Franciacorta - Elegant property free on three sides with large garden, a stone's throw from Lake Iseo
In the heart of the renowned Franciacorta, land of enogastronomic excellence and enchanting hilly landscapes, we offer for sale a refined independent property on three sides, immersed in the quiet of the vineyards and surrounded by a lush private garden of about 700 square meters, perfect for those seeking privacy, space and direct contact with nature.
The house, with its sober but elegant charm, stands out for its independent entrance with striking stone details and a large covered porch, ideal for fully enjoying outdoor life: a versatile space to be furnished as a dining area, lounge area or simple relaxing corner overlooking the greenery.
Inside, on the ground floor, we find a cozy and very bright double living room with fireplace, perfect for convivial or family moments, a generously sized eat-in kitchen, a windowed bathroom with whirlpool tub and a comfortable master bedroom, easily accessible even by those who wish to avoid stairs.
On the second floor, connected by an internal staircase, is the sleeping area, consisting of two additional bedrooms and a second bathroom, as well as two panoramic terraces that offer a pleasant view of the garden and the surrounding hilly landscape.
The basement, which is spacious and versatile, represents a real added value: it currently houses a tavern with a large equipped kitchen and a laundry area, but thanks to its spaciousness and configuration it lends itself to becoming an independent guest space, a study or hobby area, or an ideal room to accommodate a professional activity at home.
Completing the property is a garage of about 30 square meters, also ideal for large cars or as tool storage, and a photovoltaic system already installed, which contributes to the energy sustainability and efficiency of the house.
Located in the municipality of Passirano, in one of the most appreciated areas of Franciacorta for quality of life, tranquility and scenic beauty, this home is in a strategic location: just a few minutes from Lake Iseo, the historic center of Iseo and the most prestigious wineries in the area.
In addition, the proximity to the international airport of Milan-Bergamo (Orio al Serio) - reachable in about 40 minutes - also makes the house ideal for those seeking a second residence or a perfect base for national and international travel.
A cozy, bright and well-distributed home, perfect for experiencing Franciacorta all year round, as a first home or weekend retreat, among nature, wine and authentic beauty.
COD: IS-43 nn nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Iseo.
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Franciacorta – Elegante proprietà libera su tre lati con ampio giardino, a due passi dal lago d’Iseo
Nel cuore della rinomata Franciacorta, terra di eccellenze enogastronomiche e paesaggi collinari incantevoli, proponiamo in vendita una raffinata proprietà indipendente su tre lati, immersa nella quiete dei vigneti e circondata da un rigoglioso giardino privato di circa 700 mq, perfetto per chi cerca privacy, spazio e contatto diretto con la natura.
La casa, dal fascino sobrio ma elegante, si distingue per l’ingresso indipendente con suggestivi dettagli in pietra e per un ampio portico coperto, ideale per godere appieno della vita all’aria aperta: uno spazio versatile da arredare come zona pranzo, area lounge o semplice angolo relax con vista sul verde.
All’interno, al piano terra, troviamo un accogliente e luminosissimo salone doppio con camino, perfetto per momenti conviviali o in famiglia, una cucina abitabile dalle generose dimensioni, un bagno finestrato con vasca idromassaggio e una comoda camera matrimoniale, facilmente accessibile anche da chi desidera evitare le scale.
Al primo piano, collegato da una scala interna, si sviluppa la zona notte, composta da due ulteriori camere da letto e un secondo bagno, oltre a due terrazzi panoramici che offrono una piacevole vista sul giardino e sul paesaggio collinare circostante.
Il piano seminterrato, spazioso e versatile, rappresenta un vero valore aggiunto: attualmente ospita una taverna con grande cucina attrezzata e una zona lavanderia, ma grazie alla sua ampiezza e configurazione si presta a diventare uno spazio indipendente per ospiti, una zona studio o hobby, o un ambiente ideale per accogliere un'attività professionale in casa.
Completano la proprietà un garage di circa 30 mq, ideale anche per auto di grandi dimensioni o come deposito attrezzi, e un impianto fotovoltaico già installato, che contribuisce alla sostenibilità energetica e all’efficienza della casa.
Situata nel comune di Passirano, in una delle zone più apprezzate della Franciacorta per qualità della vita, tranquillità e bellezza paesaggistica, questa abitazione si trova in una posizione strategica: a pochi minuti dal lago d’Iseo, dal centro storico di Iseo e dalle più prestigiose cantine della zona.
Inoltre, la vicinanza all’aeroporto internazionale di Milano-Bergamo (Orio al Serio) – raggiungibile in circa 40 minuti – rende la casa ideale anche per chi cerca una seconda residenza o una base perfetta per spostamenti nazionali e internazionali.
