Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd
In a Mediterranean courtyard: newly built terraced house with outdoors, balcony, garage, energy efficiency and a "slow living" lifestyle, for sale in Santa Margherita Ligure. An opportunity to live in harmony with nature and experience the authentic charm of the Ligurian Riviera, just 500 metres from the sea. This residence offers the perfect balance of beauty, functionality and community. Nestled within a lush green courtyard, surrounded by the scent of orange blossoms and Mediterranean flora, this elegant 1345 sq ft house features a private entrance, balcony, terrace, two bedrooms, two bathrooms, and garage. One of the bedrooms includes the option to add a mezzanine, creating space for a third bed. The project reinterprets traditional architecture with a contemporary eye, drawing inspiration from the classic Ligurian fishing villages. Clean lines and elegant architectural details enhance traditional materials, such as slate roofs and typical Ligurian-style balconies. Comprising just seven homes, each arranged over two floors, the development has been designed as an exclusive residential setting where modern comfort, refined design and natural harmony coexist seamlessly. A balance of privacy and community living: The concept of a “horizontal condominium” allows each home to open onto private gardens and shared outdoor spaces, with greenery as the central element. Technology and sustainability: high-performance windows, thermal insulation, and heat pump systems for air conditioning and hot water reduce environmental impact, promoting a sustainable lifestyle. An innovative automated underground parking system, with street-level access and car turntable, ensures maximum convenience. A unique property investment and a rare chance to own a prestigious home in the heart of Santa Margherita Ligure, close to the sea and the splendour of the Riviera.
PROPERTY Ref: SML3316_2
Location: Santa Margherita Ligure, Province: Genoa, Region: Liguria
Type: 125 sq m/1345 sq ft two-story house with private outdoors, 1 balcony and basement parking
Year of construction: 2025
Layout:
Ground Floor: open-plan living area with lounge and open kitchen, access to the outdoor living area, 1 bathroom
First Floor: 1 double bedroom with access to a balcony, 1 family bathroom, 1 single bedroom with 1 bathroom
Distance from services: on foot, 500 mt from the sea
Distance from main airports: Genoa 40km/25 miles, Milano LIN 174 km/108 miles
Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: available
Heating: heat pump systems for a/c and hot water
Water: mains city supply
Electricity: available
Water waste: mains city connection
Energy Efficiency Rating: A (certificate available upon delivery) nn nn nn
In corte mediterranea, cielo terra di nuova costruzione con zona living esterna, garage, efficienza energetica e slow living in vendita a Santa Margherita Ligure. Un'opportunità unica per vivere in armonia con la natura e con il fascino autentico della Riviera Ligure, a soli 500 metri dal mare. Questa residenza rappresenta la perfetta combinazione di bellezza, funzionalità e condivisione. Immersa in una rigogliosa corte verde, avvolta dal profumo degli aranci in fiore e dalla vegetazione mediterranea, è disponibile un’elegante soluzione cielo-terra di 125 mq, con ingresso indipendente, balcone, terrazzo, due camere da letto, due bagni e garage. Una delle camere offre l’opzione soppalco per una terza zona letto. Il progetto reinterpreta in chiave contemporanea l’architettura storica, ispirandosi ai tradizionali borghi marinari liguri. Composto da 7 unità abitative, tutte disposte su due livelli, è stato concepito come un contesto residenziale esclusivo, in cui comfort moderno, design raffinato e armonia con l’ambiente si fondono perfettamente. Linee essenziali ed eleganti dettagli architettonici valorizzano materiali tipici del territorio, come i tetti in ardesia e i balconi in stile ligure. Armonia tra privacy e vita comunitaria: Il concetto di “condominio orizzontale” consente a ciascuna abitazione di affacciarsi su giardini privati e spazi esterni condivisi, con il verde come protagonista. Tecnologia e sostenibilità: L’intervento prevede serramenti ad alte prestazioni, isolamento termico a cappotto e impianti a pompa di calore per la climatizzazione e la produzione di acqua calda. Il complesso è inoltre dotato di un innovativo sistema automatizzato di parcheggio sotterraneo, accessibile a raso e con pedana girevole per auto, per la massima comodità. Un’opportunità immobiliare irripetibile e una straordinaria occasione per possedere una casa di prestigio nel cuore di Santa Margherita Ligure, a pochi passi dal mare e dalle meraviglie della Riviera.
