Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd
Modern multi-level house in energy class A with a private garden, parking, and comforts for sale in Santa Margherita Ligure. The "N°01" project by LePatio introduces a new living concept: exclusive residences within a green courtyard, where contemporary design blends with comfort and functionality. Enveloped by the scent of orange blossoms and Mediterranean greenery, it offers a unique living experience.
Designed for those seeking a balance between privacy and openness, the project adopts a 'horizontal condominium' configuration, with units facing private gardens and shared outdoor spaces where nature plays a leading role. Historic buildings are reinterpreted in a modern key. Inspired by Ligurian villages, the multi-level units combine clean lines, slate roofs, and traditional details with contemporary elements. Unit 6 offers a spacious and versatile multi-level layout, with ample living areas, possibilities for customization on the intermediate floor, and a comfortable sleeping area with private outdoor spaces on both main levels. An automated underground garage with 10 parking spaces, ground-level access, and a rotating platform ensures convenience and innovation. The project meets high energy standards: high-performance window frames, thermal insulation, and heat pumps for air conditioning and hot water. N°01 is not just a house, but an invitation to a slow lifestyle within a refined micro-community, immersed in nature and Ligurian charm.
PROPERTY Ref: SML3316_6
Location: Santa Margherita Ligure, Province: Genoa, Region: Liguria
Type: 122 sq m three-level unit in an exclusive new-build residential complex, with a private entrance, a panoramic terrace, and outdoor living spaces.
Year of construction: 2025
Layout:
Ground Floor: independent entrance to an open-plan living room with dining area and open-plan kitchen, direct access to a private outdoor living area (patio/terrace), 1 guest bathroom.
First Floor: flexible space available (potential lounge area/study), with provision for two optional bathrooms and connecting stairs to the other floors.
Top Floor: 1 double bedroom with access to a panoramic terrace, 1 second double bedroom, and 1 bathroom.
Distance from services: on foot, 500 mt/1640 ft from the sea
Distance from main airports: Genoa 40km, Milan LIN 174 km/108 miles
Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: available
Heating: heat pump systems for a/c and hot water
Water: mains city supply
Electricity: available
Water waste: mains city connection
Energy Efficiency Rating: A (certificate available upon delivery) nn nn nn
Casa moderna in classe energetica A su più livelli con giardino privato, parcheggio e comfort in vendita a Santa Margherita Ligure. Il progetto “N°01” firmato LePatio introduce un nuovo concetto abitativo: residenze esclusive all’interno di una corte verde, dove il design contemporaneo si unisce al comfort e alla funzionalità. Avvolto dal profumo dei fiori d’arancio e dal verde mediterraneo, offre un’esperienza di vita unica.
Pensato per chi cerca un equilibrio tra privacy e apertura, il progetto adotta una configurazione a “condominio orizzontale”, con unità che si affacciano su giardini privati e spazi esterni condivisi dove la natura è protagonista. Gli edifici storici vengono reinterpretati in chiave moderna. Ispirate ai borghi liguri, le unità pluripiano coniugano linee pulite, tetti in ardesia e dettagli tradizionali con elementi contemporanei. L'Unità 6 offre un layout spazioso e versatile su più livelli, con ampie zone giorno, possibilità di personalizzazione al piano intermedio e una zona notte confortevole con spazi esterni privati su entrambi i livelli principali. Un garage sotterraneo automatizzato con 10 posti auto, ingresso a raso e piattaforma rotante garantisce comodità e innovazione. Il progetto risponde a elevati standard energetici: infissi ad alte prestazioni, isolamento termico e pompe di calore per climatizzazione e acqua calda. N°01 non è solo una casa, ma un invito a uno stile di vita slow all’interno di una raffinata micro-comunità, immersa nella natura e nel fascino ligure.
