Villa 3 slaapkamers, 200 m²

Ranzo, Imperia (provincie)

De woning is gelegen in Borgata Piazza, een klein gehucht in de gemeente Ranzo op ongeveer twintig minuten rijden van Albenga en een half uur van Imperia.

De eerste diensten bevinden zich in Ranzo, bereikbaar met de auto in vijf minuten, de gemeente wordt bediend door het openbaar vervoer dat het in ongeveer 20 minuten verbindt met Albenga.

Het is een villa met tuin en zwembad, volledig onafhankelijk en vrij aan vier zijden, verdeeld in twee woonlagen met op de begane grond een kelder die kan worden gebruikt als garage.

U kunt de auto rechtstreeks parkeren op de weg van het huis of, gemakkelijker in de garage, de gasten vinden comfortabel parkeren op het plein van het gehucht dat ongeveer twintig meter van het huis ligt.

De hele gevel is gebouwd met zichtbare steen en geeft dat rustieke kenmerk aan het typische huis van landhuizen, toegankelijk via een buitengemetselde trap die toegang geeft tot de eerste woonkamer.

De ingang is direct aan de woonkamer bestaande uit een grote woonkamer met kitchenette, via een openslaande deur leidt naar de veranda met open uitzicht en houtoven, perfecte hoek om te genieten van de winter- of zomerdagen waardoor u het platteland voor ons kunt bewonderen.

De eerste verdieping bestaat verder uit een badkamer met ligbad en een slaapkamer met tweepersoonsbed ook met openslaande deur die toegang biedt tot de veranda.

Dankzij de interne trap komt u in het slaapgedeelte, bestaande uit twee tweepersoonsslaapkamers en een badkamer met douche, beide slaapkamers zijn ramen en goed belicht, waarvan één met openslaande deur die uitkomt op het terras van ongeveer twintig vierkante meter van waaruit u kunt genieten van een panoramisch uitzicht over de omliggende vallei.

De tuin van het huis van ongeveer 350 vierkante meter is gemakkelijk toegankelijk vanaf de veranda op de eerste verdieping of vanuit een oprit achter het huis waar u, als u wilt, ook een parkeerplaats kunt parkeren.

De tuin wordt gekenmerkt door een zwembad van ongeveer 25 vierkante meter, alles is goed onderhouden en bewaard, met bloemen en olijfbomen om een aangename natuurlijke schaduw te creëren zonder tenten te installeren. Er is ook een kamer naast het zwembad die wordt gebruikt als kleedkamer met douche.

De villa wordt gekenmerkt door vol bakstenen vloeren die het huis kenmerken, alle ramen zijn dubbel en de ramen zijn in uitstekende staat, de verwarming en warm water zijn autonoom met LPG-ketel, die wordt gebouwd door een flatschuur geïnstalleerd aan de achterzijde van de tuin.

Het zwembad moet worden gereinigd en het is onderhouden, het wordt zo'n twee jaar geleden niet gevuld, dus de pomp heeft een herziening nodig.

Het pand heeft geen structurele of systemen nodig, alles is perfect functioneel en in uitstekende staat van onderhoud.
ENERGIEKLASSE: F