Villa 4 slaapkamers, 207 m²

Santa Margherita Ligure, Genua (provincie)

Tigullio Gulf

Nieuw gebouwde exlusieve residentie aan zee met eigen lift, vier slaapkamers en een geweldig panoramisch terras te koop in Santa Margherita Ligure. Een ongekende vastgoedkans wacht op u op de prestigieuze Lungomare Rossetti tussen Santa Margherita Ligure en Paraggi; EEN TRUE DREAM AAN DE ZEE. Een verfijnde renovatie van de prestigieuze Villa Marli is aan de gang: uniek, gebouwd door een prominente Engelse familie, biedt een buitengewoon uitzicht op een van de meest exclusieve en suggestieve zeegezichten in Italië. Het is ondergedompeld in een fantastisch privépark met typische mediterrane vegetatie en strekt zich uit langs de hellingen van de berg Portofino in het beroemde "Parco di Portofino". De renovatie zal vier wooneenheden creëren: "1 - Punta Pedale," "2 - Paraggi", "3 - La Cervara" en "4 - Portofino". Het privépark van Villa Marli, dat ongeveer 5.000 vierkante meter beslaat, is zowel toegankelijk via een ingang aan zee als via een stroomopwaarts gelegen poort, bovenaan de Via Repellini. Binnen dit park heeft elk appartement een eigen en onafhankelijke ruimte (die naar wens van de klant kan worden ingericht) om van te genieten, in de schaduw van eeuwenoude bomen, een fantastisch uitzicht op de zee van Chiavari tot Portofino.
"Punta Pedale": een exclusief duplex appartement met vier kamers op de begane grond, eerste verdieping en mezzanine met een buitengewoon uitzicht op zee en een direct uitzicht op Punta Pedale, en een privébijgebouw.
Het pand bestaat uit: de interne woonkamer op de begane grond : een ruime en functionele keuken met een grote eethoek met een schiereiland dat plaats biedt aan maximaal 10, een ruime woonkamer met een grote bank en fauteuils; de hele woonkamer kijkt uit op het zuidoosten en geniet van een eindeloos uitzicht op zee door grote ramen en boogramen met traditionele en unieke geometrische vormen. Het voltooien van de woonkamer is een charmante en goed georganiseerde gastenbadkamer. Slaapgedeelte op de eerste verdieping en mezzanine: toegankelijk via een eigen lift en vanuit het gedeelde trappenhuis van Villa Marli, het slaapgedeelte bestaat uit een tweepersoonsslaapkamer en een complete badkamer op de eerste verdieping en twee andere tweepersoonsslaapkamers verdeeld over twee niveaus (de eerste verdieping - waar ruimte is voor comfortabele kledingkasten en een bureau - en de mezzanine - waar ruimte is voor het tweepersoonsbed en dedicated badkamer). Exclusieve buitenruimtes: Het unieke en absolute waarde van het appartement "Punta Pedale" ligt op het privéterras: gelegen op slechts een paar meter van de zee en ongeveer 10-15 meter boven de zeespiegel, biedt het een bevoorrecht en direct uitzicht op het water. Dit exclusieve terras, ongeveer 122 vierkante meter groot en geplaveid met lichtgekleurde stenen elementen van hoge kwaliteit, is ideaal voor het hosten van grote tafels voor maximaal 12-14 personen, het creëren van ruime zithoeken met gestoffeerd meubilair en het opzetten van een buitenkeuken. Naast het buitenterras beschikt het appartement ook over een eigen en onafhankelijke ruimte in het park. Deze ruimte, ongeveer 50 vierkante meter, kan naar wens van de gast worden ingericht en geniet van een fantastisch uitzicht op de zee van Chiavari tot Portofino. Zolderbijlage: "Punta Pedale" beschikt over een handige en uiterst nuttige privé-, onafhankelijke ruimte gelegen op de zolder, bereikbaar via de lift en de gedeelde trap van de villa; het is een klein bijgebouw, perfect voor het waarborgen van privacy en onafhankelijkheid voor uw gasten. De renovatie omvat de mogelijkheid om alle afwerkingen aan te passen met nauwgezette aandacht voor detail, afgestemd op de behoeften van de klant. Er is ook een garage en een scooter parkeerplaats beschikbaar.
PROPERTY Ref: SML3316_01
Locatie: Santa Margherita Ligure, provincie: Genua, regio: Ligurië
Type: 207,5 m2 2233 m2 drie verdiepingen tellende residentie aan zee met een panoramisch terras van 122 m2 van 1313 m2, park, keldergarage en scooterparkeerplaats nn Afstand van diensten: te voet
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Genua 40km nn Nutsvoorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: methaan
Water: gasvoorziening in de stad
Elektriciteit: beschikbaar
Waterafval: hoofdverbinding van de stad nn Lay-out:
Begane grond: panoramisch verhard terras, zitkamer, eetkamer, keuken, 1 badkamer, hal met lift
Eerste verdieping: 1 tweepersoonsslaapkamer, 1 badkamer, 2 tweepersoonsslaapkamers met mezzanine en ensuite
Tweede verdieping: 1 tweepersoonsslaapkamer met ensuite