Huis 2 slaapkamers, 214 m²

Manerba del Garda, Brescia (provincie)

Gardameer

Ref: MS-003-127
Modern newly built single villa with lake view with swimming pool, garden and garage in Manerba del Garda.
In one of the quietest areas of Manerba del Garda, close to the beaches and the Torchio port as well as in the centre, a latest generation villa was built in 2022 on a plot of approximately 1000 m2, developed and positioned to make the most of the view of the gulf.
The property is spread over one level as follows: large "open space" living area of about 75 m2 with living room and open kitchen, both with large windows that allow access to the 38 m2 porch and enjoy the lake view. A comfortable hallway leads to the sleeping area divided into 2 double bedrooms, 2 bathrooms and a closet.
Externally, in addition to the portico, there is a terrace of 26 m2 which can be screened as desired with 2 large electric awnings, a swimming pool of about 52 m2 to be restored and a large garden of about 750 m2 to be completed.
On the semi-basement floor (at street level) and currently connected externally or from the compartment with provision for a lift/freight lift, we find a double garage of about 39 m2, cellar and technical lawyer.
Rich technical equipment: fully functional Cesàr kitchen, 5 kWh photovoltaic panels, 15 cm thermal insulation, wood-aluminium triple glazed windows, WMC, heat pump for underfloor heating with a thermostat in each room, alarm with window contacts and internal movement, 5000 l tank for spring and rain water collection.
Arrangement for: split air conditioning, sunscreens/blinds for darkening windows, lift, garden irrigation, external perimeter burglar alarm, chimney flue for fireplace, sewer system.
Internally being completed and included in the price: 2 shower cubicles, 2 heated towel rails and missing internal skirting boards.
The equipment of the house is completed by an area outside the garden where you can park two cars for a total of about 25 square meters.
Approximately 50 square meters of residual volume that can also be used to create 2 bedrooms, 2 bathrooms and a terrace on the first floor to enjoy a super lake view (structure and reinforced concrete already prepared)
New home purchased from a private individual.
A must see.

Ref: MS-003-127
Moderne neu gebaute Einzelvilla mit Seeblick mit Swimmingpool, Garten und Garage in Manerba del Garda.
In einer der ruhigsten Gegenden von Manerba del Garda, in der Nähe der Strände und des Hafens von Torchio sowie im Zentrum, wurde 2022 auf einem Grundstück von ca. 1000 m2 eine Villa der neuesten Generation gebaut, entwickelt und positioniert, um das Beste daraus zu machen der Blick auf den Golf.
Das Anwesen verteilt sich auf einer Ebene wie folgt: großer „Open Space"-Wohnbereich von ca. 75 m2 mit Wohnzimmer und offener Küche, beide mit großen Fenstern, die den Zugang zur 38 m2 großen Veranda ermöglichen und den Seeblick genießen. Ein komfortabler Flur führt zum Schlafbereich, der in 2 Doppelschlafzimmer, 2 Badezimmer und einen Schrank unterteilt ist.
Außerhalb des Portikus gibt es eine Terrasse von 26 m2, die nach Wunsch mit 2 großen elektrischen Markisen abgeschirmt werden kann, einen zu restaurierenden Swimmingpool von ca. 52 m2 und einen großen Garten von ca. 750 m2, der fertiggestellt werden soll.
Im Untergeschoss (auf Straßenniveau) und derzeit extern oder vom Abteil mit Vorkehrung für einen Aufzug / Lastenaufzug verbunden, finden wir eine Doppelgarage von ca. 39 m2, einen Keller und einen technischen Anwalt.
Umfangreiche technische Ausstattung: voll funktionsfähige Cesàr-Küche, 5 kWh Photovoltaik-Paneele, 15 cm Wärmedämmung, Holz-Aluminium-Dreifachverglasung, WMC, Wärmepumpe für Fußbodenheizung mit Thermostat in jedem Raum, Alarm mit Fensterkontakten und internem Uhrwerk, 5000 l Tank zum Sammeln von Quell- und Regenwasser.
Vorkehrungen für: Split-Klimaanlage, Sonnenschutz/Rollo zum Verdunkeln der Fenster, Lift, Gartenbewässerung, Außenwand-Einbruchmeldeanlage, Schornsteinzug für Kamin, Kanalisation.
Im Innenausbau und im Preis inbegriffen: 2 Duschkabinen, 2 beheizte Handtuchhalter und fehlende Innensockelleisten.
Die Ausstattung des Hauses wird durch einen Bereich außerhalb des Gartens vervollständigt, auf dem Sie zwei Autos auf einer Gesamtfläche von etwa 25 Quadratmetern parken können.
Etwa 50 Quadratmeter Restvolumen, das auch genutzt werden kann, um 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Terrasse im ersten Stock zu schaffen, um einen super Seeblick zu genießen (Struktur und Stahlbeton bereits vorbereitet)
Neues Haus von einer Privatperson gekauft.
Etwas, das man gesehen haben muss.

