Villa 5 slaapkamers, 550 m²

Roma, Rome (provincie)

OUDE ONTWERKTE VILLA MET PRIVÉ PARK EN ZWEMBAD
In het hart van het archeologische park van de oude Appia Antica bieden wij een exclusief charmante woning te koop aan, ondergedompeld in een privépark van 3.500 m2 en in een wooncontext van absolute privacy, vlakbij de Mausoleo van Cecilia Metella en een paar kilometer van het centrum van Rome.

Het pand bestaat uit een villa van ongeveer 450 vierkante meter verdeeld over twee niveaus plus een bijgebouw van ongeveer 100 vierkante meter, omgeven door een perfect onderhouden tuin met bomen en sierplanten met een zwembad met een uitgeruste omgeving.
Gelegen aan het einde van een weg gereserveerd voor de bewoners en voorzien van 24 h door de krachten van de orde voor de aanwezigheid van diplomatische bestemmingen - is het toegankelijk via een grote goed beschermde buitenruimte gereserveerd voor de ontvangst met het handgedeelte voor toegang tot de garage en twee overdekte parkeerplaatsen.

Op de begane grond leidt de hoofdingang naar de grote representatie met de ingang, de woonkamer, de studeerkamer en een zeer lichte veranda met ramen op de tuin. Een gang verdeelt de grote keuken verbonden met de veranda, naast het servicegebied met slaapkamer, badkamer en strijkkamer, ook toegankelijk vanaf de tweede onafhankelijke ingang.
Vanuit de ingang leidt een elegante trap naar de bovenverdieping met het hoofdslaapgedeelte op het prachtige terras met uitzicht op de tuin en bestaat uit de slaapkamer met tweepersoonsbed, de badkamer, de studeerkamer en de grote kledingkast van ongeveer 50 m2, terwijl een gang drie slaapkamers verdeelt, waarvan twee mezzanine en twee badkamers.
Het bijgebouw, momenteel voor kantoorgebruik, bestaat uit een grote woonkamer, veranda met kitchenette, een kamer en een badkamer.

Dankzij een perfecte ligging in het zuidwesten zijn de kamers licht tijdens de hele dagboog zelfs in de winter, terwijl het hele pand geniet van een prachtig natuurlijk licht, vooral de zonsondergang.

De villa wordt in uitstekende staat gekenmerkt door een geavanceerde afwisseling tussen een moderne stijl en meest klassieke sfeer, met balkenplafonds, terracotta vloeren, stenen parket, boiserie en op maat gemaakte kasten, terwijl de wittonels domineren in tegenstelling tot afwerkingen van de beroemd donkere tonen.
Het is ook perfect om het huis van uw dromen te maken, door de ruimtes te ontdekken of de kamers te verbeteren met nieuwe afwerkingen en voorzieningen, waardoor u helderheid, grote oppervlaktes en verdeelingsruimtes kunt profiteren.

Een exclusieve woning in het suggestieve scenario van het Antieke Appia-park, omgeven door groen en rust, goed verwijderd en beschermd door de nabijgelegen, te wonen met het gezin en gasten in maximale privacy te verwelkomen, dicht bij de belangrijkste voorzieningen en op korte afstand van het historische centrum van Rome.