Appartement 1 slaapkamer, 76 m²

Sarzana, La Spezia (provincie)

Lunigiana

Bent u op zoek naar een huis met een historische charme, onafhankelijkheid en maximale energie-efficiëntie, perfect voor uw gezin?

In een van de meest rustige en verfijnde gebieden van Sarzana, op een paar minuten van het centrum, is dit elegante semi-vrijstaande herenhuis met privétuin geboren, verkregen uit een oude schuur uit 1866 en hersteld tot nieuw leven via een zorgvuldige restauratie, die moderniteit en technologie oplevert.

OPEN HUIS

Zwembad 8 november 2025 OM 09:00 - 12:30
Reserveer uw exclusieve bezoek en ontdek deze woning vanuit het leven.

LOCATIE

In een privé en rustige woonwijk, gunstig gelegen ten opzichte van diensten, scholen en hoofdverbindingen met La Spezia en de Ligurische kust.
Ideaal voor wie rust wil zonder comfort op te geven.

BESCHRIJVING

Het huis is verdeeld over drie niveaus, verbonden door een interne trap in hout en ijzer, met behoud van de originele details en hoogwaardige materialen.

Begane grond

- Woonkamer met open keuken

- Hoge kwaliteit porseleinen vloeren

- Bijkeuken

- Directe toegang tot de privétuin en de overdekte veranda

Eerste verdieping

- Ruime en lichte slaapkamer met originele herstelde terracotta

- Moderne badkamer met sanitair sanitair en spectaculaire douche

- Zolder

- Multifunctionele ruimte ideaal als studeerkamer, hobbyruimte of tweede slaapkamer

De woning beschikt over een eigen ingang en een eigen parkeerplaats met automatische poort.

MOGELIJKHEID EN CONFORT

Een herontwikkeling ontworpen voor dagelijkse welzijn en energiebesparing:

- Energieklasse A4

- Thermische kapel 8 cm

- Driedubbele beglazing

- VMC op de begane grond

- Warm / koud warmtepomp met wifi beheer

- Privé fotovoltaïsch met inverter

- Isolatie van fundamenten en gecertificeerde anti-umiditeitsverwerking

- Vernieuwd dak met isolatiesysteem

- Decenniaal garandeerplaats

DE COMPLESSE

Verzorgd, verzorgd, beschermd.
Toegang met elektrische poort, fietsruimte, RSU-gebied, dringende smeedijzer en herstel van de originele historische elementen (put en wastafel).

IDEALE BOERDERIJ

- Gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit, helderheid en onafhankelijke ruimtes

- Wie een prestigieus huis wil en klaar voor gebruik

- Wie wil investeren in een uniek en met een sterke waardevolle woning

FISCALE INCENTIEVE INVESTERINGEN

Gemakken tot 38.000 euro voor aankoop in het einde van het jaar (eerste of tweede huis).

Een huis dat geschiedenis en innovatie verenigt, esthetiek en comfort, onafhankelijkheid en levenskwaliteit.
Reserveer je bezoek en ontdekke een plek om elk dag goed te leven.

Immobiliare Massari S.rl.
Tel. 01871581408

info@immobiliaremassari.com
www.immobiliaremassari.com

Via Monfalcone 1/C, La Spezia, SP
Via Sarzanello 230, Sarzanello, SP
Via XXIV Mai 117, La Spezia SP
Via M. D'Azeglio 19e eeuw. Piazza Verdi, La Spezia SP n n n n n n n n n