Prijs op aanvraag

Hotel 64 slaapkamers, 8000 m²
Giulianova, Teramo (provincie)

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Kenmerken

tuin
zwembad
garage

Beschrijving

YOUMAMI is een zeldzame investeringsmogelijkheid: een hotelbeheer al gestart met een hoog potentieel voor toekomstige verbetering dankzij de flexibiliteit van bestemming. De woning is voorbereid voor een residentiële herstructurering, bedoeld voor fractionele scenario's, verkoop van detail of lange zomerverhuur. Het aangrenzende bouwgebied biedt ook een spiegelproject uitbreiding, waardoor het leven geeft aan een hoge inkomsten onroerend goed.

De structuur is gelegen in Giulianova, in de omgeving van de Adriatische Rivièra, op slechts 100 meter van de kust. Het gebied is strategisch gelegen om nationaal en internationaal toerisme aan te trekken, dankzij geconsolideerde diensten, gunstige infrastructuur en de verhoogde vraag naar ervaren gastvrijheid. De omringende wooncontext, het stedelijke groen en de nabijheid van het strand maken ook aantrekkelijke accommodatie in een optimale woonkamer.

Het pand is ongeveer 8.000 vierkante meter, gearticuleerd in 64 onafhankelijke appartementen ontworpen om comfort, modern design en accommodatie te combineren. Exclusief SPA, fitnessruimte, rooftop met uitzicht op zee en garage voor 60 auto's zijn enkele van de voorzieningen die de uitstekende Yumami geven. Momenteel operationeel als 4-sterren hotelstructuur, garandeert de architectuur van het pand modulariteit van gebruik en een hoge constructiekwaliteit. De architectuur van het gebouw is modern, ontwikkeld op verschillende niveaus met interne en externe uitzichten die maximaliseren de bruikbaarheid van de ruimtes en de natuurlijke helderheid. Het project is ontworpen met functionele en sterke stijl-efficiëntiecriteria, wat een benchmark vertegenwoordigt in de accommodatie van het gebied. De aanbieding omvat gemeenschappelijke ruimtes, accessoires en uitgeruste buitenruimtes.

Het hotel is voorzien van receptie, restaurant, zwembad met solarium, recreatieruimtes buiten, groene ruimtes en gewijde parkeerplaatsen. Elk appartement heeft een eigen ingang, moderne afwerking, kitchenette, woonkamer en privé buitenruimtes. De modulaire configuratie biedt een flexibel en aanpasbaar gebruik aan de verschillende woonkamerbehoeften.

De toeristische context van Giulianova en de hele Abruzzo-adriatische charme registreert al jaren een constante groei van de aanvraag voor gastvrijheid en flexibele vormen van woonkamer. YOUMAMI is gelegen in dit scenario met een aparte en reeds operationele aanbieding. Naast de huidige hotelfunctie is het pand voorbereid voor een vastgoedverbetering door de gefractioneerde verkoop van appartementen, die een aangrenzende bouwruimte zijn toegevoegd die de uitbreiding mogelijk maakt met extra wooneenheden. Een dubbele dubbele winstgevendheid: korte termijn via gastvrijheid, lange termijn via vastgoedontwikkeling.

Deze tekst is automatisch vertaald.

YOUMAMI represents a rare integrated investment opportunity: an established hotel management business with high potential for future growth thanks to its flexible use. The asset is ready for residential conversion, opening up possibilities for subdivision, retail sale or long-stay rentals. The adjacent buildable area also allows for a mirror-image extension, creating a high-yield real estate opportunity.

The property is located in Giulianova, on the Adriatic Riviera, just 100 metres from the coast. The area is strategically positioned to attract national and international tourism, thanks to established services, efficient infrastructure and growing demand for experiential hospitality. The surrounding residential context, urban greenery and proximity to the beach also make the asset attractive from a living perspective.

The property covers approximately 8,000 square metres, divided into 64 independent apartments designed to combine comfort, contemporary design and functional accommodation. An exclusive spa, gym, rooftop with sea views and garage for 60 cars are just some of the amenities that demonstrate Yumami's excellence. Currently operating as a 4-star hotel, the architecture of the property guarantees modularity of use and high-quality construction. The building's architecture is modern, spread over several levels with internal and external views that maximise the usability of the spaces and natural light. The project was designed with functional efficiency and strong stylistic recognition in mind, representing a benchmark in coastal accommodation in the area. The offer is completed by common areas, ancillary services and equipped outdoor areas.

The hotel has a reception, dining area, swimming pool with solarium, outdoor recreational spaces, green areas and dedicated parking spaces. Each apartment has a separate entrance, modern finishes, kitchenette, living area and private outdoor spaces. The modular configuration allows for flexible use and adaptation to different accommodation needs.

