Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd
A TRUE DREAM BY THE SEA. A sophisticated renovation of the prestigious Villa Marli is underway here : one-of-a-kind, built by a prominent English family, it offers extraordinary views of one of the most exclusive and evocative seascapes in Italy. It is immersed in a fantastic private park featuring typical Mediterranean vegetation and extends along the slopes of Mount Portofino within the famous "Parco di Portofino". The renovation will create four residential units: "1 - Punta Pedale," "2 - Paraggi," "3 - La Cervara," and "4 - Portofino." The private park of Villa Marli, covering approximately 5,000 square meters, can be reached both from a sea-side access and from a gate located upstream, at the top of Via Repellini. Within this park, each apartment will have its own private and independent space (which can be furnished as desired by the client) from which to enjoy, shaded by centuries-old trees, a fantastic view of the sea from Chiavari to Portofino.
"Paraggi": an exclusive four-room ground-floor apartment with extraordinary sea views and a direct view of Punta Pedalo, and a private annex. The property comprises: The internal living area : a spacious and functional kitchen with a large peninsula, a large dining area with a table seating up to 10, and a spacious living room with a large sofa and armchairs. The entire living area faces southeast and enjoys an endless sea view through large windows and bow windows featuring traditional and unique geometric shapes. Completing the living area is a charming and well-appointed guest bathroom, also equipped with a generously sized shower. The internal sleeping area : comprises a single bedroom, a standard double bedroom, a full bathroom, and a master bedroom with its own bathroom. Exclusive outdoor spaces:The uniqueness and absolute value of the "Covo del Mare" apartment lies in its private outdoor paved terrace: located just a few meters from the sea and approximately 10-15 meters above sea level, it offers a privileged and direct view of the water. This exclusive terrace, approximately 130 square meters in size and paved with high-quality light-colored stone elements, is ideal for hosting large tables for up to 12-14 people, creating comfortable outdoor lounges, setting up an outdoor kitchen, and installing a spacious hot tub with an infinity sea view and a dedicated shower area, expertly integrated into the surrounding vegetation. In addition to the outdoor paved terrace, the apartment also features a private and independent space in the park. This space, approximately 80 square meters, can be furnished as desired by the client, and enjoys a fantastic view of the sea from Chiavari to Portofino. Attic Annex: "Paraggi" features a convenient and extremely useful private and independent space located in the attic, accessible by elevator and the villa's shared staircase; It's a small guesthouse, perfect for ensuring privacy and independence for your guests. The renovation includes the option to customize all finishes with meticulous attention to detail, tailored to the client's needs. A garage and scooter parking are also available.
PROPERTY Ref: SML3316_02
Location: Santa Margherita Ligure, Province: Genoa, Region: Liguria
Type: 177,30 sq m/1908 sq ft ground floor seafront residence with a 133,6 sq m/1438 sq ft panoramic terrace, attic with separate guest quarters and elevator, park, basement garage and scooter parking
Year of construction: 2025
Layout:
Ground Floor: panoramic paved terrace, open plan living area with kitchen, 1 double bedroom with ensuite, 2 bedrooms, 2 bathrooms, hallway with elevator to the attic; laundry room
Attic Floor: 1 double bedroom with ensuite nn Distance from services: on foot
Distance from main airports: Genoa 40km nn Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: available
Heating: methane
Water: mains city supply
Electricity: available
Water waste: mains city connection
Energy Efficiency Rating: A (certificate available upon delivery) nn
Un'opportunità immobiliare senza precedenti vi attende sul prestigioso Lungomare Rossetti tra Santa Margherita Ligure e Paraggi; UN VERO SOGNO SUL MARE. Qui infatti è in corso una raffinata ristrutturazione edilizia dell'importante Villa Marli: unica nel suo genere, edificata da un importante famiglia Inglese, oltre ad offrire uno straordinario affaccio su uno dei panorami marini più esclusivi e suggestivi d'Italia, è immersa in un fantastico parco privato caratterizzato da vegetazione tipica dalla macchia mediterranea e si sviluppa lungo i declivi del monte di Portofino all'interno del celebre e omonimo "Parco di Portofino". Dalla ristrutturazione nasceranno 4 unità immobiliari: "1 - Punta Pedale", "2 - Paraggi", "3 - La Cervara" e "4 - Portofino". Il parco privato di Villa Marli, con estensione di circa 5000 mq, è raggiungibile sia da un accesso posto lato mare sia da un cancello posto a monte, sulla sommità di Via Repellini. All'interno di questo parco, ogni appartamento disporrà di uno spazio esclusivo privato ed indipendente (spazio che potrà essere attrezzato a piacere dal cliente) da cui godere, all'ombra di piante secolari, di una fantastica vista che si apre sul mare da Chiavari a Portofino.
