Zolderkamer 4 slaapkamers, 375 m²

Roma, Rome (provincie)

Nestled amidst the lush greenery of Monte Mario, one of Rome's most exclusive residential areas, this extraordinary newly built penthouse and rooftop apartment is part of a villa comprising only three residences, designed by the renowned Studio Transit.

With 267 sqm (2,873 sq.ft.) of interiors and 275 sqm (2,960 sq.ft.) of panoramic terraces, this Energy Class A4 residence blends contemporary elegance with ultimate comfort. The spacious living area opens onto a beautiful terrace on the same level, featuring an open-plan kitchen with a large central island, while the master suite offers double walk-in wardrobes, an en suite bathroom and a private terrace. The sleeping area also includes two additional bedrooms, each with its own bathroom and a staff room and laundry area.
On the upper floor, a versatile room leads to the rooftop terrace with a heated swimming pool with counter-current swimming and hydromassage functions, and a large outdoor lounge area, ideal for relaxation and entertaining.

The property also includes two covered parking spaces, a cellar, access to a 4,000 sqm (43,055 sq.ft.) exclusive private park, and a modern residents' gym located on the building's ground floor piloty.
An internationally inspired residential project that redefines the concept of contemporary living in Rome's greenest and most sophisticated setting, recently featured in the prestigious international architecture magazine The Plan, a testament to the architectural excellence and design quality signed by Studio Transit.

Eingebettet im Grünen von Monte Mario, im Stadtteil Camilluccia - einem der exklusivsten Viertel Roms - befindet sich dieses außergewöhnliche, neu errichtete Attico und Super-Attico in einer Villa mit nur drei Wohneinheiten, entworfen vom renommierten Architekturbüro Studio Transit.
Mit einer Innenfläche von 267 m² und 275 m² Panoramaterrassen vereint die Residenz der Energieklasse A4 zeitgenössische Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zu einer herrlichen Terrasse auf gleicher Ebene, mit offener Küche und großer zentraler Kochinsel. Die Master Suite verfügt über zwei begehbare Kleiderschränke, ein en-suite Badezimmer mit Sauna und eine private Terrasse. Der Schlafbereich wird durch zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ein Dienstzimmer und einen Waschbereich ergänzt.

Im oberen Geschoss empfängt ein Arbeitszimmer den Aufgang der Wendeltreppe und führt zur Dachterrasse mit beheiztem Pool mit Gegenstromanlage sowie einer weitläufigen Lounge-Area im Freien - ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit.
Zur Immobilie gehören zwei überdachte Stellplätze, ein Kellerraum, der Zugang zu einem exklusiven Gemeinschaftspark von 4.000 m² sowie - als weitere Gemeinschaftsfläche - ein modernes Fitnessstudio im Piloty-Geschoss des Gebäudes.

Ein Wohnprojekt von internationalem Format, das das Konzept des zeitgenössischen Wohnens in der grünsten und elegantesten Umgebung Roms neu definiert.

"Camilluccia 535" est un projet à empreinte internationale, une nouvelle vision de la maison : innovation, technologie et respect de l'environnement dans un contexte unique et exclusif.

Une initiative destinée à ceux qui recherchent le confort dans un emplacement de haut niveau, achetez une nouvelle maison d'une qualité architecturale incontestable qui offre des solutions technologiquement avant-gardistes avec la meilleure classe énergétique.

Le domaine est situé au sein d'un parc privé de 3 300 mètres carrés, avec des essences d'arbres majestueuses et des espaces pouvant être aménagés pour la vie quotidienne (sport, détente ou jeu pour les plus petits).

Développé sur 4 niveaux en plus du garage et de la cave, le bâtiment comprend 3 résidences très représentatives, lumineuses et silencieuses, donnant par de grandes baies vitrées sur de spacieuses terrasses avec possibilité de mini-piscines avec hydromassage à eau à débordement. La configuration interne a été conçue ad hoc pour chaque résidence, maximisant l'intimité et garantissant des techniques de construction de pointe et la haute qualité des matériaux sélectionnés.

Le penthouse s'étend sur les troisième et quatrième étages et a une superficie brute interne de 246 mètres carrés/ 2648 pieds carrés plus des terrasses de 273 mètres carrés/ 2938 pieds carrés pour une superficie brute totale de 393 m².

La forme particulière du bâtiment a été conçue pour permettre un grand espace central avec deux ailes latérales. La zone centrale comprend l'entrée de la propriété et un premier séjour, qui donne sur le jardin et une terrasse couverte. Les deux ailes sont dédiées à la zone nuit, composée de trois chambres doubles, toutes avec placards et/ou dressings et salles de bains privatives, dont une avec sauna ; l'autre aile dédiée à l'espace de vie et de service se compose d'une grande pièce donnant sur la terrasse, d'une cuisine spacieuse, d'un espace de service composé d'une petite chambre avec salle de bain avec coin buanderie et d'une salle de bain invités. Le prix comprend une grande cave et un garage simple. Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire, même double.

Livraison janvier 2024