Gebouw 8 slaapkamers, 2206 m²

Roma, Rome (provincie)

In de meest karakteristieke, pittoreske, kleurrijke en fascinerende wijk van de hoofdstad, in een magische hoek van het oude middeleeuwse geheugen, het prestigieuze Palazzo Patrizio van meer dan 2.000 m2 daterend uit de 15e eeuw, dat toebehoorde aan de Trasteverino-tak van een adellijke Romeinse familie, tegenwoordig een exclusieve residentie van hoge vertegenwoordiging.

LOCATIE & LEVENSSTIJL
Het gebouw kijkt uit over de oevers van de Tiber, tegenover het suggestieve Tibereiland, dat tussen de synagoge en het Teatro Marcello loopt, iets verder leidt naar het Capitool en de Vittoriano. Als u de nabijgelegen Palatijnse brug oversteekt, bereikt u met een paar stappen de Tempel van Vesta, het Circus Maximus van waaruit u, langs de Boog van Constantijn, het Colosseum en de tegenoverliggende archeologische gebieden van het Forum Romanum en de keizerlijke fora kunt bereiken. Alle eerder genoemde monumentale plekken zijn op loopafstand.
Dit bijzondere en prestigieuze gebouw bestaat uit een elegant complex van veertiende-eeuwse huizen gebouwd door een adellijke Romeinse familie in de pittoreske wijk Trastevere, en bevindt zich op een onvergelijkbare locatie vanwege de nabijheid van alle monumenten en pleinen van het centrum van Rome.
In de jaren zestig werd het gebouw intern verdeeld in de zijgebouwen, in de huidige vastgoedeenheden.

OMSCHRIJVING
A - De centrale patriciërsruimte op drie niveaus voor een totaal van ongeveer 1200 m2
a.1 Het atrium - Het atrium ziet eruit als een grote rechthoekige ruimte van waaruit je de verschillende ruimtes van het gebouw betreedt.
Het atrium is verbonden met de gang waar we de servicelift naar de bovenste verdiepingen vinden, en een badkamer. De bruto oppervlakte bedraagt circa 150 vierkante meter.
a.2 De binnenplaats - In samenhang met het atrium, tussen deze en de hoge muur richting de Lungotevere, is er een prachtige binnenplaats.
Kenmerkend zijn de vloeren die allemaal zijn gemaakt van bakstenen die in een visgraatpatroon zijn geplaatst.
De bruto oppervlakte bedraagt circa 128 vierkante meter.
a.3 Edele vloer - p. 1e - Oppervlakte 403 m2. over
De begane grond, eerste verdieping, gemiddeld 4,50 - 5,00 m. Hoog, heeft een fijne afwerking die zich uitstrekt over de gehele verdieping van de verdieping. Het is onderverdeeld in functies: een grote en majestueuze bibliotheek met open haard, woonkamer, eetkamer met open haard, grote hal, nog een eetkamer, badkamer en een grote en functionele keuken.
De centrale hal van hoge vertegenwoordiging, waarin ook de bibliotheek is ondergebracht, oogt als een majestueuze omgeving die wordt gebruikt als ontmoetings- en leesruimte, en dient ook voor distributie naar de vele aangrenzende kamers. Het heeft een boiserie met een boekenkast over de volledige lengte, op de bovenste verdieping bediend door een loopbrug en verbonden met een houten trap. Alle deuren zijn omlijst door massief steen en het aantal aanwezige antieke open haarden is opmerkelijk. De vloeren zijn gemaakt van hardhouten latten in een donkerbruine tint. De houten vloer van het type "rechthoek voor klooster" heeft een aanzienlijke impact, bestaande uit een hoofdraamwerk gevormd door vijf kastanje balken, aan de zijkanten beschilderd met decoratieve motieven.
Tevens heeft de verdieping een verticale verbinding via een lift met overloop in de eetkamer.
a.4 Tweede en derde verdieping - Oppervlakte 300 m2. over
Deze verdieping, met hoogtes van 2,90 tot 3,50 m, is vanaf de benedenverdieping direct bereikbaar met een lift met overloop in de ontbijtruimte, voorzien van een open haard, die circa tweederde van de verdieping beslaat. De kamer is verfijnd en verfraaid door de aanwezigheid van een suggestieve loggia van meer dan 40 vierkante meter. direct uitzicht op het plein. De verdieping bestaat ook uit een slaapkamer met badkamer, met een aangenaam terras van 20 vierkante meter. tegenover de Tiber en het Tibereiland en met een fijn balkenplafond en cassetteplafond, evenals een garderobe, verbonden door een wenteltrap naar de kamer beneden (tussenverdieping van de eerste verdieping), gebruikt als opslagruimte en kast. De ruimtes op de tweede verdieping zijn een privé en afgelegen plek, ideaal voor het werk en de rust van de eigenaar.
De badkamer die de tweede verdieping bedient, van ongeveer 44 vierkante meter, bevindt zich op de bovenste verdieping, of de derde verdieping op de zolder, waar ook een kleine fitnessruimte is opgesteld in een communicerende ruimte van ongeveer 15 vierkante meter, gekenmerkt door weergave die de dakbedekking ondersteunen. De eerder genoemde badkamer wordt bediend door een wenteltrap en een persoonslift. De grote en waardevolle badkamer heeft vloer en muren bedekt met zwart marmer en wit geaderd, heeft een groot ligbad, douchecabine, Turks bad; in de beschutte ruimte bevinden zich sanitaire toestellen in gepolijst RVS.

