Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd
Modern multi-level home in energy class A with private garden, parking and comfort, for sale in Santa Margherita Ligure. The “N°01” project by LePatio introduces a new residential concept: exclusive homes within a lush green courtyard, where contemporary design meets comfort and functionality. Surrounded by the scent of orange blossoms and Mediterranean greenery, it offers a truly unique living experience. Designed for those seeking a balance between privacy and openness, the project features a “horizontal condominium” layout, with homes overlooking private gardens and shared outdoor spaces where nature takes center stage. The historic buildings are reimagined with a modern touch. Inspired by Ligurian villages, the multi-level units combine clean architectural lines, slate roofs and traditional details with contemporary elements. Unit 5 spans three levels with a private entrance, featuring an open-plan living area with kitchen and guest bathroom on the ground floor, a flexible lounge/study space with optional bathrooms on the middle level, and two en-suite double bedrooms (one with access to a panoramic terrace) on the top floor. An automated underground garage with 10 parking spaces, ground-level access and a rotating platform ensures maximum convenience and innovation. The development meets high energy efficiency standards, with high-performance windows, thermal insulation and heat pumps for climate control and hot water. N°01 is more than a home – it's an invitation to embrace slow living within a refined micro-community, surrounded by nature and Ligurian charm.
PROPERTY Ref: SML3316_5
Location: Santa Margherita Ligure, Province: Genoa, Region: Liguria
Type: 185 sq m/1991 sq ft apartment on 3 levels within an exclusive newly built residential complex, private entrance, 1 panoramic terrace, outdoor living areas, garage
Year of construction: 2025
Layout:
Ground Floor: private entrance into an open-plan living area with dining space and open kitchen, direct access to private outdoor living space (patio/terrace), 1 guest bathroom
First Floor: flexible space (ideal as lounge or study area), provision for two optional bathrooms, internal staircase
Top Floor: 1 master bedroom with en-suite and access to panoramic terrace, 1 additional double bedroom with en-suite
Distance from services: on foot, 500 mt/1640 ft from the sea
Distance from main airports: Genoa 40km, Milan LIN 174 km/108 miles
Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: available
Heating: heat pump systems for a/c and hot water
Water: mains city supply
Electricity: available
Water waste: mains city connection
Energy Efficiency Rating: A (certificate available upon delivery) nn nn nn
Casa moderna in classe A su più livelli con giardino privato, parcheggio e comfort in vendita a Santa Margherita Ligure. Il progetto “N°01” firmato LePatio introduce un nuovo concetto abitativo: residenze esclusive all’interno di una corte verde, dove il design contemporaneo si unisce al comfort e alla funzionalità. Avvolto dal profumo dei fiori d’arancio e dal verde mediterraneo, offre un’esperienza di vita unica. Pensato per chi cerca un equilibrio tra privacy e apertura, il progetto adotta una configurazione a “condominio orizzontale”, con unità che si affacciano su giardini privati e spazi esterni condivisi dove la natura è protagonista. Gli edifici storici vengono reinterpretati in chiave moderna. Ispirate ai borghi liguri, le unità pluripiano coniugano linee pulite, tetti in ardesia e dettagli tradizionali con elementi contemporanei. L’unità 5 si sviluppa su tre livelli con ingresso indipendente: al piano terra: zona giorno open space con cucina e bagno; piano intermedio: salottino con zona studio, una camera e un bagno; ultimo piano: due camere con bagno en-suite e terrazza panoramica. Un garage sotterraneo automatizzato con 10 posti auto, ingresso a raso e piattaforma rotante garantisce comodità e innovazione. Il progetto risponde a elevati standard energetici: infissi ad alte prestazioni, isolamento termico e pompe di calore per climatizzazione e acqua calda. N°01 non è solo una casa, ma un invito a uno stile di vita slow all’interno di una raffinata micro-comunità, immersa nella natura e nel fascino ligure.
IMMOBILE Rif: SML3316_5
Dove: Santa Margherita Ligure, Provincia: Genova, Regione: Liguria
Tipologia: cielo-terra di 185 mq su 3 livelli in esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione, ingresso indipendente, 1 terrazza panoramica, spazi living esterni e garage
Condizioni: nuova costruzione
Posto auto/Garage: 1 garage nel seminterrato dotato di sistema automatizzato innovativo
Disposizione:
Piano Terra: ingresso indipendente su soggiorno a pianta aperta con zona pranzo e cucina a vista, accesso diretto a una zona living esterna privata (patio/terrazzo), 1 bagno di servizio.
Piano Primo: Spazio flessibile a disposizione (potenziale salottino/zona studio), con predisposizione per due bagni opzionali e scale di collegamento ai piani.
