Appartement 4 slaapkamers, 106 m²

Santa Margherita Ligure, Genua (provincie)

Tigullio Gulf

Een ongekende vastgoedkans wacht op u op de prestigieuze Lungomare Rossetti tussen Santa Margherita Ligure en Paraggi; EEN TRUE DREAM AAN DE ZEE. Een verfijnde renovatie van de prestigieuze Villa Marli is aan de gang: uniek, gebouwd door een prominente Engelse familie, biedt een buitengewoon uitzicht op een van de meest exclusieve en suggestieve zeegezichten in Italië. Het is ondergedompeld in een fantastisch privépark met typische mediterrane vegetatie en strekt zich uit langs de hellingen van de berg Portofino in het beroemde "Parco di Portofino". De renovatie zal vier wooneenheden creëren: "1 - Punta Pedale," "2 - Paraggi", "3 - La Cervara" en "4 - Portofino". Het privépark van Villa Marli, dat ongeveer 5.000 vierkante meter beslaat, is zowel bereikbaar via een toegang aan zee als via een stroomopwaarts gelegen poort, op de top van de Via Repellini. Binnen dit park heeft elk appartement een eigen en onafhankelijke ruimte (die naar wens van de klant kan worden ingericht) om van te genieten, in de schaduw van eeuwenoude bomen, een fantastisch uitzicht op de zee van Chiavari tot Portofino. "La Cervara": een exclusief vierkamerappartement op de eerste verdieping met een buitengewoon uitzicht op zee en direct uitzicht op Punta Pedalo, en een privébijgebouw.
Het pand bestaat uit: De interne woonkamer : een grote en functionele keuken, een ruime eethoek met maximaal 10, een ruime woonkamer met een grote bank en fauteuils; de hele woonkamer kijkt uit op het zuidoosten en geniet van een eindeloos uitzicht op zee door grote ramen en een prachtig balkon met traditionele en unieke geometrische vormen. Het voltooien van de woonkamer is een charmante en goed uitgeruste gastenbadkamer, ook uitgerust met een royale douche. Het slaapgedeelte: bestaat uit een eenpersoonskamer, een standaard slaapkamer met tweepersoonsbed, een complete badkamer en een hoofdslaapkamer met een eigen badkamer. Exclusieve buitenruimtes: Het unieke en absolute waarde van het appartement "La Cervara" wordt vertegenwoordigd door een fantastische privé verharde buitenruimte van ongeveer 25 vierkante meter, naast tuinen en bloembedden, bereikbaar via een buitentrap direct grenzend aan het pand. Deze ruimte kan worden gebruikt om een buitenkeuken te creëren met een grote tafel voor maximaal 10-12 personen, een ruime gemeubileerde woonkamer en een bubbelbad.all gelegen op een dominante positie met een fantastisch uitzicht op zee. Naast de verharde buitenruimte beschikt het appartement over een exclusieve, privé en onafhankelijke ruimte in het park. Deze ruimte, ongeveer 50 vierkante meter, kan naar wens van de klant worden ingericht en geniet van een fantastisch uitzicht op de zee van Chiavari tot Portofino.
Zolder vrijstaand huis: "La Cervara" beschikt over een handige en zeer nuttige privé-, onafhankelijke ruimte gelegen op de zolder, bereikbaar met de lift en de gedeelde trap van de villa. Dit kleine bijgebouw is perfect voor het waarborgen van privacy en onafhankelijkheid voor uw gasten. De renovatie omvat de mogelijkheid om alle afwerkingen aan te passen met nauwgezette aandacht voor detail, afgestemd op de behoeften van de klant. Een garage en scooter parkeerplaats zijn ook beschikbaar als opties.
PROPERTY Ref: SML3316_03
Locatie: Santa Margherita Ligure, provincie: Genua, regio: Ligurië
Type: 141,2 m2 1509 m2 eerste verdieping residentie aan zee met lift, een balkon aan de voorzijde, achterterras, park, aparte zolder gastenverblijf, kelder garage en scooter parkeerplaats
Bouwjaar: 2025
Indeling:
Eerste verdieping: zitkamer, woonkeuken, 1 badkamer, hal met lift, 1 tweepersoonsslaapkamer met ensuite, 1 badkamer, 2 tweepersoonsslaapkamers
Zolderverdieping: 1 tweepersoonsslaapkamer met ensuite nn Afstand van diensten: te voet
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Genua 40km nn Nutsvoorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: methaan
Water: gasvoorziening in de stad
Elektriciteit: beschikbaar
Waterafval: aansluiting op de stad

Energie-efficiëntie Rating: A (certificaat beschikbaar bij levering) nn