IMMOBILE Rif: SML3316_1
Dove: Santa Margherita Ligure, Provincia: Genova, Regione: Liguria
Tipologia: cielo-terra di 125 mq su due livelli con giardino e balcone, in esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione, ingresso indipendente
Condizioni: nuova costruzione
Posto auto/Garage: 1 garage nel seminterrato dotato di sistema automatizzato innovativo
Disposizione:
Piano Terra: open-space con soggiorno e cucina a vista, accesso diretto all'area esterna, 1 bagno
Primo Piano: 1 camera matrimoniale con balcone, 1 bagno padronale, 1 camera singola con bagno
Distanza dai servizi: a piedi, 500 metri dal mare
Distanza da aeroporti principali: Genova 40 km, Milan LIN 174 km
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: pompa di calore per la climatizzazione e la produzione di acqua calda
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale
Classe Energetica: A (certificazione disponibile alla consegna) nn nn nn
In einem mediterranen Innenhof: neu erbautes Reihenhaus mit Außenbereich, Balkon, Garage, Energieeffizienz und einem "slow living" Lebensstil, zu verkaufen in Santa Margherita Ligure. Eine Gelegenheit, in Harmonie mit der Natur zu leben und den authentischen Charme der ligurischen Riviera zu erleben, nur 500 Meter vom Meer entfernt. Diese Residenz bietet die perfekte Balance zwischen Schönheit, Funktionalität und Gemeinschaft. Eingebettet in einen üppig begrünten Innenhof, umgeben vom Duft der Orangenblüten und der mediterranen Flora, verfügt dieses elegante Haus über einen privaten Eingang, einen Balkon, eine Terrasse, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Garage. In einem der Schlafzimmer besteht die Möglichkeit, eine Mezzanine einzubauen, die Platz für ein drittes Bett bietet. Das Projekt interpretiert die traditionelle Architektur mit einem modernen Blick neu und lässt sich von den klassischen ligurischen Fischerdörfern inspirieren. Klare Linien und elegante architektonische Details unterstreichen traditionelle Materialien wie Schieferdächer und typisch ligurische Balkone. Mit nur sieben Häusern, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken, wurde die Anlage als exklusives Wohnumfeld konzipiert, in dem moderner Komfort, raffiniertes Design und natürliche Harmonie nahtlos nebeneinander bestehen. Ein Gleichgewicht von Privatsphäre und Gemeinschaftsleben: Das Konzept der "horizontalen Eigentumswohnungen" ermöglicht es, dass sich jede Wohnung zu privaten Gärten und gemeinsamen Außenbereichen hin öffnet, wobei das Grün das zentrale Element darstellt. Technologie und Nachhaltigkeit: Hochleistungsfenster, Wärmedämmung und Wärmepumpensysteme für Klimaanlage und Warmwasser reduzieren die Umweltbelastung und fördern einen nachhaltigen Lebensstil. Ein innovatives automatisiertes Tiefgaragensystem mit ebenerdigem Zugang und Autodrehscheibe sorgt für maximalen Komfort. Eine einzigartige Immobilieninvestition und eine seltene Gelegenheit, ein prestigeträchtiges Haus im Herzen von Santa Margherita Ligure zu besitzen, in der Nähe des Meeres und des Glanzes der Riviera.
Objekt-Nr.: SML3316_2
Standort: Santa Margherita Ligure, Provinz: Genua, Region: Ligurien
Typ: 125 m² zweistöckiges Haus mit privatem Außenbereich, 1 Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Baujahr: 2025
Aufteilung:
Erdgeschoss: offener Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, Zugang zum Außenwohnbereich, 1 Badezimmer
Obergeschoss: 1 Doppelschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, 1 Familienbad, 1 Einzelschlafzimmer mit 1 Bad
Entfernung von Dienstleistungen: zu Fuß, 500 m vom Meer entfernt
Entfernung von den wichtigsten Flughäfen: Genua 40km/25 Meilen, Milano LIN 174 km/108 Meilen
Versorgungseinrichtungen:
Telefonfestnetz: vorhanden
Internet: verfügbar
Heizung: Wärmepumpensysteme für Klimaanlage und Warmwasser
Wasser: städtisches Versorgungsnetz
Elektrizität: vorhanden
Abwasser: städtischer Netzanschluss
Energie-Effizienzklasse: A (Zertifikat bei Lieferung erhältlich) nn nn nn
В средиземноморском дворике: недавно построенный террасный дом с выходом на улицу, балконом, гаражом, энергоэффективностью и стилем жизни "slow living", для продажи в Санта-Маргерита-Лигуре. Возможность жить в гармонии с природой и ощутить подлинное очарование Лигурийской Ривьеры всего в 500 метрах от моря. Эта резиденция предлагает идеальный баланс красоты, функциональности и сообщества. Расположенный в пышном зеленом дворе, окруженный ароматом цветущих апельсинов и средиземноморской флоры, этот элегантный дом площадью 1345 кв. футов имеет отдельный вход, балкон, террасу, две спальни, две ванные комнаты и гараж. В одной из спален есть возможность добавить мезонин, что позволит разместить третью кровать. Проект переосмысливает традиционную архитектуру в современном ключе, черпая вдохновение в классических лигурийских рыбацких деревнях. Чистые линии и элегантные архитектурные детали подчеркивают традиционные материалы, такие как шиферные крыши и типичные балконы в лигурийском стиле. Состоящий всего из семи домов, каждый из которых занимает два этажа, проект был задуман как эксклюзивное жилое пространство, где органично сосуществуют современный комфорт, изысканный дизайн и природная гармония. Баланс уединения и жизни в обществе: Концепция "горизонтального кондоминиума" позволяет каждому дому выходить в частные сады и общие открытые пространства, центральным элементом которых является зелень. Технологии и экологичность: высокоэффективные окна, теплоизоляция и системы тепловых насосов для кондиционирования воздуха и горячей воды снижают воздействие на окружающую среду, способствуя устойчивому образу жизни. Инновационная автоматизированная подземная парковка с выходом на улицу и поворотной площадкой для автомобилей обеспечивает максимальное удобство. Уникальная инвестиция в недвижимость и редкий шанс стать владельцем престижного дома в самом сердце Санта-Маргерита-Лигуре, рядом с морем и великолепием Ривьеры.
