Villa 3 slaapkamers, 250 m²

Noicattaro, Bari (provincie)

Noicattaro - Contrada Scizzo - Residence "Il Poggetto" - Op een steenworp afstand van de beroemde UNA HOTELS Regina, is Castelletti Ree verheugd om de exclusieve verkoop van een prachtige eengezinsvilla aan te bieden, fijn gerestaureerd met een totale interne oppervlakte van 250 vierkante meter. verdeeld over twee niveaus, ondergedompeld in een privé en exclusieve wooncontext, verrijkt met de aanwezigheid van tennisbanen, een kalkveld en een prachtig videobewakingssysteem langs de lanen. Het pand is bedoeld voor zijn moderne ontwerp, de elegantie van de afwerkingen en de verfijnde chromatische harmonie van de kamers. De begane grond, verplaatst door enkele treden die de ruimtes harmoniëren, komt uit op een grote open ruimte bestaande uit een driepersoonskamer met een stenen open haard van Apricena, een grote moderne en functionele keuken en een uitgeruste wasruimte. Het slaapgedeelte verwelkomt drie slaapkamers. elk met inloopkast in massief hout en twee badkamers waarvan één in de slaapkamer, afgewerkt met hoogwaardige materialen en aandacht voor detail. Een interne trap leidt naar de benedenverdieping waar we een ruime kelder vinden die voorbereid is voor een eventuele keuken, een technische ruimte en een perimeter kelder die constante rust garandeert en de droge kamers het hele jaar door behoudt. De villa is verfraaid met grote ramen die buitengewone helderheid geven en een warme en gastvrije sfeer creëren. De buitenkant wordt gekenmerkt door comfortabele overdekte patio's en onoverdekt voor een totale oppervlakte van 75 vierkante meter die privacy garanderen en uitkijken op een mediterrane tuin van 980 vierkante meter met olijfgaarden, eeuwenoude dennen en geurige geuren gefrustreerd tussen fijne planten. De woning beschikt over twee onoverdekte parkeerplaatsen in de tuin. De villa wordt exclusief verkocht met het meubilair op maat gemaakt ambachtelijk, waaronder: Keuken "Lady Cucine" met apparatuur, op maat gemaakte kasten, muren uitgerust met massief hout, boiserie, bibliotheek, inloopkast en badkamer met ligstoelen Details: fotovoltaïsch systeem op de zonnelast voor sanitair warm water; perimeter- en volume-alarmsysteem; twee auto's van elk 750 liter; elektrische rolluiken; binnendeuren in massief hout; warme / koude airconditioning en condensatieketel geïnstalleerd in 2023; PVC-ramen van Schuco met glazen voorgebergte; externe thermische en dubbele beglazing in de slaapkamers; parketvloeren met geplaveide en geplaveide rotsvloeren op de bovenste verdieping; glazen keramiek vloer in taverne; gecentraliseerd irrigatiesysteem en externe verlichting in de tuin. Deze oplossing is de ideale keuze voor diegenen die in balans met de natuur willen wonen, genietend van privacy en comfort in het gezelschap van hun eigen kosten. Het gebied dat wordt gewaardeerd voor rust en landschappelijke schoonheid, is goed verbonden met de belangrijkste centra op slechts 2 km van de zee en wordt bediend door scholen, commerciële activiteiten en alle essentiële diensten. Een exclusief pand waar elegantie functionaliteit ontmoet. Neem voor een afspraak contact op met de Castelletti RE op 080.523.89.79 - Alternatief kunt u contact met ons opnemen voor een gratis advies op het centrum van Bari in Via Nicola De Giosa n. 99. Energieklasse: A1