"Paraggi": esclusivo quadrilocale a piano terra con straordinario affaccio sul mare e vista diretta su punta pedale, e relativa dependance privata. L'unità immobiliare è composta da: Zona giorno: un'ampia e funzionale cucina con grande penisola, un'estesa zona pranzo che può ricevere tavolo fino a 10 posti a sedere, uno spazioso soggiorno in cui possono trovare posto un grande divano e poltrone; tutta la zona giorno è esposta a sud-est e gode di una infinita vista mare attraverso ampie vetrate e bow window caratterizzate da forme geometriche tradizionali ed uniche. A completare la zona giorno, un grazioso e ben organizzato bagno per gli ospiti, dotato anche di doccia con dimensioni generose. Zona notte: è composta da una camera da letto singola, da una camera matrimoniale standard, da un bagno completo e da una camera matrimoniale padronale con bagno dedicato.
Spazi esterni esclusivi: L'unicità ed il valore assoluto dell'appartamento "Covo del mare", è rappresentata dal lastricato solare privato esterno: posizionato a pochi metri dal mare e a circa 10-15 metri di altezza, offre un affaccio privilegiato e diretto sull'acqua. Questo esclusivo terrazzo, di superficie pari a circa 130 mq, pavimentato con elementi in pietra chiara di ottima fattura, si presta per ospitare grandi tavolate fino a 12/14 persone, creare comodi salotti da esterno, allestire una cucina esterna e realizzare una spaziosa vasca idromassaggio con vista infinity sul mare con angolo doccia dedicato sapientemente inserito nella vegetazione circostante.
Oltre al lastricato esterno, l'appartamento dispone di uno spazio esclusivo privato ed indipendente nell'area parco. Tale spazio, di circa 80 mq e che potrà essere attrezzato a piacere dal cliente, gode di una fantastica vista che si apre sul mare da Chiavari a Portofino.
Dependance in Mansarda: "Paraggi" è dotato di un comodo ed utilissimo locale privato e indipendente situato nella mansarda, accessibile con ascensore e scala condominiale della villa; è una piccola dependance perfetta per garantire privacy e indipendenza ai vostri ospiti.
La ristrutturazione prevede la possibilità di personalizzare tutte finiture con cura, dettaglio, seguendo le esigenze del cliente. Sono infine opzionabili un'autorimessa e un posto scooter.
IMMOBILE Rif: SML3314_2
Dove: Santa Margherita Ligure, Provincia: Genova, Regione: Liguria
Tipologia: residenza al piano terra di 177,30 mq con terrazza panoramica di 133,6 mq, parco, garage posto scooter
Anno di ristrutturazione: 2025 nn Distanza dai servizi: a piedi
Distanza da aeroporti principali: Genova 40 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale
Classe Energetica: A (certificazione disponibile alla consegna) nn Disposizione:
Piano Terra: terrazza panoramica pavimentata, zona giorno open space con cucina, 1 camera matrimoniale con bagno privato, 2 camere, 2 bagni, disimpegno con ascensore per accesso alla mansarda; vano tecnico con lavanderia
Neubau in Klasse A, privater Aufzug, eine außergewöhnliche Panoramaterrasse mit Blick auf das Meer, mit Garage zu verkaufen in Santa Margherita Ligure. Eine noch nie dagewesene Immobiliengelegenheit erwartet Sie am prestigeträchtigen Lungomare Rossetti zwischen Santa Margherita Ligure und Paraggi; ein wahrer TRAUM AM MEER. Hier ist nämlich eine raffinierte Renovierung der bedeutenden Villa Marli im Gange: Einzigartig in ihrer Art, von einer bedeutenden englischen Familie erbaut, bietet sie nicht nur einen außergewöhnlichen Blick auf einen der exklusivsten und eindrucksvollsten Meerblicke Italiens, sondern ist auch in einen fantastischen Privatpark mit typisch mediterraner Vegetation eingebettet, der sich an den Hängen des Berges Portofino im berühmten und gleichnamigen "Portofino Park" erstreckt. Durch die Renovierung werden 4 Wohneinheiten entstehen: "1 - Punta Pedale", "2 - Paraggi", "3 - La Cervara" und "4 - Portofino". Der private Park der Villa Marli mit einer Ausdehnung von ca. 5000 m² ist sowohl über einen Zugang auf der Meerseite als auch über ein Tor am oberen Ende der Via Repellini zu erreichen. Innerhalb dieses Parks verfügt jede Wohnung über einen exklusiven und unabhängigen Raum (der nach Wunsch des Kunden ausgestattet werden kann), von dem aus man im Schatten der jahrhundertealten Bäume einen fantastischen Blick auf das Meer von Chiavari bis Portofino genießen kann.