Ultimo Piano: 1 camera matrimoniale con bagno en-suite e accesso a terrazza panoramica, 1 seconda camera (doppia) con bagno en-suite.
Distanza dai servizi: a piedi, 500 metri dal mare
Distanza da aeroporti principali: Genova 40 km
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: pompa di calore per la climatizzazione e la produzione di acqua calda
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale
Classe Energetica: A (certificazione disponibile alla consegna) nn nn nn
Modernes Haus der Klasse A auf mehreren Ebenen mit privatem Garten, Parkplatz und Komfort zu verkaufen in Santa Margherita Ligure. Das Projekt "N°01" von LePatio stellt ein neues Wohnkonzept vor: exklusive Residenzen in einem grünen Innenhof, wo zeitgenössisches Design mit Komfort und Funktionalität kombiniert wird. Umgeben vom Duft der Orangenblüte und mediterranem Grün bietet es ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Projekt wurde für diejenigen konzipiert, die ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Offenheit suchen, und sieht eine "horizontale Eigentumswohnungskonfiguration" vor, bei der die Einheiten auf private Gärten und gemeinsame Außenbereiche blicken, in denen die Natur die Hauptrolle spielt. Historische Gebäude werden auf moderne Weise neu interpretiert. Inspiriert von ligurischen Dörfern, verbinden die mehrstöckigen Einheiten klare Linien, Schieferdächer und traditionelle Details mit zeitgenössischen Elementen. Die Wohnung 5 erstreckt sich über drei Etagen mit separatem Eingang: Erdgeschoss: offener Wohnbereich mit Küche und Bad; mittlere Etage: Wohnzimmer mit Arbeitsbereich, ein Schlafzimmer und ein Bad; oberste Etage: zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Panoramaterrasse. Eine automatische Tiefgarage mit 10 Stellplätzen, bündigem Eingang und Drehbühne garantiert Komfort und Innovation. Das Projekt erfüllt hohe Energiestandards: Hochleistungsfenster, Wärmedämmung und Wärmepumpen für Klimaanlage und Warmwasser. N°01 ist nicht einfach nur ein Haus, sondern eine Einladung zu einem langsamen Lebensstil in einer raffinierten Mikrogemeinschaft, eingebettet in die Natur und den ligurischen Charme.
PROPERTY Ref: SML3316_5
Wo: Santa Margherita Ligure, Provinz: Genua, Region: Ligurien
Typ: 185 m² großes Himmelsgrundstück auf 3 Ebenen in einer exklusiven Neubauwohnanlage, eigener Eingang, 1 Panoramaterrasse, Außenwohnbereiche und Garage
Zustand: neue Konstruktion
Stellplatz/Garage: 1 Garage im Untergeschoss mit innovativem Automatiksystem
Aufteilung:
Erdgeschoss: Unabhängiger Eingang zum offenen Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, direkter Zugang zum privaten Außenwohnbereich (Terrasse/Terrasse), 1 Service-Bad.
Obergeschoss: Flexibel nutzbarer Raum (potenzieller Wohn-/Arbeitsbereich), mit zwei optionalen Badezimmern und einer Treppe, die die beiden Etagen verbindet.
Obergeschoss: 1 Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Panoramaterrasse, 1 zweites Schlafzimmer (Zweibettzimmer) mit eigenem Bad.
Entfernung zu Dienstleistungen: zu Fuß, 500 Meter zum Meer
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Genua 40 km
Versorgungseinrichtungen:
Telefon Festnetzanschluss: vorhanden
Internet: verfügbar
Heizung: Wärmepumpe für Klimatisierung und Warmwasserbereitung
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Anschluss an kommunales Abwassernetz
Energieklasse: A (Zertifikat bei Lieferung erhältlich) nn nn nn
Современный дом класса А на нескольких уровнях с частным садом, парковкой и комфортом на продажу в Санта-Маргерита-Лигуре. Проект "N°01" от LePatio представляет новую концепцию жизни: эксклюзивные резиденции в зеленом внутреннем дворе, где современный дизайн сочетается с комфортом и функциональностью. Окруженный ароматом цветущих апельсинов и средиземноморской зелени, он предлагает уникальный опыт жизни. Предназначенный для тех, кто ищет баланс между приватностью и открытостью, проект принимает конфигурацию "горизонтального кондоминиума", где квартиры выходят на частные сады и общие открытые пространства, где главным действующим лицом является природа. Исторические здания переосмыслены в современном ключе. Вдохновленные лигурийскими деревнями, многоэтажные дома сочетают чистые линии, шиферные крыши и традиционные детали с современными элементами. Блок 5 занимает три уровня с отдельным входом: первый этаж: гостиная открытой планировки с кухней и ванной комнатой; средний этаж: гостиная с зоной кабинета, спальня и ванная комната; верхний этаж: две спальни с ванными комнатами и панорамной террасой. Автоматизированный подземный гараж на 10 парковочных мест, скрытый въезд и вращающаяся платформа гарантируют удобство и инновации. Проект отвечает высоким энергетическим стандартам: высокоэффективные окна, теплоизоляция и тепловые насосы для кондиционирования воздуха и горячей воды. N°01 - это не просто дом, а приглашение к неторопливому образу жизни в изысканном микросообществе, погруженном в природу и лигурийское очарование.
