Villa 6 slaapkamers, 680 m²

Nardò, Lecce (provincie)

Salento

SANTA CATERRINA (NARDò) - LECCE - SALENTO
Op een panoramische locatie, in de beroemde jachthaven van Nardò, bieden wij te koop een elegante historische villa van ongeveer 450 vierkante meter, ondergedompeld in een exclusieve context, met privétuin, zwembad, garage en uitzicht op zee.
Toegankelijk vanaf de weg via een verfijnde smeedijzeren poort leidt een trap naar een groot patio van entree die leidt naar twee grote en lichte representatieve kamers, perfect voor gastvrijheid en mede-efficiëntie. Vanaf hier komt er een spectaculair panoramisch terras met uitzicht op de goed onderhouden tuin, het zwembad en de prachtige zee van Salento.
Het woongedeelte omvat ook een studeerkamer en een oude ingebouwde keuken met een misdaad, met charme.
Het slaapgedeelte herbergt drie ruime slaapkamers en een badkamer.
Een trap leidt naar de mezzanine, waar zich een tweede badkamer bevindt en toegang tot de zonnelast, van waaruit u kunt genieten van een adembenemend uitzicht op de kust en het omliggende landschap.
Alle kamers worden gekenmerkt door hoge gewelven die getuigen van het historische ziel van het huis.
Aan de achterkant van de villa ligt het land smaakvol naar de zee en herbergt een suggestieve veranda die toegang geeft tot twee onafhankelijke appartementen, elk bestaande uit een woonkamer, eethoek, keuken, slaapkamer en badkamer. Mooie ruimtes kunnen gemakkelijk worden samengevoegd in een grotere woning, op basis van de behoeften.
Het pand omvat ook een garage van ongeveer 38 vierkante meter.
De tuin van ongeveer 1.700 vierkante meter, vol mediterrane vegetatie, herbergt grote terrassen, een schaduwrijke pergola en een lokale stenen barbecue, perfect om de buitenruimtes in totale ontspanning te ervaren, genietend van het prachtige uitzicht op de zee en de onvergetelijke zonsondergangen. In het hart van de tuin is er ook een privézwembad dat een mooie hoek van rust en welzijn vertegenwoordigt.
De woning beschikt over nog eens 2.500 vierkante meter grond, met onafhankelijke toegang vanaf een tweede poort.
De villa is in goede structurele staat, maar heeft moderniseringsinterventies nodig om het potentieel volledig te verbeteren.
Ideale oplossing als privéwoning van prestige of als vastgoedinvestering, perfect voor de bouw van een boetiekhotel, ook dankzij de regionale accommodatie (Finanza Agevolata - Mini PIA Toerisme van de regio Puglia).
Strategische ligging: minder dan 1 km van de zee, 30 km van Lecce, 75 km van de luchthaven van Brindisi.