In the most exclusive and characteristic area of the Trastevere District,overlooking the Tiber, magnificent Penthouse of high design and charm with large panoramic terrace.
Location
Trastevere - Rome.
Located in the heart of the Trastevere district, one of the most iconic and authentic neighborhoods of the capital, the penthouse is a short walk from the Tiber Island, Piazza Santa Maria in Trastevere and the Lungotevere. The area is renowned for its historic charm, cobblestone alleys, artisan stores, art galleries and intense cultural and culinary life. The lively atmosphere of the neighborhood blends with the quiet and privacy provided by the property's exclusive location, offering a perfect balance of worldliness and relaxation.
Property Description
the property consists of two apartments connectable by the external terrace, the first one is developed on two levels for an internal surface of about 210 sqm and as many as 320 sqm of panoramic terraces. Featuring a refined design that combines contemporary elements with the charm of the period building, the property has been designed to maximize comfort, brightness and functionality.
The interior distribution includes an elegant entrance hall semi very functional modern kitchen and laundry area, large living room with fireplace and dining room with direct access to the main terrace and fantastic panoramic views, you can admire the altar of the homeland, the synagogue and to finish the majestic dome of St. Peter.
In the sleeping area, there are two double bedrooms, both with en suite bathrooms and custom-made closets.
The second apartment, of extreme character and representation, distributed on several levels, the an internal area of about 290 square meters and no less than 180 square meters of panoramic terraces. Two reception rooms, 2 minimal kitchens, extremely cozy dining room, two large living rooms, 3 bedrooms, and 3 bathrooms. laundry area .
both apartments feature a refined design that combines contemporary elements with the charm of the period building.
Outdoor Spaces
The real star of the property is the exceptional outdoor space: private terraces, totaling 450 sqm, offer breathtaking views of Rome,
The terraces are equipped and furnished with pergolas and relaxation areas with sofas and sunbathing area.
Some spaces have potential to create hot tub and roof garden. The triple exposure(east, south, west) ensures natural light throughout the day and spectacular sunsets.
A garage, convenient for one car, completes the property.
Condition and Finishes
The apartment has been recently renovated with the highest quality materials and solutions. Finishes include:
- resin floors and oak parquet floors,
- designer kitchen with marble countertops and custom cabinetry,
- solid wood doors,
- integrated lighting and home automation systems.
The interiors feature a neutral and refined color palette, with original architectural details enhanced by a contemporary intervention. The rooms are extensively windowed and enjoy excellent exposure to natural light.
Potential Uses
This unique property represents a perfect solution for those who wish to experience the essence of Rome in an exclusive, elegant and private residence. Ideal as a main residence for professionals, families , it also lends itself to be used as a representative residence of extreme charm.
The proximity to the historic center, the main arteries of connection and the landmarks of the city makes the penthouse a valuable investment in one of the most sought after and fascinating areas of the capital.
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Nella zona più esclusiva e caratteristica del Quartiere Trastevere,con affacci sul Tevere, magnifico Attico di alto design e charm con ampio terrazzo panoramico.
Location
Trastevere – Roma.
Situato nel cuore del rione Trastevere, uno dei quartieri più iconici e autentici della capitale, l’attico si trova a pochi passi dall’Isola Tiberina, da Piazza Santa Maria in Trastevere e dal Lungotevere. La zona è rinomata per il suo fascino storico, le viuzze acciottolate, le botteghe artigiane, le gallerie d’arte e l’intensa vita culturale e gastronomica. L’atmosfera vivace del quartiere si fonde con la quiete e la privacy garantite dall’ubicazione esclusiva dell’immobile, offrendo un perfetto equilibrio tra mondanità e relax.
Descrizione Immobile
la proprietà consiste in due appartamenti collegabili dal terrazzo esterno, il primo si sviluppa su due livelli per una superficie interna di circa 210 mq e ben 320 mq di terrazze panoramiche. Caratterizzato da un design raffinato che unisce elementi contemporanei con il fascino dell’edificio d’epoca, l’immobile è stato progettato per massimizzare comfort, luminosità e funzionalità.
La distribuzione interna comprende un ingresso elegante cucina moderna semi molto funzionale e zona lavanderia, ampio salone con camino e sala da pranzo con accesso diretto al terrazzo principale e fantastica vista panoramica, è possibile ammirate l'altare della patria, la sinagoga e per finire la maestosa cupola di S. Pietro.
Nella zona notte, ci sono due camere da letto matrimoniali, entrambe con bagno en suite e armadiature su misura.