Код объекта: SML3316_5
Где: Санта-Маргерита-Лигуре, провинция: Генуя, регион: Лигурия
Тип: трехуровневый участок площадью 185 кв. м в эксклюзивном жилом комплексе нового строительства, отдельный вход, 1 панорамная терраса, открытые жилые помещения и гараж
Состояние: новое строительство
Парковочное место/гараж: 1 гараж в подвале с инновационной автоматизированной системой
Планировка:
Первый этаж: Отдельный вход в гостиную открытого плана с обеденной зоной и открытой кухней, прямой доступ к частной открытой жилой зоне (патио/терраса), 1 служебная ванная комната.
Второй этаж: гибкая планировка (потенциальная гостиная/студия), две ванные комнаты и лестница, соединяющая этажи.
Верхний этаж: 1 спальня с двуспальной кроватью, ванной комнатой и выходом на панорамную террасу, 1 вторая спальня (twin) с ванной комнатой.
Расстояние до услуг: пешком, 500 метров до моря
Расстояние до основных аэропортов Генуя 40 км
Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет: есть
Отопление: тепловой насос для кондиционирования воздуха и производства горячей воды
Вода: муниципальное водоснабжение
Электричество: активное
Отведение сточных вод: подключение к городской канализационной системе
Класс энергопотребления: A (сертификат предоставляется при поставке) nn nn nn
Casa moderna de clase A en varios niveles con jardín privado, aparcamiento y confort en venta en Santa Margherita Ligure. El proyecto "N°01" de LePatio introduce un nuevo concepto de vida: residencias exclusivas dentro de un patio verde, donde el diseño contemporáneo se combina con el confort y la funcionalidad. Rodeado por el aroma del azahar y la vegetación mediterránea, ofrece una experiencia de vida única. Diseñado para quienes buscan un equilibrio entre privacidad y apertura, el proyecto adopta una configuración de "condominio horizontal", con unidades que dan a jardines privados y espacios exteriores compartidos donde la naturaleza es la protagonista. Los edificios históricos se reinterpretan en clave moderna. Inspiradas en los pueblos de Liguria, las unidades de varias plantas combinan líneas limpias, tejados de pizarra y detalles tradicionales con elementos contemporáneos. La unidad 5 consta de tres plantas con entrada independiente: planta baja: sala de estar diáfana con cocina y baño; planta intermedia: sala de estar con zona de estudio, un dormitorio y un baño; planta superior: dos dormitorios con baño en suite y terraza panorámica. Un garaje subterráneo automatizado con 10 plazas de aparcamiento, entrada empotrada y plataforma giratoria garantiza la comodidad y la innovación. El proyecto cumple altos estándares energéticos: ventanas de alto rendimiento, aislamiento térmico y bombas de calor para aire acondicionado y agua caliente. N°01 no es sólo una casa, sino una invitación a un estilo de vida slow dentro de una refinada microcomunidad, inmersa en la naturaleza y el encanto ligur.
PROPIEDAD Ref: SML3316_5
Dónde: Santa Margherita Ligure, Provincia: Génova, Región: Liguria
Tipo: sky-land de 185 m2 en 3 niveles en exclusivo complejo residencial de nueva construcción, entrada independiente, 1 terraza panorámica, espacios de vida al aire libre y garaje
Estado: nueva construcción
Aparcamiento/Garaje: 1 garaje en el sótano con innovador sistema automatizado
Distribución:
Planta Baja: Entrada independiente a salón diáfano con comedor y cocina abierta, acceso directo a zona de estar exterior privada (patio/terraza), 1 baño de servicio.
Primera planta: Espacio flexible disponible (posible salón/zona de estudio), con previsión para dos baños opcionales y escaleras que conectan las plantas.
Planta superior: 1 dormitorio doble con baño en suite y acceso a terraza panorámica, 1 segundo dormitorio (doble) con baño en suite.
Distancia a los servicios: a pie, 500 metros del mar
Distancia a los principales aeropuertos Génova 40 km
Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Internet: disponible
Calefacción: bomba de calor para aire acondicionado y producción de agua caliente
Agua: suministro municipal
Electricidad: activa
Eliminación de aguas residuales: conexión al sistema de alcantarillado municipal
Clase energética: A (certificación disponible en el momento de la entrega) nn nn nn