Réf : MS-003-127
Villa individuelle moderne de nouvelle construction avec vue sur le lac avec piscine, jardin et garage à Manerba del Garda.
Dans l'un des quartiers les plus calmes de Manerba del Garda, à proximité des plages et du port de Torchio ainsi qu'au centre, une villa de dernière génération a été construite en 2022 sur un terrain d'environ 1000 m2, développé et positionné pour tirer le meilleur parti la vue sur le golfe.
La propriété est répartie sur un niveau comme suit : grand espace de vie "open space" d'environ 75 m2 avec séjour et cuisine ouverte, tous deux avec de grandes baies vitrées qui permettent d'accéder au porche de 38 m2 et de profiter de la vue sur le lac. Un couloir confortable mène à la zone nuit divisée en 2 chambres doubles, 2 salles de bains et un placard.
A l'extérieur, en plus du portique, on trouve une terrasse de 26 m2 qui peut être grillagée à volonté avec 2 grands stores électriques, une piscine d'environ 52 m2 à restaurer et un grand jardin d'environ 750 m2 à terminer.
Au sous-sol (au niveau de la rue) et actuellement relié de l'extérieur ou du compartiment avec possibilité d'ascenseur/monte-charge, nous trouvons un double garage d'environ 39 m2, cave et avocat technique.
Riche équipement technique : cuisine Cesàr entièrement fonctionnelle, panneaux photovoltaïques 5 kWh, isolation thermique 15 cm, fenêtres bois-aluminium triple vitrage, WMC, pompe à chaleur pour chauffage au sol avec un thermostat dans chaque pièce, alarme avec contacts de fenêtre et mouvement interne, 5000 l réservoir pour la collecte de l'eau de source et de pluie.
Aménagement pour : climatisation split, stores/stores pour obscurcir les fenêtres, ascenseur, arrosage du jardin, alarme anti-effraction périmétrique extérieure, conduit de cheminée pour cheminée, système d'égouts.
Intérieurement en cours d'achèvement et inclus dans le prix : 2 cabines de douche, 2 sèche-serviettes et plinthes intérieures manquantes.
L'équipement de la maison est complété par un espace à l'extérieur du jardin où vous pouvez garer deux voitures pour un total d'environ 25 mètres carrés.
Environ 50 mètres carrés de volume résiduel pouvant également être utilisé pour créer 2 chambres, 2 salles de bain et une terrasse au premier étage pour profiter d'une super vue lac (structure et béton armé déjà préparés)
Maison neuve achetée à un particulier.
Un incontournable.