Il secondo appartamento, di estremo carattere e rappresentanza, distribuito su più livelli, la una superficie interna di circa 290 mq e ben 180 mq di terrazze panoramiche. Due saloni di rappresentanza, 2 cucine cucine minimal, sala da pranzo estremamente accogliente, due grandi saloni, 3 camere da letto, e 3 bagni. zona lavanderia .
entrambi gli appartamenti sono caratterizzati da un design raffinato che unisce elementi contemporanei con il fascino dell’edificio d’epoca.
Spazi Esterni
Il vero protagonista dell’immobile è l’eccezionale spazio esterno: terrazze private, per un totale di 450 mq, offrono viste mozzafiato su Roma,
Le terrazze sono attrezzate e arredate da pergolati e aree relax con divani e zona prendisole.
alcuni spazi hanno del potenziale per realizzare vasca idromassaggio e giardino pensile. L’esposizione tripla(est, sud, ovest) garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata e tramonti spettacolari.
Completa la proprietà un garage, comodo per un'auto.
Stato e Finiture
L’appartamento è stato recentemente ristrutturato con materiali e soluzioni di altissima qualità. Le finiture includono:
– pavimenti in resina e parquet in rovere,
– cucina di design con piano in marmo e arredi su misura,
– porte in legno massello,
– illuminazione integrata e impianti domotici.
Gli interni sono caratterizzati da una palette di colori neutri e raffinati, con dettagli architettonici originali valorizzati da un intervento contemporaneo. Gli ambienti sono ampiamente finestrati e godono di un’ottima esposizione alla luce naturale.
Potenzialità d'Uso
Questa proprietà unica nel suo genere rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera vivere l’essenza di Roma in una residenza esclusiva, elegante e riservata. Ideale come abitazione principale per professionisti, famiglie , si presta anche a essere utilizzata come residenza di rappresentanza di estremo charme.
La vicinanza al centro storico, alle principali arterie di collegamento e ai luoghi simbolo della città rende l’attico un investimento di pregio in una delle aree più richieste e affascinanti della capitale.
In der exklusivsten und charakteristischsten Gegend des Stadtteils Trastevere, mit Blick auf den Tiber, ein herrliches Penthouse von hohem Design und Charme mit einer großen Panoramaterrasse.
Lage
Trastevere - Rom.
Das Penthouse befindet sich im Herzen des Trastevere-Viertels, einem der kultigsten und authentischsten Viertel der Hauptstadt, und ist nur wenige Schritte von der Tiberinsel, der Piazza Santa Maria in Trastevere und dem Lungotevere entfernt. Das Viertel ist bekannt für seinen historischen Charme, die gepflasterten Straßen, die Handwerksbetriebe, die Kunstgalerien und das intensive kulturelle und gastronomische Leben. Die lebendige Atmosphäre des Viertels vermischt sich mit der Ruhe und der Privatsphäre, die durch die exklusive Lage des Hauses garantiert werden, und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Weltlichkeit und Entspannung.
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus zwei Wohnungen, die durch eine Außenterrasse miteinander verbunden werden können: Die erste Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Innenfläche von ca. 210 m² und einer beeindruckenden 320 m² großen Panoramaterrasse. Die Immobilie zeichnet sich durch ein raffiniertes Design aus, das zeitgenössische Elemente mit dem Charme des historischen Gebäudes verbindet. Sie wurde so konzipiert, dass sie ein Maximum an Komfort, Helligkeit und Funktionalität bietet.
Die Innenaufteilung umfasst eine elegante Eingangshalle, eine halbfunktionale moderne Küche mit Waschküche, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Hauptterrasse und einem fantastischen Panoramablick, von dem aus man den Altar der Heimat, die Synagoge und die majestätische Kuppel des Petersdoms bewundern kann.
Im Schlafbereich befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, beide mit eigenem Bad und maßgefertigten Kleiderschränken.
Die zweite Wohnung, die sich über mehrere Ebenen erstreckt, hat eine Innenfläche von ca. 290 Quadratmetern und nicht weniger als 180 Quadratmeter an Panoramaterrassen. Zwei Empfangsräume, 2 minimalistische Küchen, ein sehr gemütliches Esszimmer, zwei große Salons, 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Waschküche.
Beide Wohnungen zeichnen sich durch ein raffiniertes Design aus, das zeitgenössische Elemente mit dem Charme des historischen Gebäudes verbindet.
Außenbereiche
Der eigentliche Star der Immobilie ist der außergewöhnliche Außenbereich: Die privaten Terrassen mit einer Gesamtfläche von 450 Quadratmetern bieten einen atemberaubenden Blick auf Rom,
Die Terrassen sind mit Pergolen und Entspannungsbereichen mit Sofas und Liegeflächen ausgestattet und eingerichtet.
