Villa 5 slaapkamers, 329 m²

Paternò, Catania (provincie)

Panoramische villa in Paterno van 329m2 met prestigieuze tenuta met 80.000 vierkante meter grond.
Wij presenteren "VILLA MELLICUCCO", een historisch Siciliaanse landgoed met charme, met een uitbreiding van ongeveer 80.000 vierkante meter volledig vlak land en uitstekende ligging aan de straat. Dit pand, omgeven door groen, wordt perfect geroepen door de eigenaren "La Mia Isola" voor het gevoel van sereno-isolatie en natuurlijke harmonie die het geeft: een echt groen eiland in het hart van het platteland.

Herenhuis (ongeveer 329 vierkante meter):
Het hoofdgebouw, gebouwd tussen 1925 en 1928 en in 2014 gerenoveerd, is verdeeld over drie niveaus en bestaat uit:

Vijf slaapkamers en drie badkamers functioneel verdeeld tussen begane grond, eerste verdieping en een onafhankelijke oppervlakte.

Grote binnenruimtes met tal van ramen die grote helderheid bieden en in alle ruimtes natuurlijke ventilatie garanderen.

Een groot panoramisch balkon, perfect voor momenten van ontspanning of ontbijt buiten.

Twee panoramische terrassen, op de bovenste niveaus, met vrij uitzicht op het omliggende platteland.

Aanwezigheid van een houtkachel en een gerenoveerd elektrisch systeem in 2014.

Toebehorende en potentieel structuren:
Twee garages, waarvan één met traditionele gemetselde oven..

4-6 onafhankelijke gebouwen, vakkundig in gebruik als agrarische en zootechnische activiteiten (kegelverbruik, poelen, agrumische verwerking), gemakkelijk om te bouwen tot accommodatie-eenheden, gastenruimtes of ambachtelijke vergunningen.

Een historisch gehucht, een element van grote waarde, zowel functioneel als referentieel voor een activiteit verbonden met het grondgebied.

Vastgoedwerkzaamheden, typisch lokale material dat de rustieke en elegante esthetiek van het hele pand verbetert.

Land en bronnen:
80.000 vierkante meter vlak land, ooit beplant met bomen, amandelbomen en wijngaarden, nu perfect voor de herontwikkeling van typische teelt, biologische boerderij.
Consortium put, essentiële voor irrigatie en klaar om duurzame beheersing te ondersteunen.

Algemene kenmerken:
Villa oppervlakte: Ongeveer 329m2

Vrij aan vier zijden, garandeert maximale onafhankelijkheid en privacy

Entree gedeeld met de mogelijkheid om het pand volledig onafhankelijk te maken

Lichte, luchtige en goed verdeelde omgevingen

Ideaal bestemming:
Villa Mellicucco - La Mia Isola is een buitengewoon pand voor diegenen die een boerderij willen ontwikkelen, een privéwoning, een platteland of een agrarisch-cultureel centrum met een sterke territoriale identiteit.