IMMOBILE Rif: SML3316_6
Dove: Santa Margherita Ligure, Provincia: Genova, Regione: Liguria
Tipologia: cielo-terra di 122 mq su 3 livelli in esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione, con ingresso indipendente, 1 terrazza panoramica, spazi living esterni
Condizioni: nuova costruzione
Posto auto/Garage: 1 garage nel seminterrato dotato di sistema automatizzato innovativo
Disposizione:
Piano Terra: ingresso indipendente su soggiorno a pianta aperta con zona pranzo e cucina a vista, accesso diretto a una zona living esterna privata (patio/terrazzo), 1 bagno di servizio
Piano Primo: spazio flessibile a disposizione (potenziale salottino/zona studio), con predisposizione per due bagni opzionali e scale di collegamento ai piani
Ultimo Piano: 1 camera matrimoniale con accesso a terrazza panoramica, 1 seconda camera matrimoniale e 1 bagno
Distanza dai servizi: a piedi, 500 metri dal mare
Distanza da aeroporti principali: Genova 40 km, Milano LIN 174 km
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: pompa di calore per la climatizzazione e la produzione di acqua calda
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale
Classe Energetica: A (certificazione disponibile alla consegna) nn nn nn
Modernes mehrstöckiges Haus mit privatem Garten, Parkplatz und Komfort zum Verkauf in Santa Margherita Ligure. Das Projekt "N°01" von LePatio stellt ein neues Wohnkonzept vor: exklusive Residenzen in einem grünen Innenhof, wo zeitgenössisches Design mit Komfort und Funktionalität kombiniert wird. Umgeben vom Duft der Orangenblüte und mediterranem Grün bietet es ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Das Projekt wurde für diejenigen konzipiert, die ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Offenheit suchen, und sieht eine "horizontale Eigentumswohnungskonfiguration" vor, bei der die Einheiten auf private Gärten und gemeinsame Außenbereiche blicken, in denen die Natur die Hauptrolle spielt. Historische Gebäude werden auf moderne Weise neu interpretiert. Inspiriert von ligurischen Dörfern, verbinden die mehrstöckigen Einheiten klare Linien, Schieferdächer und traditionelle Details mit zeitgenössischen Elementen. Einheit 6 bietet einen geräumigen und vielseitigen Grundriss auf mehreren Ebenen, mit großen Wohnbereichen, individuellen Gestaltungsmöglichkeiten im mittleren Stockwerk und einem komfortablen Schlafbereich mit privaten Außenbereichen auf beiden Hauptebenen. Eine automatisierte Tiefgarage mit 10 Stellplätzen, bündigem Eingang und Drehbühne bietet Komfort und Innovation. Das Projekt erfüllt hohe Energiestandards: Hochleistungsfenster, Wärmedämmung und Wärmepumpen für Klimaanlage und Warmwasser. N°01 ist nicht einfach nur ein Haus, sondern eine Einladung zu einem langsamen Lebensstil in einer raffinierten Mikrogemeinschaft, eingebettet in die Natur und den ligurischen Charme.
PROPERTY Ref: SML3316_6
Wo: Santa Margherita Ligure, Provinz: Genua, Region: Ligurien
Typ: 122 m² großes Himmelsgrundstück auf 3 Ebenen in einer exklusiven Neubau-Wohnanlage, mit eigenem Eingang, 1 Panoramaterrasse, Außenwohnbereiche
Zustand: neue Konstruktion
Stellplatz/Garage: 1 Garage im Untergeschoss mit innovativem Automatiksystem
Aufteilung:
Erdgeschoss: separater Eingang zum offenen Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, direkter Zugang zum privaten Aussenwohnbereich (Terrasse/Terrasse), 1 Badezimmer
Obergeschoss: Flexibel nutzbarer Raum (potenzieller Wohn-/Arbeitsbereich), mit zwei optionalen Badezimmern und einer Treppe zwischen den Etagen
Dachgeschoss: 1 Doppelschlafzimmer mit Zugang zur Panoramaterrasse, 1 zweites Doppelschlafzimmer und 1 Badezimmer
Entfernung zu Dienstleistungen: zu Fuß, 500 Meter zum Meer
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Genua 40 km, Mailand LIN 174 km
Versorgungseinrichtungen:
Festnetzanschluss: vorhanden
Internet: verfügbar
Heizung: Wärmepumpe für Klimatisierung und Warmwasserbereitung
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Anschluss an kommunales Abwassernetz
Energieklasse: A (Zertifikat bei Lieferung erhältlich) nn nn nn
Современный многоуровневый дом с частным садом, парковкой и комфортом на продажу в Санта-Маргерита-Лигуре. Проект "N°01" от LePatio представляет новую концепцию жизни: эксклюзивные резиденции в зеленом внутреннем дворе, где современный дизайн сочетается с комфортом и функциональностью. Окруженный ароматом цветущих апельсинов и средиземноморской зелени, он предлагает уникальный опыт жизни.
Предназначенный для тех, кто ищет баланс между приватностью и открытостью, проект принимает конфигурацию "горизонтального кондоминиума", где квартиры выходят на частные сады и общие открытые пространства, где главным действующим лицом является природа. Исторические здания переосмыслены в современном ключе. Вдохновленные лигурийскими деревнями, многоэтажные дома сочетают чистые линии, шиферные крыши и традиционные детали с современными элементами. Блок 6 предлагает просторную и универсальную многоуровневую планировку с большими жилыми зонами, возможностями для индивидуальной планировки на среднем этаже и удобной спальной зоной с частными открытыми пространствами на обоих основных уровнях. Автоматизированный подземный гараж на 10 парковочных мест, скрытый въезд и вращающаяся платформа обеспечивают удобство и инновации. Проект отвечает высоким энергетическим стандартам: высокоэффективные окна, теплоизоляция и тепловые насосы для кондиционирования воздуха и горячей воды. N°01 - это не просто дом, а приглашение к неторопливому образу жизни в изысканном микросообществе, погруженном в природу и лигурийское очарование.