Una casa accogliente, luminosa e ben distribuita, perfetta per vivere la Franciacorta tutto l’anno, come prima abitazione o rifugio per il weekend, tra natura, vino e bellezza autentica.
COD: IS-43 nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Iseo.
Franciacorta - Elegantes, dreiseitig freies Anwesen mit großem Garten, nur einen Steinwurf vom Iseosee entfernt
Im Herzen der renommierten Region Franciacorta, dem Land der exzellenten Gastronomie und der bezaubernden Hügellandschaft, bieten wir ein elegantes, dreiseitig freistehendes Anwesen zum Verkauf an, das in die Ruhe der Weinberge eingebettet und von einem üppigen Privatgarten von ca. 700 Quadratmetern umgeben ist, ideal für alle, die Privatsphäre, Raum und direkten Kontakt zur Natur suchen.
Das Haus mit seinem nüchternen, aber eleganten Charme zeichnet sich durch einen unabhängigen Eingang mit stimmungsvollen Steindetails und einen großen überdachten Laubengang aus, der ideal ist, um das Leben im Freien zu genießen: ein vielseitiger Raum, der als Essbereich, Aufenthaltsbereich oder einfache Entspannungsecke mit Blick ins Grüne eingerichtet werden kann.
Im Inneren, im Erdgeschoss, finden wir ein gemütliches und sehr helles Doppelwohnzimmer mit Kamin, ideal für gesellige Momente oder mit der Familie, eine großzügige Wohnküche, ein Fensterbad mit Whirlpool und ein komfortables Doppelzimmer, leicht zugänglich auch für diejenigen, die eine Treppe vermeiden möchten.
Im ersten Stock, der durch eine Innentreppe verbunden ist, befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus zwei weiteren Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer sowie zwei Panoramaterrassen, die einen schönen Blick auf den Garten und die umliegende Hügellandschaft bieten.
Das geräumige und vielseitige Untergeschoss stellt einen echten Mehrwert dar: Es beherbergt derzeit eine Taverne mit einer großen ausgestatteten Küche und einer Waschküche, eignet sich aber dank seiner Größe und Konfiguration auch als unabhängiger Raum für Gäste, als Arbeits- oder Hobbyraum oder als idealer Raum für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit zu Hause.
Das Anwesen wird durch eine Garage von etwa 30 Quadratmetern vervollständigt, die sich auch für große Autos oder als Werkzeugschuppen eignet, und eine bereits installierte Photovoltaikanlage, die zur energetischen Nachhaltigkeit und Effizienz des Hauses beiträgt.
Das Haus liegt in der Gemeinde Passirano, in einer der für ihre Lebensqualität, Ruhe und landschaftliche Schönheit am meisten geschätzten Gegenden der Franciacorta. Es befindet sich in einer strategischen Lage: nur wenige Minuten vom Iseosee, dem historischen Zentrum von Iseo und den renommiertesten Weingütern der Gegend entfernt.
Die Nähe zum internationalen Flughafen Mailand-Bergamo (Orio al Serio), der in ca. 40 Minuten zu erreichen ist, macht das Haus auch ideal für diejenigen, die einen Zweitwohnsitz oder einen perfekten Ausgangspunkt für nationale und internationale Reisen suchen.
Ein gemütliches, helles und gut aufgeteiltes Haus, ideal, um die Franciacorta das ganze Jahr über zu erleben, als Erstwohnsitz oder Wochenendresidenz, inmitten von Natur, Wein und authentischer Schönheit.
COD: IS-43 nn nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Iseosee.
Franciacorta - Elégante propriété libre sur trois côtés avec grand jardin, à deux pas du lac d'Iseo
Au cœur de la célèbre région de Franciacorta, terre d'excellence œnogastronomique et de paysages vallonnés enchanteurs, nous proposons à la vente une élégante propriété indépendante sur trois côtés, immergée dans la tranquillité des vignobles et entourée d'un luxuriant jardin privé d'environ 700 mètres carrés, idéale pour ceux qui recherchent l'intimité, l'espace et le contact direct avec la nature.
La maison, au charme sobre mais élégant, se distingue par son entrée indépendante avec des détails évocateurs en pierre et un grand portique couvert, idéal pour profiter de la vie en plein air : un espace polyvalent qui peut être aménagé en salle à manger, en salon ou en simple coin de détente avec vue sur la verdure.
