centrale locatie, op slechts een steenworp afstand van alle belangrijke voorzieningen, bieden wij deze volledig onafhankelijke villa van ongeveer 270 m2 te koop aan, omgeven door een vlakke privétuin van ongeveer 100 m2, die zowel privacy als dagelijks gemak garandeert.
Het pand, verdeeld over drie niveaus, is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en is instapklaar.
Indeling
Begane grond (90 m2): grote berging ideaal als hobby of bijkeuken, gemakkelijk bereikbaar ook met de motor, een ruime wasruimte en de stookruimte.
Verhoogde begane grond (90 m2): lichte inkomhal, ruime en volledig uitgeruste keuken, comfortabele woon- en eetkamer, een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer met raam met douche.
Alle kamers zijn twee jaar geleden volledig gerenoveerd, met nieuwe systemen, moderne vloeren en PVC ramen met dubbele beglazing.
Bovenverdieping (90 m2): gekenmerkt door een houten balkenplafond dat in 2010 volledig is vernieuwd (evenals alle interieurs en houten ramen).
Dit niveau biedt een grote hal geschikt als studeerkamer, een prachtige hoofdslaapkamer van 40 m2 met een zithoek en open haard die uitkomt op een overdekt terras van 8 m2 - zonnig en panoramisch - een tweede tweepersoonsslaapkamer die momenteel wordt gebruikt als inloopkast, en een elegante badkamer met inloopdouche.
Elke verdieping omvat ook twee ruime balkons, ideaal om te ontspannen of buiten te eten.
Potentieel en flexibiliteit
Dankzij de buitentrap en de vooraf geïnstalleerde nutsvoorzieningen kan de villa gemakkelijk worden opgedeeld in twee grote onafhankelijke appartementen, elk al uitgerust met een eigen ingang.
De tweede verdieping heeft ook reeds voorbereide keukenaansluitingen, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar twee afzonderlijke eenheden of als investeringspand met verhuurpotentieel.
Kenmerken
Verwarmingssysteem aangedreven door een dieselketel van de nieuwe generatie
Airconditioning
PVC en houten ramen met dubbele beglazing
Volledig gemeubileerd verkocht, met meubels in uitstekende staat
Onmiddellijk bewoonbaar
Buitenruimtes en parkeergelegenheid
Een eigen parkeerplaats bevindt zich op slechts een paar meter van het pand, terwijl de tuin extra privéparkeerplaatsen mogelijk maakt.
Er is ook een grote openbare parkeerplaats op slechts 20 meter afstand.
Vraagprijs: € 490.000
ref. C064 - Kadastrale waarde: 946.14 €
Locatie en voorzieningen
Het pand ligt in een centrale en handige woonwijk, op slechts een korte loopafstand van supermarkten, restaurants, bars, apotheek, scholen en het charmante meer van Gravedona, waar u uitgeruste stranden, schilderachtige promenades en de jachthaven vindt.
De bushalte ligt op slechts 100 meter afstand, terwijl het treinstation van Colico in slechts 15 minuten kan worden bereikt.
De luchthavens van Milaan en Lugano liggen op minder dan twee uur rijden.
Een zeldzame en veelzijdige kans, perfect als ruime hoofdverblijf, een huis voor twee gezinnen of een investering aan het Comomeer.
Een onafhankelijke, goed onderhouden en centrale villa - een echt turn-key woning die klaar is om te genieten.
Code C064 -