Ссылка: MS-003-127
Современная недавно построенная вилла с видом на озеро, бассейном, садом и гаражом в Манерба-дель-Гарда.
В одном из самых тихих районов Манерба-дель-Гарда, недалеко от пляжей и порта Торкио, а также в центре, в 2022 году на участке площадью около 1000 м2 была построена вилла последнего поколения, разработанная и расположенная так, чтобы максимально использовать вид на залив.
Имущество распределено по одному уровню следующим образом: большая гостиная площадью около 75 м2 с гостиной и открытой кухней, обе с большими окнами, которые позволяют выйти на крыльцо площадью 38 м2 и насладиться видом на озеро. Удобный коридор ведет в спальную зону, разделенную на 2 спальни с двуспальными кроватями, 2 ванные комнаты и гардеробную.
Снаружи, в дополнение к портику, есть терраса площадью 26 м2, которую можно экранировать по желанию с 2 большими электрическими навесами, бассейн площадью около 52 м2, который необходимо восстановить, и большой сад площадью около 750 м2, который необходимо завершить.
На цокольном этаже (на уровне улицы), который в настоящее время соединен снаружи или из отсека с возможностью установки лифта / грузового лифта, мы находим гараж на две машины площадью около 39 м2, подвал и технический юрист.
Богатое техническое оснащение: полностью функциональная кухня Cesàr, фотоэлектрические панели 5 кВтч, теплоизоляция 15 см, дерево-алюминиевые окна с тройным остеклением, WMC, тепловой насос для подогрева пола с термостатом в каждой комнате, сигнализация с оконными контактами и внутренним движением, 5000 л бак для сбора родниковой и дождевой воды.
Расположение: сплит-система кондиционирования, солнцезащитные шторы/жалюзи для затемнения окон, лифт, полив сада, наружная охранная сигнализация по периметру, дымоход для камина, канализация.
Внутри достраивается и входит в стоимость: 2 душевые кабины, 2 полотенцесушителя и недостающие внутренние плинтуса.
Оснащение дома дополняется площадкой за пределами сада, где можно припарковать две машины общей площадью около 25 квадратных метров.
Приблизительно 50 квадратных метров остаточного объема, который также можно использовать для создания 2 спален, 2 ванных комнат и террасы на первом этаже, чтобы насладиться прекрасным видом на озеро (конструкция и железобетон уже подготовлены)
Новый дом куплен у частного лица.
Должен увидеть.

Ref: MS-003-127
Moderna villa individual de nueva construcción con vista al lago con piscina, jardín y garaje en Manerba del Garda.
En una de las zonas más tranquilas de Manerba del Garda, cerca de las playas y del puerto de Torchio, así como en el centro, se construyó en 2022 una villa de última generación en una parcela de aproximadamente 1000 m2, desarrollada y posicionada para aprovechar al máximo la vista del golfo.
La propiedad se distribuye en un nivel de la siguiente manera: gran área de estar "open space" de unos 75 m2 con sala de estar y cocina abierta, ambas con grandes ventanales que permiten el acceso al porche de 38 m2 y disfrutar de la vista al lago. Un cómodo pasillo conduce a la zona de noche dividida en 2 habitaciones dobles, 2 baños y un armario.
En el exterior, además del pórtico, hay una terraza de 26 m2 que se puede cubrir a voluntad con 2 grandes toldos eléctricos, una piscina de unos 52 m2 para restaurar y un gran jardín de unos 750 m2 para terminar.
En la planta semisótano (a pie de calle) y actualmente comunicado exteriormente o desde el habitáculo con posibilidad de ascensor/montacargas, encontramos un garaje doble de unos 39 m2, bodega y abogado técnico.
Rico equipamiento técnico: cocina Cesàr completamente funcional, paneles fotovoltaicos de 5 kWh, aislamiento térmico de 15 cm, ventanas de madera y aluminio con triple acristalamiento, WMC, bomba de calor para calefacción por suelo radiante con termostato en cada habitación, alarma con contactos de ventana y movimiento interno, 5000 l depósito para recogida de agua de manantial y lluvia.
Disposición de: aire acondicionado split, cortinas solares para oscurecer las ventanas, ascensor, riego de jardines, alarma antirrobo perimetral exterior, conducto de humos para chimenea, sistema de alcantarillado.
Internamente en proceso de finalización e incluido en el precio: 2 cabinas de ducha, 2 toalleros calefactables y faltan zócalos internos.
El equipamiento de la casa se completa con una zona exterior al jardín donde se pueden aparcar dos coches por un total de unos 25 metros cuadrados.
Aproximadamente 50 metros cuadrados de volumen residual que también se pueden utilizar para crear 2 dormitorios, 2 baños y una terraza en el primer piso para disfrutar de una excelente vista al lago (estructura y hormigón armado ya preparados)
Vivienda nueva comprada a un particular.
Debes verlo.