B - Wooneenheden gelegen in de vleugels van het gebouw
De externe vleugels van het gebouw worden ingenomen door ruimtes die bedoeld zijn voor woonomgevingen en voor gebouwen van verschillende bestemmingen.
Rechts van de hoofdingang is de accommodatie voor het bedienend personeel. Het is verdeeld in de begane grond en de mezzanine en heeft een oppervlakte van ca. 108.
Aan de linkerkant van de hoofdingang zijn er nog vier appartementen en enkele kamers met verschillende bestemmingen op verschillende niveaus voor een totaal van 330 vierkante meter. De verschillende niveaus zijn verticaal verbonden door een groot trappenhuis en een condominiumlift.
De wooneenheden en kamers met verschillende bestemmingen zijn recentelijk gerenoveerd en verkeren in een goede staat van instandhouding en onderhoud. De interieurs zijn goed gemaakt, hebben vloeren van 60 x 60 keramische steengoed, gepleisterde en geverfde muren en houten en glazen ramen.
C - Garage
Op de begane grond bevindt zich een grote garage van circa 68 vierkante meter. geschikt voor drie voertuigen.
D - Kelders op de S1-verdieping
Op de eerste ondergrondse verdieping bevinden zich zes kelderkamers en de thermische centrale voor een totaal van 176 vierkante meter. over.

ALGEMENE ALGEMENE AFMETINGEN
Het gebouw ontwikkelt zich in een overdekte oppervlakte van ongeveer 1.468 vierkante meter en een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 2.206 vierkante meter. verdeeld over de begane grond en de tussenverdiepingen, op de eerste en eerste tussenverdieping, op de tweede verdieping, op de derde zolder, op de vierde en in de kelder.
Het bovengenoemde oppervlak is onderverdeeld in:
• in de ca. 1.109 oppervlakte van de patriciërseenheid
• in de ca. 506 verdeeld over de vijf verblijven en de kamers met verschillende verdeling;
• in de ca. 347 gemeenschappelijke ruimtes (trappen, voetgangersingang op de begane grond, enz.);
• in de ca. 176 kelders;
• en in de ca. 68 van garage.

STAAT EN AFWERKINGEN
Het paleis presenteert de architectonische en stilistische kenmerken die naar voren kwamen tijdens de belangrijke restauratie- en consolidatie-ingrepen die in de jaren 1920 werden uitgevoerd.
De "Guelph-dwarsvensters" die opvallen op de hoofdgevel, evenals de bovenste raamstijlramen en de bogen met kolom en kapiteel in de loggia, zijn aan het licht gebracht door de originele elementen en fragmenten opnieuw te integreren. Een vergelijkbaar restauratiecriterium werd geïmplementeerd in de portiek in de oosthoek.
Het gebouw kijkt uit over karakteristieke en verleidelijke uitzichten, met paleizen en kerken, restaurants, winkels, accommodatie-activiteiten en recreatieve activiteiten in de buitenlucht, zoals bioscooptheaters en roeicentra op de Tiber op de achtergrond.

POTENTIEEL VOOR GEBRUIK
Het paleis is een "topprijs" -plaats vanwege zijn geschiedenis, vanwege de aanwezigheid van belangrijke architectonisch-artistieke verdiensten, vanwege zijn ideale locatie, en vanwege zijn aanwezigheid nabij het historische centrum en Vaticaanstad.
Het eigenaardige kenmerk van Palazzo Mattei is de multifunctionaliteit die wordt geboden door de mogelijkheid om woonfuncties te combineren met die van representatie, die hier op de hoogste niveaus tot uiting komen.