Код объекта: SML3316_6
Где: Санта-Маргерита-Лигуре, провинция: Генуя, регион: Лигурия
Тип: трехуровневый скай-лэнд площадью 122 кв. м в эксклюзивном жилом комплексе новой постройки, с отдельным входом, 1 панорамной террасой, открытыми жилыми пространствами
Состояние: новое строительство
Парковочное место/гараж: 1 гараж в подвале с инновационной автоматизированной системой
Планировка:
Первый этаж: отдельный вход в гостиную открытого плана с обеденной зоной и открытой кухней, прямой доступ к частной открытой жилой зоне (патио/терраса), 1 ванная комната
Второй этаж: гибкая планировка (потенциальная гостиная/студия), две ванные комнаты и лестница, соединяющая этажи.
Верхний этаж: 1 спальня с двуспальной кроватью и выходом на панорамную террасу, 1 вторая спальня с двуспальной кроватью и 1 ванная комната
Расстояние до услуг: пешком, 500 метров до моря
Расстояние до основных аэропортов: Генуя 40 км, Милан LIN 174 км
Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет: есть
Отопление: тепловой насос для кондиционирования воздуха и производства горячей воды
Вода: муниципальное водоснабжение
Электричество: активное
Отведение сточных вод: подключение к городской канализационной системе
Класс энергопотребления: A (сертификат предоставляется при поставке) nn nn nn
Moderna casa de varios niveles con jardín privado, aparcamiento y confort en venta en Santa Margherita Ligure. El proyecto "N°01" de LePatio introduce un nuevo concepto de vida: residencias exclusivas dentro de un patio verde, donde el diseño contemporáneo se combina con el confort y la funcionalidad. Rodeado por el aroma del azahar y la vegetación mediterránea, ofrece una experiencia de vida única.
Diseñado para quienes buscan un equilibrio entre privacidad y apertura, el proyecto adopta una configuración de "condominio horizontal", con unidades que dan a jardines privados y espacios exteriores compartidos donde la naturaleza es la protagonista. Los edificios históricos se reinterpretan en clave moderna. Inspiradas en los pueblos de Liguria, las unidades de varias plantas combinan líneas limpias, tejados de pizarra y detalles tradicionales con elementos contemporáneos. La unidad 6 ofrece una distribución espaciosa y versátil en varios niveles, con amplias zonas de estar, opciones de personalización en la planta intermedia y una cómoda zona de dormitorio con espacios exteriores privados en los dos niveles principales. Un garaje subterráneo automatizado con 10 plazas de aparcamiento, entrada empotrada y plataforma giratoria proporciona comodidad e innovación. El proyecto cumple elevados estándares energéticos: ventanas de alto rendimiento, aislamiento térmico y bombas de calor para aire acondicionado y agua caliente. N°01 no es sólo una casa, sino una invitación a un estilo de vida slow dentro de una refinada microcomunidad, inmersa en la naturaleza y el encanto ligur.
PROPIEDAD Ref: SML3316_6
Dónde: Santa Margherita Ligure, Provincia: Génova, Región: Liguria
Tipo: sky-land de 122 m2 en 3 niveles en exclusivo complejo residencial de nueva construcción, con entrada independiente, 1 terraza panorámica, espacios de vida al aire libre
Estado: nueva construcción
Aparcamiento/Garaje: 1 garaje en el sótano con innovador sistema automatizado
Distribución:
Planta baja: entrada independiente a sala de estar de planta abierta con comedor y cocina abierta, acceso directo a zona de estar exterior privada (patio/terraza), 1 cuarto de baño
Primera planta: espacio flexible disponible (posible salón/zona de estudio), con previsión para dos cuartos de baño opcionales y escaleras que conectan las plantas
Planta superior: 1 dormitorio doble con acceso a terraza panorámica, 1 segundo dormitorio doble y 1 cuarto de baño
Distancia a los servicios: a pie, 500 metros del mar
Distancia a los principales aeropuertos: Génova 40 km, Milán LIN 174 km
Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Internet: disponible
Calefacción: bomba de calor para aire acondicionado y producción de agua caliente
Agua: suministro de agua municipal
Electricidad: activa
Eliminación de aguas residuales: conexión al sistema de alcantarillado municipal
Clase energética: A (certificación disponible en el momento de la entrega) nn nn nn
