Landbouwgrond

Toscolano-Maderno, Brescia (provincie)

Gardameer

DM-022-272
Toscolano Maderno - Agricultural Land with Olive Grove and Splendid Lake View. In the heart of the Toscolano Maderno hills, in the Sant'Ambrogio area, we offer for sale an agricultural plot of land, ideal for those who wish to live or invest in nature, without sacrificing proximity to essential services. The property extends over a predominantly flat area divided into two large, east-facing strips of land, planted with productive olive trees, immersed in a beautiful landscape. The favorable exposure ensures optimal light for much of the day, as well as offering views of Lake Garda, clearly visible from various points on the plot. The land is easily accessible via the paved municipal road that extends to the edge of the property, ensuring convenient travel and easy access to the town of Toscolano Maderno, located just a few minutes' drive away. The plot already includes a private well, a key resource for irrigating crops and further enhancing the land's agricultural potential. The setting is quiet, private, and surrounded by nature, ideal for those seeking a green retreat or for those looking to start a small agricultural or hobby business, such as olive oil production, organic farming, or simply for recreational use. Thanks to its dominant and panoramic position, the land represents a true opportunity for nature lovers and those who love the Garda landscape, seeking a charming property, easily accessible, and with excellent potential for future development. The unique setting, priceless lake views, presence of water, established crops, and proximity to the village: elements that make this offer particularly attractive for those seeking something authentic, in a still-unspoiled corner of Lake Garda.
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DM-022-272
Toscolano Maderno - Ackerland mit Olivenhain und herrlichem Seeblick. Im Herzen der Hügel von Toscolano Maderno, in der Gegend von Sant'Ambrogio, bieten wir ein landwirtschaftliches Grundstück zum Verkauf an, ideal für alle, die in der Natur leben oder investieren möchten, ohne auf die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen verzichten zu müssen. Das Grundstück erstreckt sich über ein überwiegend ebenes Gebiet, das in zwei große, nach Osten ausgerichtete Landstreifen unterteilt ist und mit ertragreichen Olivenbäumen bepflanzt ist, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Die günstige Lage sorgt für optimale Belichtung den größten Teil des Tages und bietet von verschiedenen Punkten des Grundstücks aus einen deutlichen Blick auf den Gardasee. Das Grundstück ist über die asphaltierte Gemeindestraße, die bis an den Rand des Grundstücks führt, leicht erreichbar und bietet eine bequeme Anbindung an die nur wenige Autominuten entfernte Stadt Toscolano Maderno. Das Grundstück verfügt bereits über einen privaten Brunnen, eine wichtige Ressource für die Bewässerung der Felder und eine weitere Steigerung des landwirtschaftlichen Potenzials des Landes. Die Lage ist ruhig, privat und von Natur umgeben - ideal für alle, die einen Rückzugsort im Grünen suchen oder ein kleines landwirtschaftliches oder Hobby-Unternehmen gründen möchten, beispielsweise für die Olivenölproduktion, den Bio-Anbau oder einfach zur Freizeitnutzung. Dank seiner dominanten Panoramalage ist das Grundstück eine echte Chance für Naturliebhaber und Liebhaber der Gardaseelandschaft, die ein charmantes Anwesen mit guter Erreichbarkeit und hervorragendem Entwicklungspotenzial suchen. Die einzigartige Lage, der unbezahlbare Seeblick, das Wasser, die etablierten Anbauflächen und die Nähe zum Dorf machen dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die etwas Authentisches in einer noch unberührten Ecke des Gardasees suchen.
Diese Mitteilung dient ausschließlich zu Informations- und kommerziellen Zwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keinen vertraglichen Wert und können sich ändern.

DM-022-272
Toscolano Maderno - Terrain agricole avec oliveraie et vue splendide sur le lac. Au cœur des collines de Toscolano Maderno, dans le quartier de Sant'Ambrogio, nous proposons à la vente un terrain agricole, idéal pour ceux qui souhaitent vivre ou investir en pleine nature, sans renoncer à la proximité des services essentiels. La propriété s'étend sur une surface essentiellement plate divisée en deux grandes bandes de terrain exposées à l'est, plantées d'oliviers productifs, au cœur d'un paysage magnifique. Son exposition favorable assure une luminosité optimale pendant une grande partie de la journée et offre une vue imprenable sur le lac de Garde, clairement visible depuis différents points de la parcelle. Le terrain est facilement accessible par la route municipale goudronnée qui longe la propriété, assurant ainsi des déplacements aisés et un accès facile à la ville de Toscolano Maderno, située à seulement quelques minutes en voiture. La parcelle comprend déjà un puits privé, un atout essentiel pour l'irrigation des cultures et la valorisation du potentiel agricole du terrain. Le cadre est calme, privé et entouré de nature, idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix verdoyant ou pour ceux qui souhaitent créer une petite entreprise agricole ou de loisirs, comme la production d'huile d'olive, l'agriculture biologique, ou simplement pour des activités récréatives. Grâce à sa position dominante et panoramique, ce terrain représente une véritable opportunité pour les amoureux de la nature et du paysage du lac de Garde, à la recherche d'une propriété de charme, facilement accessible et offrant un excellent potentiel de développement. Le cadre unique, la vue imprenable sur le lac, la présence d'eau, les cultures établies et la proximité du village sont des atouts qui rendent cette offre particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent une expérience authentique dans un coin encore préservé du lac de Garde.
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DM-022-272
Toscolano Maderno - Terreno agrícola con olivar y espléndidas vistas al lago. En el corazón de las colinas de Toscolano Maderno, en la zona de Sant'Ambrogio, ofrecemos a la venta un terreno agrícola ideal para quienes desean vivir o invertir en la naturaleza, sin renunciar a la proximidad a los servicios esenciales. La propiedad se extiende sobre una zona predominantemente llana dividida en dos grandes franjas de terreno orientadas al este, plantadas con olivos productivos, inmersas en un hermoso paisaje. Su excelente orientación garantiza una luz óptima durante gran parte del día, además de ofrecer vistas al lago de Garda, claramente visibles desde varios puntos de la parcela. El terreno es fácilmente accesible a través de la carretera municipal asfaltada que bordea la propiedad, lo que garantiza un cómodo transporte y un fácil acceso a la ciudad de Toscolano Maderno, situada a solo unos minutos en coche. La parcela ya cuenta con un pozo privado, un recurso clave para el riego de cultivos y para aumentar aún más el potencial agrícola del terreno. El entorno es tranquilo, privado y está rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan un refugio verde o para quienes desean iniciar un pequeño negocio agrícola o recreativo, como la producción de aceite de oliva, la agricultura ecológica o simplemente para uso recreativo. Gracias a su posición dominante y panorámica, el terreno representa una verdadera oportunidad para los amantes de la naturaleza y del paisaje de Garda que buscan una propiedad encantadora, de fácil acceso y con un excelente potencial de desarrollo futuro. El entorno único, las invaluables vistas al lago, la presencia de agua, los cultivos consolidados y la proximidad al pueblo: elementos que hacen que esta oferta sea especialmente atractiva para quienes buscan algo auténtico, en un rincón aún virgen del lago de Garda.
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