Код объекта: SML3316_2
Месторасположение: Санта-Маргерита-Лигуре, Провинция: Генуя, Регион: Лигурия
Тип: Двухэтажный дом площадью 125 кв.м/1345 кв.футов с частным выходом на улицу, 1 балконом и парковкой на цокольном этаже
Год постройки: 2025
Планировка:
Первый этаж: гостиная открытого плана с гостиной и открытой кухней, выход на открытую площадку, 1 ванная комната
Второй этаж: 1 спальня с двуспальной кроватью и выходом на балкон, 1 семейная ванная комната, 1 спальня с односпальной кроватью и 1 ванной комнатой
Расстояние от услуг: пешком, 500 м от моря
Расстояние от основных аэропортов: Генуя 40 км/25 миль, Милан ЛИН 174 км/108 миль
Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: есть
Отопление: системы теплового насоса для кондиционирования и горячей воды
Вода: городской водопровод
Электричество: есть
Водоотведение: городская сеть
Рейтинг энергоэффективности: A (сертификат предоставляется при доставке) nn nn nn
En un patio mediterráneo: casa adosada de nueva construcción con exteriores, balcón, garaje, eficiencia energética y un estilo de vida "slow living", en venta en Santa Margherita Ligure. Una oportunidad para vivir en armonía con la naturaleza y experimentar el auténtico encanto de la Riviera de Liguria, a sólo 500 metros del mar. Esta residencia ofrece el equilibrio perfecto entre belleza, funcionalidad y comunidad. Enclavada en un exuberante patio verde, rodeada del aroma de los azahares y la flora mediterránea, esta elegante casa de 1345 pies cuadrados cuenta con entrada privada, balcón, terraza, dos dormitorios, dos baños y garaje. Uno de los dormitorios incluye la opción de añadir un altillo, creando espacio para una tercera cama. El proyecto reinterpreta la arquitectura tradicional con una mirada contemporánea, inspirándose en los clásicos pueblos pesqueros de Liguria. Las líneas limpias y los elegantes detalles arquitectónicos realzan los materiales tradicionales, como los tejados de pizarra y los balcones típicos de Liguria. Con sólo siete viviendas, cada una de ellas distribuida en dos plantas, la urbanización se ha diseñado como un entorno residencial exclusivo en el que el confort moderno, el diseño refinado y la armonía natural coexisten a la perfección. Un equilibrio entre privacidad y vida en comunidad: El concepto de "condominio horizontal" permite que cada vivienda se abra a jardines privados y espacios exteriores compartidos, con la vegetación como elemento central. Tecnología y sostenibilidad: las ventanas de alto rendimiento, el aislamiento térmico y los sistemas de bomba de calor para aire acondicionado y agua caliente reducen el impacto ambiental, promoviendo un estilo de vida sostenible. Un innovador sistema de aparcamiento subterráneo automatizado, con acceso a nivel de calle y plataforma giratoria para coches, garantiza la máxima comodidad. Una inversión inmobiliaria única y una rara oportunidad de poseer una vivienda de prestigio en el corazón de Santa Margherita Ligure, cerca del mar y del esplendor de la Riviera.
PROPIEDAD Ref: SML3316_2
Ubicación: Santa Margherita Ligure, Provincia: Génova, Región: Liguria
Tipología: Casa de dos plantas de 125 m2 con exterior privado, 1 balcón y aparcamiento en sótano
Año de construcción: 2025
Distribución:
Planta baja: zona de estar diáfana con salón y cocina abierta, acceso a la zona de estar exterior, 1 cuarto de baño
Primera planta: 1 dormitorio doble con acceso a un balcón, 1 cuarto de baño familiar, 1 dormitorio individual con 1 cuarto de baño
Distancia de los servicios: a pie, 500 mt del mar
Distancia de los principales aeropuertos: Génova 40km/25 millas, Milano LIN 174 km/108 millas
Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: sistemas de bomba de calor para aire acondicionado y agua caliente
Agua: red municipal
Electricidad: disponible
Aguas residuales: conexión a la red municipal
Calificación de eficiencia energética: A (certificado disponible en el momento de la entrega) nn nn nn