The tourist context of Giulianova and the entire Abruzzo Adriatic coast has seen constant growth in demand for premium hospitality and flexible accommodation options for years. YOUMAMI fits into this scenario with a distinctive and already operational offering. In addition to its current hotel function, the property is set up for real estate development through the fractional sale of the apartments, to which is added an adjacent building area that allows for expansion with additional residential units. A dual track of profitability: short term through hospitality, long term through real estate development.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

YOUMAMI rappresenta una rara opportunità di investimento integrato: una gestione alberghiera già avviata con alto potenziale di valorizzazione futura grazie alla flessibilità di destinazione. L’asset è predisposto per una riconversione residenziale, aprendo a scenari di frazionamento, vendita retail o locazione long stay. L’area adiacente edificabile consente inoltre un’estensione progettuale a specchio, dando vita a un’operazione immobiliare ad alto rendimento.

La struttura sorge a Giulianova, nella cornice della Riviera Adriatica, a soli 100 metri dalla costa. L’area è strategicamente posizionata per attrarre turismo nazionale e internazionale, grazie a servizi consolidati, infrastrutture efficienti e alla crescente domanda di ospitalità esperienziale. Il contesto residenziale circostante, il verde urbano e la prossimità alla spiaggia rendono l’asset attrattivo anche in ottica living.

La proprietà si sviluppa su circa 8.000 mq, articolati in 64 appartamenti indipendenti pensati per coniugare comfort, design contemporaneo e funzionalità ricettiva. SPA esclusiva, palestra, rooftop con vista sul mare e garage per 60 auto sono alcune delle dotazioni che raccontano l’eccellenza di Yumami. Attualmente operativa come struttura alberghiera 4 stelle, l’architettura dell’immobile garantisce modularità d’uso e un’elevata qualità costruttiva. L’architettura dell’edificio è moderna, sviluppata su più livelli con affacci interni ed esterni che massimizzano la fruibilità degli spazi e la luminosità naturale. Il progetto è stato concepito con criteri di efficienza funzionale e forte riconoscibilità stilistica, rappresentando un benchmark nella ricettività costiera della zona. Completano l’offerta spazi comuni, servizi accessori e aree outdoor attrezzate.

L'hotel è dotato di reception, area ristorazione, piscina con solarium, spazi ricreativi all’aperto, aree verdi e parcheggi dedicati. Ogni appartamento dispone di ingresso indipendente, finiture moderne, angolo cottura, area living e spazi esterni privati. La configurazione modulare permette un uso flessibile e adattabile alle diverse esigenze di soggiorno.

Il contesto turistico di Giulianova e dell’intera fascia adriatica abruzzese registra da anni una crescita costante della domanda di ospitalità premium e formule flessibili di soggiorno. YOUMAMI si inserisce in questo scenario con un’offerta distintiva e già operativa. Oltre all’attuale funzione alberghiera, la proprietà è predisposta per una valorizzazione immobiliare attraverso la vendita frazionata degli appartamenti, a cui si aggiunge un’area edificabile adiacente che consente l’espansione con ulteriori unità residenziali. Un doppio binario di redditività: breve termine tramite l’hospitality, lungo termine tramite lo sviluppo immobiliare.

Details

Woningtype: Hotel
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 8000 m²
Slaapkamers: 64
Energielabel: NA
Referentie: GM02

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 42.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
106.0 km - Ancona AOI - Falconara
124.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
155.0 km - Roma CIA - Ciampino
Openbaar vervoer: < 100 m - Bushalte
1.5 km - Treinstation - Giulianova
Afrit van de snelweg: 6.7 km
Ziekenhuis: 2.0 km - Ospedale Maria SS. dello Splendore
Kust: 320 m
Skigebied: 30.6 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 700 m - Supermarkt - Si! Con Te
1.6 km - Viswinkel - Cimar
3.9 km - Groentewinkel - La Frutteria
3.9 km - Gemakswinkel - Salo e Tabacchi
Uit eten: 580 m - Restaurant - Pane e vino
620 m - Fast food restaurant - Fili di Trama
960 m - Café - Oasi
1.0 km - Bar - Caffè dello Splendore
Sportieve activiteiten: < 100 m - Sportcentrum
11.7 km - Fitnessruimte
28.2 km - Manege
35.7 km - Golfclub - Golf club I Lauri
Scholen: 1.0 km - School - Scuola Media V. Bindi
7.6 km - Universiteit - Università degli Studi di Teramo
31.5 km - Hogeronderwijsinstelling - Istituto Tecnico Commerciale “Emilio Alessandrini”
Apotheek: 1.6 km - Apotheek - Farmacia Del Leone - Valore Salute
Dierenarts: 8.1 km - Dierenarts - Ambulatorio Veterinario Dottor Stefano Febi

Informatie over Giulianova

Hoogte: 68 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 28 km²
Landvorm: Kust heuvel
Inwoners: 23464

Kaart

De woning is gelegen aan de gemarkeerde straat/weg.

De adverteerder heeft niet het exacte adres van deze woning opgegeven, maar alleen de straat/weg.

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Downtown

Centro Direzionale Milanofiori - Strada 7 Ed. T3, Rozzano, MI

+39 0247703902

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Hotel 64 slaapkamers, 8000 m² Giulianova, Teramo (provincie)