Einige Flächen bieten die Möglichkeit, einen Jacuzzi und einen Dachgarten anzulegen. Die dreifache Ausrichtung (Ost, Süd, West) garantiert den ganzen Tag über natürliches Licht und spektakuläre Sonnenuntergänge.
Eine Garage, bequem für ein Auto, vervollständigt das Anwesen.
Zustand und Ausstattung
Die Wohnung wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien und Lösungen renoviert. Die Oberflächen umfassen:
- Harzböden und Eichenparkett,
- Designerküche mit Marmorarbeitsplatte und maßgefertigten Möbeln,
- Massivholztüren,
- integrierte Beleuchtungs- und Hausautomatisierungssysteme.
Die Innenräume zeichnen sich durch eine neutrale und raffinierte Farbpalette aus, wobei die ursprünglichen architektonischen Details durch einen zeitgenössischen Eingriff aufgewertet werden. Die Räume sind größtenteils mit Fenstern versehen und verfügen über eine hervorragende Belichtung.
Mögliche Nutzungen
Diese einzigartige Immobilie ist die perfekte Lösung für alle, die die Essenz Roms in einer exklusiven, eleganten und privaten Residenz erleben möchten. Es eignet sich ideal als Hauptwohnsitz für Berufstätige und Familien, kann aber auch als repräsentativer Wohnsitz mit besonderem Charme genutzt werden.
Die Nähe zum historischen Zentrum, zu den Hauptverkehrsadern und zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt macht das Penthouse zu einer wertvollen Investition in einer der begehrtesten und faszinierendsten Gegenden der Hauptstadt.
Dans le quartier le plus exclusif et le plus caractéristique du Trastevere, surplombant le Tibre, un magnifique penthouse de grand design et de charme avec une grande terrasse panoramique.
Emplacement
Trastevere - Rome.
Situé au cœur du quartier du Trastevere, l'un des plus emblématiques et authentiques de la capitale, le penthouse se trouve à quelques pas de l'île du Tibre, de la Piazza Santa Maria in Trastevere et du Lungotevere. Le quartier est réputé pour son charme historique, ses rues pavées, ses ateliers d'artisans, ses galeries d'art et son intense vie culturelle et gastronomique. L'atmosphère animée du quartier se mêle à la paix et à l'intimité garanties par l'emplacement exclusif de la propriété, offrant un équilibre parfait entre le monde et la détente.
Description de la propriété
La propriété se compose de deux appartements qui peuvent être reliés par une terrasse extérieure. Le premier est sur deux niveaux avec une surface intérieure d'environ 210 mètres carrés et un impressionnant 320 mètres carrés de terrasses panoramiques. Caractérisée par un design raffiné qui combine des éléments contemporains avec le charme du bâtiment d'époque, la propriété a été conçue pour maximiser le confort, la luminosité et la fonctionnalité.
La distribution intérieure comprend un élégant hall d'entrée, une cuisine moderne semi-fonctionnelle et une buanderie, un grand salon avec cheminée et une salle à manger avec accès direct à la terrasse principale et à une vue panoramique fantastique, où l'on peut admirer l'autel de la patrie, la synagogue et le dôme majestueux de Saint-Pierre.
L'espace nuit comprend deux chambres doubles, toutes deux dotées d'une salle de bains privative et d'armoires faites sur mesure.
Le deuxième appartement, d'un caractère et d'une représentation extrêmes, distribué sur plusieurs niveaux, a une surface intérieure d'environ 290 mètres carrés et pas moins de 180 mètres carrés de terrasses panoramiques. Deux salles de réception, 2 cuisines minimales, une salle à manger très accueillante, deux grands salons, 3 chambres à coucher et 3 salles de bains. espace buanderie.
Les deux appartements se caractérisent par un design raffiné qui combine des éléments contemporains avec le charme de l'immeuble d'époque.
Espaces extérieurs
La véritable star de la propriété est l'espace extérieur exceptionnel : les terrasses privées, d'une superficie totale de 450 mètres carrés, offrent des vues à couper le souffle sur Rome,
Les terrasses sont équipées et meublées de pergolas et d'espaces de détente avec canapés et bains de soleil.
Certains espaces offrent la possibilité de créer un jacuzzi et un jardin sur le toit. La triple exposition (est, sud, ouest) garantit une lumière naturelle tout au long de la journée et des couchers de soleil spectaculaires.
Un garage, pratique pour une voiture, complète la propriété.