"Paraggi": eine exklusive Vier-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit außergewöhnlichem Meerblick und direktem Blick auf Punta Pedale, sowie ein privates Nebengebäude. Die Wohneinheit besteht aus: Wohnbereich: eine geräumige und funktionelle Küche mit einer großen Halbinsel, ein ausgedehnter Essbereich, der Platz für bis zu 10 Personen bietet, ein geräumiges Wohnzimmer, in dem ein großes Sofa und Sessel aufgestellt werden können; der gesamte Wohnbereich ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen endlosen Blick auf das Meer durch große Fenster und Bogenfenster, die durch traditionelle und einzigartige geometrische Formen gekennzeichnet sind. Abgerundet wird der Wohnbereich durch ein schönes, gut organisiertes Gästebad, das ebenfalls mit einer großzügigen Dusche ausgestattet ist. Schlafbereich: besteht aus einem Einzelzimmer, einem Standard-Doppelzimmer, einem kompletten Badezimmer und einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.
Exklusive Außenbereiche: Die Einzigartigkeit und der absolute Wert der Wohnung "Covo del mare" wird durch die private Sonnenterrasse im Freien repräsentiert: nur wenige Meter vom Meer entfernt und in einer Höhe von etwa 10-15 Metern gelegen, bietet sie einen privilegierten und direkten Blick auf das Wasser. Auf dieser exklusiven Terrasse mit einer Fläche von ca. 130 Quadratmetern, die mit hellen, hervorragend verarbeiteten Steinelementen gepflastert ist, können große Tische für bis zu 12/14 Personen aufgestellt, bequeme Outdoor-Lounges geschaffen, eine Outdoor-Küche eingerichtet und eine geräumige Hydromassage-Badewanne mit Infinity-Blick auf das Meer mit einer eigenen, geschickt in die umgebende Vegetation eingefügten Duschecke geschaffen werden.
Neben dem gepflasterten Außenbereich verfügt die Wohnung über einen exklusiven privaten und unabhängigen Bereich im Park. Dieser ca. 80 Quadratmeter große Raum, der nach Wunsch des Kunden ausgestattet werden kann, bietet einen fantastischen Blick auf das Meer von Chiavari bis Portofino.
Dependance im Dachgeschoss: "Paraggi" verfügt über ein komfortables und sehr nützliches privates und unabhängiges Zimmer, das sich im Dachgeschoss befindet und mit dem Aufzug und dem Treppenhaus der Villa zugänglich ist; es handelt sich um eine kleine Dependance, die perfekt ist, um Ihren Gästen Privatsphäre und Unabhängigkeit zu garantieren.
Die Renovierung sieht die Möglichkeit vor, alle Oberflächen mit viel Liebe zum Detail und nach den Bedürfnissen des Kunden zu gestalten. Schließlich sind eine Garage und ein Scooter-Stellplatz optional verfügbar.
