Villa 4 slaapkamers, 780 m²

Andria, Barletta-Andria-Trani (provincie)

PUGLIA - ANDRIA (BT) - CONTRADA MONTEVITOLO


For Sale - Charming villa with 1 hectare of land in Contrada Montevitolo, Andria (BT)


Nestled in the heart of the Apulian countryside, this exclusive villa with one hectare of private land represents an authentic refuge, just a few minutes from the center of Andria. An oasis of tranquility where nature, elegance and functionality blend in perfect harmony.


Dreamy outdoor spaces
The large garden, cared for down to the smallest details, hosts a relaxation area in Trani stone with a table and custom-made chairs, surrounded by low walls and lush vegetation. Here every moment becomes special, between peace, privacy and conviviality.
Making the area even more suggestive is the presence of an external wood-fired oven, perfect for preparing pizzas, bread or traditional dishes to be enjoyed outdoors.


Suggestive corners and efficient water supply
A decorative fountain with a pond and a characteristic stone grotto, perfect for meditation or reading, further enrich the atmosphere.
The water supply is guaranteed by a consortium artesian well, of which the property is a member, which ensures continuity and reliability. In addition, there is a rainwater reserve used for irrigation of greenery and crops, in a sustainable and autonomous perspective.


Authenticity and sustainability
Inside the property: orchard, vegetable garden and area for laying hens, for those who want to experience the countryside in an authentic way, with genuine products and a sustainable lifestyle.


The villa - large, bright and well distributed
The house is on two levels and has an internal surface area of approximately 240 m2.


On the ground floor, we find a large living area with fireplace and pellet stove, a separate kitchen, laundry room with shower, bathroom and utility room. Externally, a covered porch of 31 square meters at the entrance offers an elegant and functional welcome, perfect for living outdoors even in mid-seasons. On the first floor, there are four bright and well-distributed bedrooms, served by two spacious panoramic verandas: the first of 31 square meters, ideal for breakfasts or moments of relaxation, the second, on the opposite side, of about 40 square meters, with an open view of the surrounding countryside.

Extra space
The property is completed by a large warehouse of approximately 70 m2 (h 3.30), perfect as a warehouse, garage, laboratory or multifunctional space.


Strategic position
Well connected and easily accessible, this villa is ideal as a first home, country residence or hospitality business (farmhouse, BB or holiday home).


A place to rediscover the value of time, nature and simple things.


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APULIEN - ANDRIA (BT) - CONTRADA MONTEVITOLO


Zu verkaufen - Charmante Villa mit 1 Hektar Land in Contrada Montevitolo, Andria (BT)


Eingebettet im Herzen der apulischen Landschaft bietet diese exklusive Villa mit einem Hektar Privatgrundstück einen authentischen Rückzugsort, nur wenige Minuten vom Zentrum von Andria entfernt. Eine Oase der Ruhe, in der Natur, Eleganz und Funktionalität in perfekter Harmonie verschmelzen.


Verträumte Außenbereiche
Der große, bis ins kleinste Detail gepflegte Garten beherbergt einen Entspannungsbereich aus Trani-Stein mit Tisch und maßgefertigten Stühlen, umgeben von niedrigen Mauern und üppiger Vegetation. Hier wird jeder Moment zu etwas Besonderem, zwischen Ruhe, Privatsphäre und Geselligkeit.
Der Außenbereich mit Holzofen macht den Bereich noch eindrucksvoller und eignet sich perfekt für die Zubereitung von Pizza, Brot oder traditionellen Gerichten, die man im Freien genießen kann.


Eindrucksvolle Ecken und effiziente Wasserversorgung
Ein dekorativer Brunnen mit Teich und eine charakteristische Steingrotte, die sich perfekt zum Meditieren oder Lesen eignet, bereichern die Atmosphäre zusätzlich.
Die Wasserversorgung wird durch einen artesischen Brunnen eines Konsortiums gewährleistet, dem das Anwesen angehört und der Kontinuität und Zuverlässigkeit gewährleistet. Darüber hinaus gibt es eine Regenwasserreserve, die zur nachhaltigen und autonomen Bewässerung von Grünflächen und Nutzpflanzen genutzt wird.


Authentizität und Nachhaltigkeit
Auf dem Grundstück: Obstgarten, Gemüsegarten und Bereich für Legehennen, für diejenigen, die das Landleben auf authentische Weise erleben möchten, mit echten Produkten und einem nachhaltigen Lebensstil.


Die Villa - groß, hell und gut aufgeteilt
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Innenfläche von ca. 240 m2.


Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnbereich mit Kamin und Pelletofen, eine separate Küche, eine Waschküche mit Dusche, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Eine überdachte Veranda von 31 Quadratmetern am Eingang bietet einen eleganten und funktionalen Empfang und ist ideal für ein Leben im Freien, auch in der Übergangszeit. Im ersten Stock befinden sich vier helle und gut verteilte Schlafzimmer mit zwei geräumigen Panoramaveranden: Die erste ist 31 Quadratmeter groß und ideal für Frühstücke oder Momente der Entspannung, die zweite, auf der gegenüberliegenden Seite, ist etwa 40 Quadratmeter groß und bietet einen freien Blick auf die umliegende Landschaft.

Zusätzlicher Platz
Das Anwesen wird durch ein großes Lagerhaus von ca. 70 m2 (h 3,30) vervollständigt, das sich perfekt als Lager, Garage, Labor oder Mehrzweckraum eignet.


Strategische Position
Dank der guten Verkehrsanbindung und der einfachen Erreichbarkeit eignet sich diese Villa ideal als Erstwohnsitz, Landsitz oder Gastgewerbebetrieb (Bauernhaus, BB oder Ferienhaus).


Ein Ort, um den Wert von Zeit, Natur und einfachen Dingen neu zu entdecken.


Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu buchen.

POUILLES - ANDRIA (BT) - CONTRADA MONTEVITOLO


À vendre - Charmante villa avec 1 hectare de terrain à Contrada Montevitolo, Andria (BT)


Nichée au cœur de la campagne des Pouilles, cette villa exclusive, dotée d'un hectare de terrain privé, est un véritable refuge, à quelques minutes du centre d'Andria. Une oasis de tranquillité où nature, élégance et fonctionnalité se marient en parfaite harmonie.


Des espaces extérieurs de rêve
Le grand jardin, soigné dans les moindres détails, abrite un espace détente en pierre de Trani, avec table et chaises sur mesure, entouré de murets et d'une végétation luxuriante. Ici, chaque instant devient unique, entre calme, intimité et convivialité.
La présence d'un four à bois extérieur, parfait pour préparer des pizzas, du pain ou des plats traditionnels à déguster en plein air, rend la zone encore plus suggestive.


Coins suggestifs et approvisionnement en eau efficace
Une fontaine décorative avec un bassin et une grotte en pierre caractéristique, parfaite pour la méditation ou la lecture, enrichissent encore l'atmosphère.
L'approvisionnement en eau est assuré par un puits artésien du consortium, dont la propriété est membre, ce qui garantit continuité et fiabilité. De plus, une réserve d'eau de pluie est utilisée pour l'irrigation des espaces verts et des cultures, dans une optique durable et autonome.


Authenticité et durabilité
A l'intérieur de la propriété : verger, potager et espace pour poules pondeuses, pour ceux qui veulent vivre la campagne de manière authentique, avec des produits authentiques et un mode de vie durable.


La villa - grande, lumineuse et bien distribuée
La maison est sur deux niveaux et a une surface intérieure d'environ 240 m2.


Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand séjour avec cheminée et poêle à granulés, une cuisine séparée, une buanderie avec douche, une salle de bains et un local technique. À l'extérieur, une véranda couverte de 31 m² à l'entrée offre un accueil élégant et fonctionnel, parfait pour vivre en plein air même en mi-saison. Au premier étage, quatre chambres lumineuses et bien agencées, desservies par deux spacieuses vérandas panoramiques : la première de 31 m², idéale pour les petits-déjeuners ou les moments de détente, la seconde, à l'opposé, d'environ 40 m², avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Espace supplémentaire
La propriété est complétée par un grand entrepôt d'environ 70 m2 (h 3,30), parfait comme entrepôt, garage, laboratoire ou espace multifonctionnel.


Position stratégique
Bien desservie et facilement accessible, cette villa est idéale comme première maison, résidence de campagne ou entreprise d'accueil (ferme, BB ou maison de vacances).


Un lieu pour redécouvrir la valeur du temps, de la nature et des choses simples.


Contactez-nous dès maintenant pour recevoir plus d'informations ou réserver une visite.

PUGLIA - ANDRIA (BT) - CONTRADA MONTEVITOLO


En venta: Encantadora villa con 1 hectárea de terreno en Contrada Montevitolo, Andria (BT)


Enclavada en el corazón de la campiña de Apulia, esta exclusiva villa con una hectárea de terreno privado representa un auténtico refugio, a solo unos minutos del centro de Andria. Un oasis de tranquilidad donde la naturaleza, la elegancia y la funcionalidad se funden en perfecta armonía.


Espacios exteriores de ensueño
El amplio jardín, cuidado hasta el último detalle, alberga una zona de relax de piedra de Trani con mesa y sillas a medida, rodeada de muros bajos y exuberante vegetación. Aquí cada momento se vuelve especial, entre paz, privacidad y cordialidad.
Lo que hace aún más sugerente la zona es la presencia de un horno de leña exterior, perfecto para preparar pizzas, pan o platos tradicionales para disfrutar al aire libre.


Rincones sugerentes y eficiente suministro de agua
Una fuente decorativa con estanque y una característica gruta de piedra, perfecta para la meditación o la lectura, enriquecen aún más el ambiente.
El suministro de agua está garantizado por un pozo artesiano de un consorcio, del cual la propiedad es miembro, lo que garantiza la continuidad y la fiabilidad. Además, existe una reserva de agua de lluvia que se utiliza para el riego de zonas verdes y cultivos, de forma sostenible y autónoma.


Autenticidad y sostenibilidad
Dentro de la propiedad: huerto, huerto y zona para gallinas ponedoras, para quienes quieran vivir el campo de una manera auténtica, con productos genuinos y un estilo de vida sostenible.


La villa - amplia, luminosa y bien distribuida
La casa se distribuye en dos niveles y tiene una superficie interior de aproximadamente 240 m2.


En la planta baja, encontramos un amplio salón con chimenea y estufa de pellets, una cocina independiente, un lavadero con ducha, un baño y un trastero. En el exterior, un porche cubierto de 31 metros cuadrados en la entrada ofrece una bienvenida elegante y funcional, ideal para disfrutar del aire libre incluso en entretiempo. En la primera planta, se encuentran cuatro dormitorios luminosos y bien distribuidos, con dos amplias terrazas panorámicas: la primera de 31 metros cuadrados, ideal para desayunos o momentos de relax, y la segunda, en el lado opuesto, de unos 40 metros cuadrados, con vistas despejadas al campo circundante.

Espacio extra
La propiedad se completa con un gran almacén de aproximadamente 70 m2 (h 3,30), perfecto como almacén, garaje, laboratorio o espacio multifuncional.


Posición estratégica
Bien comunicada y de fácil acceso, esta villa es ideal como primera residencia, residencia de campo o negocio de hostelería (casa rural, BB o casa de vacaciones).


Un lugar para redescubrir el valor del tiempo, la naturaleza y las cosas sencillas.


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