État et finitions
L'appartement a été récemment rénové avec des matériaux et des solutions de première qualité. Les finitions comprennent :
- sols en résine et parquet en chêne,
- cuisine design avec plan de travail en marbre et meubles sur mesure,
- portes en bois massif,
- portes en bois massif, éclairage intégré et systèmes domotiques.
Les intérieurs se caractérisent par une palette de couleurs neutres et raffinées, avec des détails architecturaux originaux mis en valeur par une intervention contemporaine. Les pièces sont largement fenêtrées et bénéficient d'une excellente exposition à la lumière naturelle.
Utilisations potentielles
Cette propriété unique est une solution parfaite pour ceux qui souhaitent vivre l'essence de Rome dans une résidence exclusive, élégante et privée. Idéale comme résidence principale pour les professionnels, les familles, elle se prête également à être utilisée comme résidence représentative d'un charme extrême.
Sa proximité avec le centre historique, les principales artères et les monuments de la ville fait de ce penthouse un investissement précieux dans l'un des quartiers les plus recherchés et les plus fascinants de la capitale.
В самом эксклюзивном и характерном районе Трастевере, с видом на Тибр, расположен великолепный пентхаус высокого дизайна и очарования с большой панорамной террасой.
Расположение
Трастевере - Рим.
Пентхаус расположен в самом сердце района Трастевере, одного из самых знаковых и аутентичных кварталов столицы, всего в нескольких шагах от острова Тибр, площади Санта-Мария-ин-Трастевере и Лунготевере. Этот район славится своим историческим очарованием, мощеными улочками, ремесленными мастерскими, художественными галереями и насыщенной культурной и гастрономической жизнью. Оживленная атмосфера района сочетается с тишиной и уединением, гарантированными эксклюзивным расположением отеля, предлагая идеальный баланс между мирской жизнью и отдыхом.
Описание недвижимости
Дом состоит из двух квартир, которые могут быть соединены внешней террасой. Первая квартира двухуровневая, с внутренней площадью около 210 квадратных метров и впечатляющими панорамными террасами площадью 320 квадратных метров. Отличаясь изысканным дизайном, сочетающим современные элементы с очарованием старинного здания, недвижимость была спроектирована таким образом, чтобы обеспечить максимальный комфорт, яркость и функциональность.
Внутренняя планировка включает в себя элегантную прихожую, полуфункциональную современную кухню и прачечную, большую гостиную с камином и столовую с прямым выходом на главную террасу с фантастическим панорамным видом, откуда можно любоваться алтарем родины, синагогой и величественным куполом собора Святого Петра.
В спальной зоне находятся две спальни с двуспальными кроватями, обе с ванными комнатами и шкафами, сделанными на заказ.
Вторая квартира, чрезвычайно характерная и представительная, распределенная на нескольких уровнях, имеет внутреннюю площадь около 290 квадратных метров и не менее 180 квадратных метров панорамных террас. Две гостиные, 2 минимальные кухни, очень уютная столовая, две большие гостиные, 3 спальни и 3 ванные комнаты. прачечная.
Обе квартиры отличаются изысканным дизайном, сочетающим современные элементы с очарованием старинного здания.
Открытые пространства
Настоящей звездой этого дома является исключительное открытое пространство: частные террасы общей площадью 450 квадратных метров открывают захватывающий вид на Рим,
Террасы оборудованы и меблированы беседками и зонами отдыха с диванами и местом для принятия солнечных ванн.
В некоторых помещениях есть возможность создать джакузи и сад на крыше. Тройная экспозиция (восток, юг, запад) гарантирует естественное освещение в течение всего дня и захватывающие закаты.
Гараж, удобный для одной машины, дополняет недвижимость.
Состояние и отделка
Квартира была недавно отремонтирована с использованием высококачественных материалов и решений. Отделка включает в себя:
- смоляные полы и дубовый паркет,
- дизайнерская кухня с мраморной столешницей и мебелью, изготовленной на заказ,
- двери из массива дерева,
- интегрированное освещение и системы домашней автоматизации.
Интерьеры характеризуются нейтральной и изысканной цветовой палитрой, а оригинальные архитектурные детали дополнены современным вмешательством. В комнатах много окон, и они прекрасно освещаются естественным светом.
Возможные варианты использования
Этот уникальный особняк - идеальное решение для тех, кто хочет ощутить сущность Рима в эксклюзивной, элегантной и частной резиденции. Идеально подходит в качестве основного места жительства для профессионалов, семей, но также может быть использован в качестве представительской резиденции, отличающейся особым шармом.
Близость к историческому центру, основным магистралям и достопримечательностям города делает пентхаус ценной инвестицией в один из самых востребованных и интересных районов столицы.