PROPERTY Ref: SML3314_2
Wo: Santa Margherita Ligure, Provinz: Genua, Region: Ligurien
Typ: Erdgeschosswohnung von 177,30 qm mit Panoramaterrasse von 133,6 qm, Park, Garage, Scooterplatz
Jahr der Renovierung: 2025 nn Entfernung von Dienstleistungen: zu Fuß
Entfernung von den wichtigsten Flughäfen: Genua 40km nn Versorgungseinrichtungen:
Telefonfestnetz: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Methan
Wasser: städtisches Versorgungsnetz
Elektrizität: verfügbar
Abwasser: Stadtnetzanschluss
Energie-Effizienzklasse: A (Zertifikat bei Lieferung erhältlich) nn
Новостройка класса А, частный лифт, необыкновенная панорамная терраса с видом на море, с гаражом на продажу в Санта-Маргерита-Лигуре. Беспрецедентная возможность для приобретения недвижимости ждет вас на престижной улице Лунгомаре Россетти между Санта-Маргерита-Лигуре и Параджи; настоящая мечта на берегу моря. Здесь, на самом деле, идет изысканная реконструкция здания важной виллы Марли: уникальной в своем роде, построенной важной английской семьей, а также предлагающей необыкновенный вид на один из самых эксклюзивных и впечатляющих видов на море в Италии, она погружена в фантастический частный парк, характеризующийся типичной средиземноморской растительностью, и развивается вдоль склонов горы Портофино в пределах знаменитого и одноименного "Парка Портофино". В результате реконструкции будут созданы 4 объекта недвижимости: "1 - Punta Pedale", "2 - Paraggi", "3 - La Cervara" и "4 - Portofino". В частный парк виллы Марли площадью около 5000 квадратных метров можно попасть как со стороны моря, так и через ворота, расположенные выше по течению, в верхней части улицы Репеллини. В этом парке каждая квартира будет иметь эксклюзивное частное и независимое пространство (пространство, которое может быть оборудовано по желанию клиента), откуда в тени вековых деревьев открывается фантастический вид на море от Кьявари до Портофино.
"Paraggi": эксклюзивная четырехкомнатная квартира на первом этаже с необыкновенным видом на море и прямым видом на Пунта Педале, а также частная пристройка к ней. Апартаменты состоят из: Жилая зона: просторная и функциональная кухня с большим полуостровом, расширенная обеденная зона, вмещающая до 10 человек, просторная гостиная, в которой можно разместить большой диван и кресла; вся жилая зона выходит на юго-восток, и из нее открывается бесконечный вид на море через большие окна и окна-бабочки, характеризующиеся традиционными и уникальными геометрическими формами. Завершает гостиную зону прекрасная, хорошо организованная гостевая ванная комната, также оборудованная душевой кабиной большого размера. Спальная зона: состоит из спальни с одной кроватью, стандартной спальни с двуспальной кроватью, полной ванной комнаты и главной спальни с отдельной ванной комнатой.
Эксклюзивные открытые пространства: Уникальность и абсолютную ценность квартиры "Covo del mare" представляет частная открытая солнечная терраса: расположенная в нескольких метрах от моря и на высоте около 10-15 метров, она предлагает привилегированный и прямой вид на воду. Эта эксклюзивная терраса площадью около 130 квадратных метров, вымощенная элементами из камня светлых тонов превосходного качества, подходит для размещения больших столов на 12/14 человек, создания удобных шезлонгов на открытом воздухе, установки открытой кухни, а также просторной гидромассажной ванны с бесконечным видом на море и специальным душевым уголком, ловко вписанным в окружающую растительность.
Помимо открытой мощеной площадки, в квартире есть эксклюзивное частное и независимое пространство в парковой зоне. Из этого помещения площадью около 80 квадратных метров, которое может быть оборудовано по желанию клиента, открывается фантастический вид на море от Кьявари до Портофино.
Зависимая комната на чердаке: в "Параджи" есть удобная и очень полезная частная и независимая комната, расположенная на чердаке, доступная на лифте и по лестнице кондоминиума виллы; это небольшая зависимая комната, идеально подходящая для обеспечения конфиденциальности и независимости ваших гостей.
Ремонт предусматривает возможность индивидуальной отделки с учетом всех деталей и пожеланий клиента. В качестве опции предлагается гараж и место для парковки скутера.
