B&B 5 slaapkamers, 145 m²

Fiumicino, Rome (provincie)

Eigendom met gestarte accommodatie - Via della Scafa 1
In het hart van het gebied Isola Sacra, op een paar minuten van de zee en de luchthaven van Fiumicino, bieden wij een uniek pand te koop aan in zijn soort. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een solide investering met een reeds gestarte en perfect functionele structuur als Bed & Breakfast. Het pand, volledig gerenoveerd, is ongeveer 140 vierkante meter binnen en is gelegen op de tweede en laatste verdieping van een tweegezinsvilla. Het geniet ook van een buitengewone vierdubbele belichting die de hele dag door helderheid garandeert. Om het pand te verfraaien zijn er vier grote balkons voor een totaal van ongeveer 30 vierkante meter, ideaal voor buitenavonden of momenten van ontspanning voor gasten. Om het pand compleet te maken vinden we ook een grote garage C / 6 van 33 vierkante meter, perfect als bergingen, magazijn of nog een serviceruimte. De huidige interne verdeling is bedoeld voor de accommodatie: vier onafhankelijke slaapkamers, waarvan één driedubbel, een vierpersoonsbed en twee tweepersoonsbedden, elk met een eigen badkamer, smaakvol ingericht en verzorgd in detail. Er is ook een vijfde slaapkamer met aangrenzende kast, die kan worden gebruikt als serviceruimte, of nog een wooneenheid voor uitbreiding. Een praktische kitchenette maakt het mogelijk om het dagelijkse beheer van de activiteit op een gunstige en functionele manier te beheren. Momenteel gebruikt als B&B, genereert het pand een bruto jaarlijkse gebouw van ongeveer 120.000 euro, met een zeer interessante winstgevendheid. Het rendement van de operatie, bepaald op de vraagprijs, bedraagt 15% per jaar, met een betalingsperiode minder dan 7 jaar, waardoor dit voorstel bijzonder aantrekkelijk is voor degenen die in de toeristische sector willen gaan met een reeds klaar en actief structuur. De locatie is nog een sterke plek: Via della Scafa is een van de meest bediende boerderijen in de omgeving, verbonden in een paar minuten met zowel de zee als de internationale luchthaven van Vinci, waardoor deze structuur ideaal is voor transittoeristen, gezinnen en bedrijfsreisers. Deze oplossing is ideaal voor diegenen die willen investeren in een reeds klaar bedrijf, met een getrouwe klant en een groeipotentieel. Zowel jij als winkel in de sector of privé voor op zoek naar een gebouweninkomen, dit ondertekende voorstel Bee Home verdient uw aandacht.