Villa 3 slaapkamers, 204 m²

Sirmione, Brescia (provincie)

Gardameer

Neem voor informatie contact met ons op via 0309196396 of +39.393.90.66.610 of voor e-mailsirmione@gardalive.com

Ingevoegd in een prachtige bucolische context aan de zuidkust van het Gardameer, bieden wij een hoofdvilla aan in een historische boerderij uit de jaren 1800. Het huis is verdeeld over drie verdiepingen boven de grond en heeft een eigen ingang die leidt naar een prachtige beplante tuin van 765 vierkante meter, uitgerust met een privézwembad, en een grote veranda van 30 vierkante meter perfect voor diners en diners of om buiten te genieten.
Bij de ingang van de begane grond vinden we de hal die leidt naar de prachtige woonkeuken, gebouwd op maat gemaakt van marmer en steen, voorzien van een centraal eiland en een grote open haard, uitstekend geschikt voor een houten keuken; in de onderste trap is een zeer comfortabele kamer gecreëerd die werkt uit wasruimte en kast.
De karakteristieke houten trap leidt ons dus naar de twee bovenste verdiepingen: op de eerste vinden we een zeer lichte woonkamer, die leidt naar het panoramische terras dat direct uitkijkt op de tuin en het zwembad. Op dezelfde verdieping is er ook een slaapkamer en een badkamer met douche. De tweede verdieping bestaat uit twee andere slaapkamers, een master met inloopkast en een dubbele. Elke slaapkamer heeft zijn terras, die ten noorden met een glimp van het uitzicht op het meer, die op het zuiden met uitzicht op de tuin.
Het huis is in de tijd gemoderniseerd vanaf de renovatie van de jaren 80, tot aan de energiekenmerken van de vroege jaren 2000 dankzij nieuwe water- en elektrische systemen, kozijnen met dubbele beglazing, verwarming met hybride ketel en ondersteuning van fotovoltaïsche panelen en airconditioning op de eerste en tweede verdieping; naast deze interventies zijn isolatiewerkzaamheden in de muur op het zuidwesten uitgevoerd, terwijl het dak wordt beschermd door een trap van glas en een isolerende tuin.
Ten slotte heeft het pand ook een goede beschikbare boerderij, nog te gebruiken om de constructie van maximaal 600 kubieke meter uit te breiden.
Het huis is daarom een uitstekend pand als hoofdverblijf of als investering voor winkels of B&B aan het Gardameer, in feite heeft het een strategische ligging: gunstig gelegen ten opzichte van het meer, het centrum van Sirmione en Peschiera en het heuvelachtige gebied op het zuiden.