Код объекта: SML3314_2
Где: Санта-Маргерита-Лигуре, провинция: Генуя, регион: Лигурия
Тип: резиденция на первом этаже площадью 177,30 кв. м с панорамной террасой площадью 133,6 кв. м, парк, гараж для скутера
Год реконструкции: 2025 nn Расстояние от служб: пешком
Расстояние от основных аэропортов: Генуя 40 км nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: есть
Отопление: метан
Вода: городской водопровод
Электричество: есть
Водоотведение: городская сеть
Рейтинг энергоэффективности: A (сертификат предоставляется при доставке) nn
Nueva construcción en clase A, ascensor privado, una extraordinaria terraza panorámica frente al mar, con garaje en venta en Santa Margherita Ligure. Una oportunidad inmobiliaria sin precedentes le espera en el prestigioso Lungomare Rossetti entre Santa Margherita Ligure y Paraggi; UN VERDADERO SUEÑO SOBRE EL MAR. Aquí, de hecho, está en curso una refinada renovación edilicia de la importante Villa Marli: única en su género, construida por una importante familia inglesa, además de ofrecer una extraordinaria vista sobre uno de los panoramas marinos más exclusivos y sugestivos de Italia, está inmersa en un fantástico parque privado caracterizado por la típica vegetación mediterránea y se desarrolla a lo largo de las laderas del monte Portofino dentro del famoso y homónimo "Portofino Park". La renovación dará lugar a 4 unidades inmobiliarias: "1 - Punta Pedale", "2 - Paraggi", "3 - La Cervara" y "4 - Portofino". Al parque privado de Villa Marli, con una extensión aproximada de 5000 metros cuadrados, se puede acceder tanto desde un acceso situado en el lado del mar como desde una puerta situada río arriba, en la parte superior de Via Repellini. Dentro de este parque, cada apartamento dispondrá de un exclusivo espacio privado e independiente (espacio que podrá equiparse a gusto del cliente) desde el que disfrutar, a la sombra de árboles centenarios, de una fantástica vista del mar desde Chiavari hasta Portofino.
"Paraggi": un exclusivo apartamento de cuatro habitaciones en la planta baja con una extraordinaria vista al mar y una vista directa de Punta Pedale, y su anexo privado. La unidad inmobiliaria consta de: Zona de estar: una cocina amplia y funcional con una gran península, una zona de comedor ampliada con capacidad para 10 personas, un espacioso salón en el que se pueden colocar un gran sofá y sillones; toda la zona de estar está orientada al sureste y disfruta de una vista infinita del mar a través de grandes ventanales y bow windows caracterizados por formas geométricas tradicionales y únicas. Completa la zona de estar un bonito y bien organizado cuarto de baño para invitados, equipado también con una ducha de generosas dimensiones. Zona de dormitorio: consta de un dormitorio individual, un dormitorio doble estándar, un cuarto de baño completo y un dormitorio principal con cuarto de baño dedicado.
Espacios exteriores exclusivos: La singularidad y el valor absoluto del apartamento "Covo del mare" están representados por la terraza solárium exterior privada: situada a pocos metros del mar y a una altura de unos 10-15 metros, ofrece una vista privilegiada y directa del agua. Esta exclusiva terraza, con una superficie de aproximadamente 130 metros cuadrados, pavimentada con elementos de piedra clara de excelente factura, es apta para albergar grandes mesas para hasta 12/14 personas, crear cómodos salones al aire libre, montar una cocina exterior y crear una espaciosa bañera de hidromasaje con vista infinita al mar con un rincón de ducha dedicado hábilmente insertado en la vegetación circundante.
Además de la zona exterior pavimentada, el piso dispone de un espacio exclusivo privado e independiente en la zona del parque. Este espacio, de aproximadamente 80 metros cuadrados y que puede equiparse a gusto del cliente, goza de una fantástica vista del mar desde Chiavari hasta Portofino.
Dependencia en el ático: 'Paraggi' dispone de una cómoda y muy útil habitación privada e independiente situada en el ático, accesible por ascensor y por la escalera de condominio de la villa; se trata de una pequeña dependencia perfecta para garantizar privacidad e independencia a sus huéspedes.
La reforma contempla la posibilidad de personalizar todos los acabados con mimo, detalle, siguiendo las necesidades del cliente. Por último, un garaje y una plaza de aparcamiento para scooter están disponibles opcionalmente.
PROPIEDAD Ref: SML3314_2
Donde: Santa Margherita Ligure, Provincia: Génova, Región: Liguria
Tipo: residencia en planta baja de 177,30 m2 con terraza panorámica de 133,6 m2, parque, garaje plaza scooter
Año de renovación: 2025 nn Distancia de los servicios: a pie
Distancia de los principales aeropuertos: Génova 40km nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: metano
Agua: red municipal
Electricidad: disponible
Agua residual: conexión a la red municipal
Clasificación de eficiencia energética: A (certificado disponible en el momento de la entrega) nn