À l'intérieur, au rez-de-chaussée, on trouve un double salon avec cheminée, accueillant et très lumineux, idéal pour les moments conviviaux ou en famille, une cuisine aux dimensions généreuses, une salle de bain vitrée avec baignoire à remous et une confortable chambre double, facilement accessible même pour ceux qui souhaitent éviter les escaliers.
Au premier étage, relié par un escalier intérieur, se trouve le coin nuit, composé de deux autres chambres et d'une deuxième salle de bains, ainsi que de deux terrasses panoramiques offrant une vue agréable sur le jardin et le paysage vallonné environnant.
Le sous-sol, spacieux et polyvalent, représente une véritable valeur ajoutée : il abrite actuellement une taverne avec une grande cuisine équipée et une buanderie, mais grâce à ses dimensions et à sa configuration, il se prête à devenir un espace indépendant pour les invités, une zone d'étude ou de loisirs, ou une pièce idéale pour accueillir une activité professionnelle à domicile.
La propriété est complétée par un garage d'environ 30 mètres carrés, également idéal pour les grandes voitures ou comme remise à outils, et par un système photovoltaïque déjà installé, qui contribue à la durabilité énergétique et à l'efficacité de la maison.
Située dans la commune de Passirano, dans l'une des zones les plus appréciées de Franciacorta pour la qualité de vie, la tranquillité et la beauté des paysages, cette maison se trouve dans une position stratégique : à quelques minutes du lac d'Iseo, du centre historique d'Iseo et des caves les plus prestigieuses de la région.
En outre, la proximité de l'aéroport international de Milan-Bergamo (Orio al Serio) - accessible en 40 minutes environ - rend la maison idéale pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou une base parfaite pour les voyages nationaux et internationaux.
Une maison accueillante, lumineuse et bien distribuée, parfaite pour vivre la Franciacorta tout au long de l'année, comme première maison ou comme retraite de week-end, au milieu de la nature, du vin et de la beauté authentique.
COD : IS-43 nn nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le lac d'Iseo.
Франчакорта - Элегантное поместье, свободное с трех сторон, с большим садом, в двух шагах от озера Изео
В самом сердце знаменитого региона Франчиакорта, земли эногастрономического превосходства и очаровательных холмистых пейзажей, мы предлагаем на продажу изысканное независимое поместье с трех сторон, погруженное в тишину виноградников и окруженное роскошным частным садом площадью около 700 квадратных метров, идеально подходящее для тех, кто ищет уединения, пространства и непосредственного контакта с природой.
Дом с его сдержанным, но элегантным шармом отличается отдельным входом с выразительными каменными деталями и большим крытым портиком, идеальным для наслаждения жизнью на свежем воздухе: универсальное пространство, которое может быть обставлено как столовая, гостиная или просто уголок отдыха с видом на зелень.
Внутри, на первом этаже, мы находим уютную и очень светлую двойную гостиную с камином, идеальную для общения или семейного отдыха, просторную кухню, ванную комнату с гидромассажной ванной и удобную спальню с двуспальной кроватью, легко доступную даже для тех, кто хочет избежать лестницы.
На втором этаже, соединенном внутренней лестницей, находится спальная зона, состоящая из еще двух спален и второй ванной комнаты, а также двух панорамных террас, с которых открывается приятный вид на сад и окружающий холмистый ландшафт.
Подвал, просторный и многофункциональный, представляет собой реальную дополнительную ценность: в настоящее время здесь находится таверна с большой оборудованной кухней и прачечная, но благодаря своим размерам и конфигурации он может стать независимым пространством для гостей, кабинетом или зоной для хобби, или идеальной комнатой для проведения профессиональной деятельности дома.
К дому примыкает гараж площадью около 30 квадратных метров, который также идеально подходит для хранения больших автомобилей или сарая для инструментов, и уже установленная фотоэлектрическая система, которая способствует энергосбережению и эффективности дома.
Расположенный в коммуне Пассирано, в одном из наиболее ценимых районов Франчакорты за качество жизни, спокойствие и живописную природу, этот дом занимает стратегически выгодное положение: всего в нескольких минутах езды от озера Изео, исторического центра Изео и самых престижных виноделен в этом районе.
Кроме того, близость к международному аэропорту Милан-Бергамо (Orio al Serio), до которого можно добраться примерно за 40 минут, делает этот дом идеальным для тех, кто ищет второе место жительства или идеальную базу для национальных и международных путешествий.
Уютный, светлый и хорошо спланированный дом, идеально подходящий для того, чтобы наслаждаться Франчакортой круглый год, в качестве первого дома или уединения на выходные, среди природы, вина и подлинной красоты.
КОД: IS-43 nn nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Изео.
